上海市商品房預(yù)租合同范本合集

上海市商品房預(yù)租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（甲方）產(chǎn)權(quán)號：******承租方（乙方）證件號：******依據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠懇信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、狀況1-1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄（號）室（部位）（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為——***結(jié)構(gòu)為。二、租賃用途2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的使用用途。三、租賃期限3-1、甲方于*年***月***日前向乙方交付該房屋，租賃期年***月***日起至自*年***月***日止。為期年。3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4-1、該房屋租賃的月租金為元整。（大寫萬仟佰元整）租金*年內(nèi)不變。4-2、租金按-月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于*年***月***日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式：五、保證金5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之平安與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。（大寫萬仟百元整）5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。5-3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)馬上將保證金無息退還乙方。六、其它費(fèi)用6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。6-2、乙方應(yīng)把已交納過的單據(jù)（復(fù)印件）交于甲方。6-3、物業(yè)管理費(fèi)由*方支付。七、甲方義務(wù)7-1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（見設(shè)備清單）交付乙方使用。其全部權(quán)歸甲方全部。7-2、甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行修理，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。7-3、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不準(zhǔn)時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。7-4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的全部活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。8-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8-4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛惜使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方可要求馬上賠償。九、違約責(zé)任及處理9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫萬仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。A.該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；B.該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；C.該房屋因不行抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；十一、其它條款11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。十二、備注出租方（甲方）承租方（乙方）國籍：國籍：******法定代表人：法定代表人：******注冊證明/身份證號碼：*注冊證明/身份證號碼：******住址：住址：******郵編：郵編：******電話：*****電話：****托付代理人：托付代理人：******簽名蓋章：簽名蓋章：******簽約日期：簽約日期：******簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：******中介方：******地址：*****上海市商品房預(yù)租合同范本(第二篇)上海市商品房預(yù)租合同范本摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出租人）與乙方（承租人）雙方按照平等、自愿、公平的原則達(dá)成的關(guān)于上海市商品房預(yù)租事項(xiàng)的協(xié)議。合同的內(nèi)容簡明扼要，包括了租賃方雙方的權(quán)利與義務(wù)、租金與費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。合同正文：上海市商品房預(yù)租合同合同編號：__________________甲方（出租人）：姓名/名稱：___________________地址：_________________________電話：_________________________乙方（承租人）：姓名/名稱：___________________地址：_________________________電話：_________________________鑒于雙方均具備履行本合同所必需的權(quán)利和能力，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條：租賃物及地址1.1甲方自愿將位于上海市______（地址）的商品房，作為租賃物出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)信息如下：房屋類型：_____________________房屋面積：_____________________房屋樓層：_____________________其他附屬設(shè)施：_________________第二條：租金及費(fèi)用2.1甲方與乙方商定，租金為每月人民幣__________元整，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付，租金應(yīng)于每月______號前支付。2.2甲方不得要求乙方額外支付租金以外的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施并向乙方追償。第三條：租賃期限3.1本次預(yù)租合同的租賃期限為起始日期至終止日期，共計(jì)______個(gè)月。3.2如乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)租用，雙方需另行簽訂新的租賃合同并重新商定租金。第四條：違約責(zé)任4.1當(dāng)任一方發(fā)生違約行為時(shí)，無違約方需向有違約方支付相應(yīng)違約金。4.2違約方需賠償無違約方因其違約行為所產(chǎn)生的一切損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。第五條：其他事項(xiàng)5.1雙方一致同意，在租賃期間，租賃物不得轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)法院提起訴訟。第六條：合同變更和解除6.1本合同發(fā)生任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除，雙方應(yīng)按照已約定的方式執(zhí)行。第七條：附則7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽署日期：________________簽署日期：________________簽署地點(diǎn)：________________簽署地點(diǎn)：________________上海市商品房預(yù)租合同范本(第三篇)上海市商品房預(yù)租合同合同編號：____________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________地址：____________電話：____________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________地址：____________電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下合同：一、房屋情況及租金1.房屋地址：____________2.戶型：____________（室/廳/衛(wèi)）3.所在樓層：____________4.使用面積：____________平方米5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.租金：每月人民幣（￥）____________元整。二、居住用途和限制甲方明確告知乙方，該房屋僅用于居住目的，禁止用于非法活動(dòng)，不得經(jīng)營商務(wù)或其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。如違反此約定，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并要求乙方立即遷離。三、履行義務(wù)1.甲方的義務(wù)：（1）保證所出租的房屋符合安全、衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。（2）按時(shí)提供房屋的物業(yè)及設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常居住。（3）乙方遵守使用規(guī)定的情況下，不得隨意涂劃、損壞房屋。2.乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)繳納房屋租金，不得拖欠。（2）乙方承諾愛護(hù)房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，妥善保管。（3）使用期間，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或添置大型家具設(shè)備。四、違約責(zé)任1.當(dāng)甲方或乙方違反本合同的任一約定時(shí)，違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金。2.發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定或雙方共同選擇的方式解決。五、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。2.未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約