中建學(xué)院新校區(qū)項(xiàng)目優(yōu)化設(shè)計(jì)案例匯報(bào)

西北公司匯報(bào)人：xx2024年xx月中建八局第二屆設(shè)計(jì)管理大賽案例賽參賽匯報(bào)材料案例賽參賽匯報(bào)材料提高服務(wù)意識

促進(jìn)完美雙贏品質(zhì)擔(dān)當(dāng)成長中建八局第二次設(shè)計(jì)管理大賽

01項(xiàng)目情況統(tǒng)一思想如何組織？如何策劃？2.62億—如何實(shí)施？

3800萬—如何實(shí)施？

措施入圖目錄020304070506CONTENTS

01

項(xiàng)目情況

工程名稱和田學(xué)院新校區(qū)一期工程（EPC）

總承包項(xiàng)目工程性質(zhì)一般中型公共建筑建設(shè)規(guī)模建筑面積：

共計(jì)

113900.8

㎡工程地址和田縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和田學(xué)院新

校區(qū)內(nèi)總建筑面積2-5號宿舍樓建筑面積：

30208.8㎡

；

6-10號宿舍樓建筑面積：38057.6

㎡

；

2-3號實(shí)驗(yàn)樓建筑面積：

16660.2

㎡

；

11號宿舍樓、

2號食堂建筑面積：

28824.2

㎡

，總建筑面積共計(jì)

113750.8

㎡。結(jié)構(gòu)形式框架、剪力墻結(jié)構(gòu)建設(shè)單位新疆維吾爾自治區(qū)和田地區(qū)教育局項(xiàng)目承

包范圍2-5號宿舍樓、

6-10號宿舍、

2-3號實(shí)驗(yàn)、

11號宿舍樓、

2號食堂

的設(shè)計(jì)、采購、施工設(shè)計(jì)單位中國建筑第八工程局有限公司勘察單位中冶地集團(tuán)西北巖土工程有限公司合

同

要

求質(zhì)

量施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工

程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。2號食堂確保天山杯監(jiān)理單位四川鑫森工程項(xiàng)目管理有限公司工

期292日歷天總承包單位中國建筑第八工程局有限公司安

全自治區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化工地01

項(xiàng)目情況簡介2#學(xué)生食堂11#學(xué)生宿舍樓

2#-5#學(xué)生宿舍樓文科實(shí)訓(xùn)樓7#-1#學(xué)生宿舍樓后勤服務(wù)用房

6#學(xué)生宿舍樓和田學(xué)院新校區(qū)位于新疆和田地區(qū)和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)，

規(guī)劃用地2400畝

，規(guī)劃建筑面積110萬m2

，計(jì)劃投資規(guī)模

24億元。學(xué)校建成后，將容納2萬余名師生，成為和田地區(qū)第一所本科類院校,本工程為和田學(xué)院第一期項(xiàng)目。02

項(xiàng)目的意義及定位●●（1）設(shè)計(jì)費(fèi)為（大寫）：叁佰肆拾玖萬玖仟貳佰元整，（小寫：

￥3499200.00）；（2）建筑安裝工程費(fèi)概算限額為（大寫）：貳億陸仟陸佰玖拾陸萬玖仟叁佰元整，（小寫：￥266969300.00），最終建筑安裝工程費(fèi)以經(jīng)過審圖辦審核的圖紙編制并在地區(qū)造價(jià)站備案的施工圖預(yù)算控制價(jià)的基礎(chǔ)上下浮3.03%。（3）合同計(jì)價(jià)模式：上限封死，結(jié)算按照圖紙審計(jì)（1）主體結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)，

由于鋼筋和混凝土價(jià)格上漲，預(yù)計(jì)虧損30%；（2）土方工程，經(jīng)現(xiàn)場標(biāo)高優(yōu)化、開挖施工方案優(yōu)化，預(yù)計(jì)盈利38.28%；（3）樁基工程，預(yù)計(jì)盈利35.49%；（4）外墻保溫工程，預(yù)計(jì)盈利18.95%；（5）門窗工程，預(yù)計(jì)盈利6.4%；鋼筋：預(yù)計(jì)需要6250.00噸；混凝土：47620.00m3;水泥：5704.49噸；電梯：共27臺。349.92萬元設(shè)計(jì)合同額25852.08萬元19840.04萬元4709.65萬元總合同額2.62億元項(xiàng)目商務(wù)情況簡介物資及設(shè)備采購需求分析03自主專業(yè)分包合同額各分部分項(xiàng)盈虧分析合同計(jì)價(jià)模式安裝合同額自施合同額單位工程名稱建筑面積（㎡）層數(shù)（

m）建筑總高度

（m）基礎(chǔ)形式上部結(jié)構(gòu)類型2、

3、4、

5號宿舍樓30208.8

㎡5F18.5條形基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)2#食堂28824.2

㎡3F/-1F15.8獨(dú)立、筏板基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)2-3號實(shí)驗(yàn)樓16660.2

㎡5F/3F/-1F24.0獨(dú)立、筏板基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)11號宿舍樓28824.2

㎡6F18.5條形基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6-10號宿舍樓38057.6

㎡5F22.85條形基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)項(xiàng)目總計(jì)13棟單體建筑，包括10棟宿舍樓、1棟食堂、

1棟教學(xué)樓，其中宿舍樓為條形基礎(chǔ)+剪力墻結(jié)構(gòu)，食堂及教學(xué)樓

為獨(dú)立基礎(chǔ)+框架結(jié)構(gòu)。2號食堂效果圖宿舍效果圖2-3號實(shí)驗(yàn)樓效果圖04

項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)概況序號重難點(diǎn)重難點(diǎn)分析1設(shè)計(jì)進(jìn)度要求1、

