商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書合集

商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：******身份證號(hào)碼：******地址：*****承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：******身份證號(hào)碼：****地址：*****由于工作需要，現(xiàn)乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在******占用場(chǎng)地進(jìn)行宣揚(yáng)活動(dòng)，為明確權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議：第一條廣場(chǎng)場(chǎng)地用途風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的鋪張。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責(zé)任。該廣場(chǎng)場(chǎng)地用途為*****除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變廣場(chǎng)場(chǎng)地用途。其次條租賃期限(一)場(chǎng)地租賃期自****年****月****日至****年****月****日，共計(jì)****年****個(gè)月。甲方應(yīng)于****年****月****日前將房屋按商定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交**及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。(三)乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前*日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。第三條租金及保證金風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個(gè)月￥:****元/月)。(二)收取場(chǎng)地使用保證金(**個(gè)月，**￥元)。1、活動(dòng)結(jié)束后由乙方通知甲方，雙方人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后全額退還保證金。2、如乙方在活動(dòng)期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補(bǔ)交超出規(guī)模的費(fèi)用；如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金，同時(shí)活動(dòng)單位無條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。(三)支付方式：現(xiàn)金**(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月***日前支付。第四條其它費(fèi)用1、乙方在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，并按帳單如期繳納。第五條場(chǎng)地維護(hù)及修理風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備消失問題或故障，應(yīng)由誰修理，費(fèi)用應(yīng)由誰擔(dān)當(dāng)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產(chǎn)生糾紛。為避開風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地四周搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行修理。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。(二)甲方出售場(chǎng)地，須在**個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付場(chǎng)地達(dá)***日的。2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用場(chǎng)地的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地：1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)***日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)****元的。3、擅自轉(zhuǎn)變場(chǎng)地用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：****明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。第九條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。第十條其他商定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。出租人(甲方)簽章：簽訂日期：****承租人(乙方)簽章：******簽訂日期：****商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(第二篇)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下合同，以茲共同遵守：第一條合同摘要：本合同以租賃甲方位于商業(yè)廣場(chǎng)的場(chǎng)地為目的。甲方同意將該場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意承租并使用該場(chǎng)地。第二條租賃期限：本合同租賃期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共計(jì)[租賃期限]年(月/日)。租賃期限屆滿前乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前續(xù)租期限]個(gè)月書面告知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃條件。第三條場(chǎng)地位置及面積：1.租賃場(chǎng)地位于商業(yè)廣場(chǎng)的[具體位置]，具體面積為[具體面積]平方米。2.場(chǎng)地的使用范圍和性質(zhì)為[使用范圍和性質(zhì)]，具體使用用途為[具體使用用途]。第四條租金及支付方式：1.租金總額為人民幣[租金總額]元整/月，乙方應(yīng)按照每月[租金支付方式]方式支付租金。2.租金支付日期為每月的第[租金支付日期]個(gè)工作日，逾期支付的，甲方有權(quán)按照每日[逾期費(fèi)率]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期費(fèi)用。第五條維護(hù)及裝修：1.甲方應(yīng)保證該場(chǎng)地在租賃期內(nèi)具備正常使用功能，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方在租賃期間不得擅自進(jìn)行大規(guī)模的裝修，如有必要進(jìn)行裝修需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金支付期限]內(nèi)支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。租賃期滿或解除后，如乙方?jīng)]有違反合同義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還保證金給乙方。第七條違約責(zé)任：1.如甲方違反本合同的約定，致使乙方無法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以解除本合同。2.如乙方違反本合同的約定，致使甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除：1.乙方在租賃期間有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a.租金逾期支付超過[租金逾期期限/次數(shù)]次；b.未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方；c.違反國家法律法規(guī)進(jìn)行非法營業(yè)活動(dòng)。2.本合同解除后，乙方應(yīng)按照約定歸還場(chǎng)地，并清空租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有物品。第九條爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定：1.本合同采用中文和英文兩種文字書寫，如因文字表述上的歧義而引起糾紛的，以中文表述為準(zhǔn)。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(第三篇)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有[商業(yè)廣場(chǎng)名稱]商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的空閑場(chǎng)地，乙方有租用該場(chǎng)地開展經(jīng)營活動(dòng)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：第一條租賃場(chǎng)所1.甲方同意將[商業(yè)廣場(chǎng)名稱]商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的[具體場(chǎng)地名稱]場(chǎng)地出租給乙方使用，用途限定為[用途限定]。具體位置詳見附圖或合同附件。第二條租賃期限1.租賃期限為起始日期至截止日期，共計(jì)[__]個(gè)月/年。2.若乙方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方書面同意。第三條租金及付款方式1.租金總額為[租金金額]，租金應(yīng)在每個(gè)月的[付款日期]前支付，共計(jì)[__]次。2.乙方應(yīng)將租金款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付至甲方提供的收款賬戶。第四條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地從事[用途限定]相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，但不得超出合同約定的經(jīng)營范圍。2.乙方應(yīng)妥善保管并愛護(hù)租賃場(chǎng)地，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定進(jìn)行使用。3.乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第五條維護(hù)和保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保潔，并保持租賃場(chǎng)地的整潔與良好的使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地的安全。第六條違約責(zé)任1.如果乙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正；如乙方逾期未補(bǔ)正，甲方有權(quán)解除合同或追究乙方的法律責(zé)任。2.如果甲方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。第七條保密條款1.甲乙雙方承諾對(duì)合同所涉及的商業(yè)信息嚴(yán)格保密，不向任何第三方透露或披露。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.如果在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第九條合同生效與變更1.本合同自甲方與乙方雙方簽字、蓋章后生效，具有合同法律效力。2.未