商品房預售合同樣式二合集

商品房預售合同樣式二(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：******買方(以下簡稱乙方)：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得市區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用年限，自至止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為房內(nèi)證字第號。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為。乙方預購房屋的定金為人民**元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米(包括：套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至*年***月***日止。其次條甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的**%(**%)時，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第(大寫數(shù)字)種方式處理：1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按利率計算。2.根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。3.。第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民**元，價款合計為人民幣(大寫)仟佰**萬仟佰**元整(小寫元)。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方商定的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為，銀行賬號為。第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。自本合同商定的付款期限屆滿其次日起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《市住房工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要旨，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為*年***月***日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按向乙方補償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。自本合同商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應于*日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應擔當補充協(xié)議中雙方商定的違約責任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋，如有特別緣由轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：1.提交仲裁委員會仲裁：2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本**份，房地產(chǎn)交易管理部門留存一份。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******法定代表人：***法定代表人：******身份證號碼：****身份證號碼：****地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****郵政編碼：****郵政編碼：******代理人：****代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****預售登記機關(guān)：(章)經(jīng)辦人：*****見附件一：房屋狀況見附件二：共有共用部位見附件三：付款方式商品房預售合同樣式二(第二篇)合同編號：[合同編號]標題：商品房預售合同摘要：本合同是由[乙方姓名/公司名稱]（以下簡稱“乙方”）向[甲方姓名/公司名稱]（以下簡稱“甲方”）出售的商品房預售合同。甲方同意購買乙方在[房屋項目名稱]項目中[房屋單元編號]號的商品房，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議。正文：第一條商品房信息1.1項目名稱：[房屋項目名稱]1.2房屋單元編號：[房屋單元編號]1.3房屋面積：[房屋面積]平方米1.4房屋所在樓層：[房屋所在樓層]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.6房屋總價款：[房屋總價款]元（人民幣）第二條預售安排2.1乙方在收到本合同簽訂后的[預售安排時間]個工作日內(nèi)，向甲方提供購房憑證。2.2乙方應在[交付時間]前將房屋交付給甲方，并由甲方支付房屋總價款。2.3如因乙方原因延遲交付，乙方應按[延遲交付時長]計算延遲交付違約金。第三條購房款支付3.1甲方應按照以下方式支付房屋總價款：（1）簽訂本合同時，支付[首付款比例]%的首付款，金額為[首付款金額]元；（2）乙方交付房屋時，支付剩余房屋總價款，金額為[剩余款項金額]元。3.2甲方在支付房屋總價款后，乙方應即時向甲方提供完整的房產(chǎn)證明文件。第四條違約責任4.1乙方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，按房屋總價款的[違約金比例]%計算。4.2甲方違反本合同約定，未按時支付購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，按未支付金額的[違約金比例]%計算。第五條合同解除5.1甲方有權(quán)解除本合同，但應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：支付房屋總價款的[違約金比例]%。5.2乙方如因理由正當、證明充分的原因解除本合同，應將已收取的全部房屋總價款退還給甲方，并按照雙方協(xié)商的方式支付甲方合理的違約金。其他條款省略。特此協(xié)議，以茲雙方共同遵守。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：日期：商品房預售合同樣式二(第三篇)合同編號：【編號】商品房預售合同甲方（銷售方）單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬號：乙方（購買方）姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于【樓盤名稱】項目的商品房事宜達成如下合同：第一條商品房信息1.1項目名稱：【樓盤名稱】1.2房屋坐落：【樓盤地址】1.3房屋類型：【房屋類型】1.4建筑面積：【建筑面積】平方米1.5房屋總價：【房屋總價】元（大寫：【房屋總價大寫】）1.6交付標準：【交付標準】1.7預計交付時間：【預計交付時間】年月日第二條投資款支付2.1乙方應當按照以下款項和比例支付房屋總價：a)認購款：【認購款金額】元（占房屋總價的【認購款比例】%）b)按揭款：-第一期按揭款：【第一期按揭款金額】元（占房屋總價的【第一期按揭款比例】%），應在合同簽訂后【第一期按揭款支付時間】工作日內(nèi)支付；-第二期按揭款：【第二期按揭款金額】元（占房屋總價的【第二期按揭款比例】%），應在【第二期按揭款支付時間】年月日前支付。第三條房屋交付3.1甲方保證在約定交付時間內(nèi)按照交付標準向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的配套設(shè)施及資料。3.2如因不可抗力或其他合同雙方無法預見、無法避免的原因?qū)е陆桓堆悠?，甲方應提前【延期天?shù)】個工作日書面通知乙方，并延期交付房屋。第四條乙方權(quán)利和義務4.1乙方享有購買房屋的權(quán)利，甲方尊重乙方的選擇權(quán)，并保證乙方從事合法的購房行為。4.2乙方應按時支付約定的投資款，如逾期超過【逾期天數(shù)】天未支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已收取的認購款，同時對乙方不承擔任何違約責任。4.3乙方需按照約定的交付時間履行相應買賣義務，逾期交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照合同總價的【違約金比例】%計算。第五條合