私人門面轉(zhuǎn)讓合同

私人門面轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的門面（以下簡稱“門面”），愿意將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該門面的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將門面的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2乙方應(yīng)提供所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自門面轉(zhuǎn)讓之日起，享有門面的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款涉及家族企業(yè)傳承條款增加：第九條：家族成員同意轉(zhuǎn)讓。本合同已經(jīng)得到家族其他成員的同意，且未涉及家族企業(yè)內(nèi)部的其他利益沖突。第十條：繼承條款。如甲方在合同有效期內(nèi)去世，本合同自動轉(zhuǎn)讓給甲方的合法繼承人。合作經(jīng)營轉(zhuǎn)為獨(dú)立經(jīng)營條款增加：第十一條：合作終止協(xié)議。甲乙雙方同意，本合同簽訂后，原合作經(jīng)營協(xié)議自動終止。第十二條：獨(dú)立經(jīng)營承諾。乙方保證，獨(dú)立經(jīng)營后，將獨(dú)立承擔(dān)所有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，不涉及甲方原合作方的任何法律關(guān)系。租賃權(quán)與所有權(quán)分離條款增加：第十三條：租賃合同。甲方應(yīng)提供與門面相關(guān)的租賃合同副本，且甲方保證租賃合同與本轉(zhuǎn)讓合同不沖突。第十四條：租賃期限。本合同的轉(zhuǎn)讓不影響租賃合同的有效期，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的條款。門面存在抵押或貸款條款增加：第十五條：抵押或貸款情況聲明。甲方應(yīng)提供門面目前存在的任何抵押或貸款情況的詳細(xì)信息，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不影響乙方的權(quán)益。第十六條：貸款轉(zhuǎn)移條款。如門面存在貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，將貸款轉(zhuǎn)移至乙方名下。涉及知識產(chǎn)權(quán)或特殊許可條款增加：第十七條：知識產(chǎn)權(quán)和許可。甲方保證門面運(yùn)營過程中涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)和特殊許可已合法授權(quán)，且轉(zhuǎn)讓后不影響乙方的使用權(quán)。第十八條：許可轉(zhuǎn)移條款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方將所有必要的許可和知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件列表及要求門面所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，要求文件齊全、有效。租賃合同副本：包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款，要求合同有效期內(nèi)在有效期內(nèi)。貸款合同及其它債務(wù)證明：如有貸款或其他債務(wù)，應(yīng)提供相關(guān)合同證明，要求債務(wù)情況清晰。經(jīng)營許可證和特殊許可證明：包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，要求許可仍在有效期內(nèi)。門面現(xiàn)狀照片或視頻：反映門面現(xiàn)狀的真實(shí)照片或視頻，要求清晰、無篡改。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛：如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)先解決糾紛后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。解決辦法是聘請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。稅務(wù)問題：轉(zhuǎn)讓門面可能涉及稅費(fèi)問題。解決辦法是咨詢稅務(wù)顧問，確保依法繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。合同履行問題：如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法是在合同中明確違約責(zé)任，必要時可依法追討欠款或解除合同。經(jīng)營許可轉(zhuǎn)移問題：如經(jīng)營許可證和特殊許可轉(zhuǎn)移遇到困難。解決辦法是與相關(guān)政府部門溝通，確保所有許可轉(zhuǎn)移手續(xù)合法、完整。合同條款不完善：在實(shí)際操作過程中，如果發(fā)現(xiàn)合同條款不完善，應(yīng)及時與對方協(xié)商補(bǔ)充條款，必要時可以請律師介入修改合同。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）涉及員工轉(zhuǎn)移條款增加：第十九條：員工轉(zhuǎn)移條款。甲方應(yīng)確保將其雇傭的所有員工連同其職務(wù)、經(jīng)驗(yàn)和合同條件一起轉(zhuǎn)讓給乙方。第二十條：員工福利和薪酬。乙方同意繼承并繼續(xù)履行甲方與員工之間的所有福利和薪酬協(xié)議。門面所在地的特許經(jīng)營權(quán)條款增加：第二十一條：特許經(jīng)營權(quán)說明。甲方應(yīng)提供門面所在地的特許經(jīng)營權(quán)的相關(guān)信息，包括特許經(jīng)營權(quán)的取得、使用和轉(zhuǎn)讓條件。第二十二條：特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移。甲方應(yīng)協(xié)助乙方將特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，包括但不限于與特許經(jīng)營權(quán)相關(guān)的所有協(xié)議和許可。門面存在未結(jié)訴訟或爭議條款增加：第二十三條：訴訟或爭議聲明。甲方應(yīng)披露門面目前存在的任何未結(jié)訴訟或爭議，并保證不影響乙方的權(quán)益。第二十四條：訴訟或爭議責(zé)任。如門面存在未結(jié)訴訟或爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。門面轉(zhuǎn)讓涉及第三方利益條款增加：第二十五條：第三方利益聲明。甲方保證門面轉(zhuǎn)讓不涉及任何第三方的合法權(quán)益，如涉及，應(yīng)提前告知乙方并妥善解決。第二十六條：第三方同意轉(zhuǎn)讓。如門面轉(zhuǎn)讓涉及第三方同意，甲方應(yīng)提供第三方的同意書或其他形式的書面同意。門面轉(zhuǎn)讓與環(huán)境保護(hù)法規(guī)條款增加：第二十七條：環(huán)境保護(hù)法規(guī)遵守。甲方應(yīng)確保在門面轉(zhuǎn)讓過程中遵守所有適用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，并保證門面不涉及任何環(huán)境污染問題。第二十八條：環(huán)保責(zé)任轉(zhuǎn)移。甲方應(yīng)將其對門面可能造成的環(huán)境污染責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于任何環(huán)保部門的罰款或治理費(fèi)用。附件列表及要求（續(xù)）員工名單和相關(guān)合同：包括所有員工的姓名、職務(wù)、合同副本等，要求信息真實(shí)、準(zhǔn)確。特許經(jīng)營權(quán)證明文件：包括特許經(jīng)營權(quán)的證書、協(xié)議等，要求文件合法、有效。訴訟或爭議相關(guān)文件：如有未結(jié)訴訟或爭議，應(yīng)提供相關(guān)法律文件，要求文件完整、真實(shí)。第三方同意轉(zhuǎn)讓的證明文件：如有第三方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供第三方的同意書或其他形式的書面同意，要求文件合法、有效。環(huán)保審查文件：包括環(huán)保部門的檢查報(bào)告、排放許可等，要求文件合法、有效。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）員工士氣和穩(wěn)定性：轉(zhuǎn)讓過程中可能影響員工士氣和穩(wěn)定性。解決辦法是及時與員工溝通，確保他們的職位和權(quán)益不受影響，并提供必要的培訓(xùn)和支持。特許經(jīng)營權(quán)的限制和條件：特許經(jīng)營權(quán)可能存在轉(zhuǎn)讓限制或條件。解決辦法是仔細(xì)審查特許經(jīng)營權(quán)協(xié)議，確保轉(zhuǎn)讓過程符合所有條款和條件。未結(jié)訴訟或爭議的風(fēng)險(xiǎn)：未結(jié)訴訟或爭議可