本工程總工期262日歷天

，

考慮2個(gè)月冬休期

，

有效工期200天；2、

施工圖設(shè)計(jì)與現(xiàn)場施工同步開始

，

需確保地基與基礎(chǔ)

、

樁基工程

、

地下結(jié)構(gòu)階段設(shè)計(jì)成果的

及時(shí)性及準(zhǔn)確性；以及保證配合報(bào)批報(bào)建圖紙的及時(shí)性2地理位置偏遠(yuǎn)和田地區(qū)位于新疆中南部

，

地處偏遠(yuǎn)

，

材料短缺

，

資源匱乏

，

采購周期長、

難度大

，

設(shè)計(jì)是盡量采用

和田本地及疆內(nèi)材料供應(yīng)。3業(yè)主干預(yù)多監(jiān)理單位、

教育局、

發(fā)改委、

籌建辦、

紀(jì)檢委、

圖審單位均提前介入項(xiàng)目

，

對項(xiàng)目設(shè)計(jì)管控高要求高

致使我方對設(shè)計(jì)單位控制力度有限。4總體規(guī)劃尚未成型和田學(xué)院項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃，總規(guī)尚未敲定，場內(nèi)外無豎向標(biāo)高、室外排水、給水、強(qiáng)電接駁點(diǎn)尚未

明確。05

設(shè)計(jì)管理重難點(diǎn)分析02

統(tǒng)一思想01

中心思想一如何花錢？

合同上限（合同額）

為2.62元

，建設(shè)單位投資為3.0億元，合同形式為固定總價(jià)合同，結(jié)算有上限，但做不夠節(jié)省是業(yè)主

的。1

總投資3億元，花不完國家收回;(目標(biāo)：全部花完，一個(gè)子不留）合同外3800萬元，（目標(biāo)：提升校園整體規(guī)劃，提高檔次）合同外3800萬元，（目標(biāo)：提升室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)，提升品質(zhì)）合同額2.62億元，（目標(biāo)：限額設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁超概）總投資3億元243序號初步設(shè)計(jì)方向性要求1盡量按低成本設(shè)計(jì)的原則，滿足基本功能即可，

越便宜越好2外墻砌體盡量少，采用混凝土一次成型最好。3石材外墻采用仿石材真石漆做法。4外立面做法應(yīng)簡化和優(yōu)化，保證基本外觀效果

即可。5建議2#3#實(shí)驗(yàn)樓屋面坡屋面設(shè)計(jì)取消，平屋面

及女兒墻即可。6建議宿舍樓屋面坡屋面檐口及屋面構(gòu)架取消，平屋面及女兒墻即可。品質(zhì)。對初步設(shè)計(jì)文件、投標(biāo)文件的設(shè)計(jì)方案，招標(biāo)文件的功能需求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行研讀，

了解周邊原始地貌，

市政管網(wǎng)，周邊道路等情況，明確設(shè)計(jì)整體情況及思路、了解建設(shè)單位中體需求——保質(zhì)保量、完美履約、服務(wù)業(yè)主，

助力于提高中心思想—業(yè)主要求？

第一次設(shè)計(jì)策劃會02服務(wù)意識：服務(wù)意識、完美雙贏提高服務(wù)意識，從業(yè)主角度出發(fā)，利用技術(shù)性優(yōu)化節(jié)約成本、創(chuàng)

造價(jià)值，共享設(shè)計(jì)優(yōu)化成果。業(yè)主博弈：擱置爭議，共同管理

控減投資，增值服務(wù)爭取總承包權(quán)利，堅(jiān)持底線原則，明確雙方責(zé)權(quán)。程序合規(guī)，優(yōu)化創(chuàng)效規(guī)避管理風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)揮總承包集

成管理優(yōu)勢，縮短建設(shè)周期、降本

增效。中心思想—多方協(xié)作？

內(nèi)部管控：03EPC總承包04

中心思想—我們的效益？

EPC項(xiàng)目總體思路：設(shè)計(jì)、采購、施工、商務(wù)緊密系統(tǒng)聯(lián)動，確保各項(xiàng)目標(biāo)完美履約，爭取經(jīng)濟(jì)利益

最大化，社會效益最大化。2

與技術(shù)聯(lián)動，綜合施工難易度、成本、安全、質(zhì)量等因素，反提需求，確保一次成優(yōu)3

與工程聯(lián)動，設(shè)計(jì)計(jì)劃納入總計(jì)劃管理，分階段制定出圖計(jì)劃，精準(zhǔn)匹配現(xiàn)場與商務(wù)聯(lián)動，進(jìn)行概算控制、盈虧導(dǎo)向分析，編制策劃清單、盈虧分析清單，逐一植入圖紙與物資聯(lián)動，以招采需求為導(dǎo)向，按優(yōu)先等級編制請購計(jì)劃，反提需求，前置招采41

03

如何組織？

西北公司

設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)技術(shù)總負(fù)責(zé)楊宏宿舍樓建筑負(fù)責(zé)劉云結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)王永峰王定華給排水負(fù)責(zé)王向榮暖通負(fù)責(zé)馬

昭電氣負(fù)責(zé)安

征食堂建筑負(fù)責(zé)楊

宏王

佳結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)王定華給排水負(fù)責(zé)王向榮暖通負(fù)責(zé)馬

昭電氣負(fù)責(zé)安

征實(shí)驗(yàn)樓建筑負(fù)責(zé)楊

宏王

佳結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)王永峰給排水負(fù)責(zé)王向榮暖通負(fù)責(zé)馬

昭電氣負(fù)責(zé)安征建立以EPC總承包項(xiàng)目經(jīng)理為核心，公司設(shè)計(jì)管理中心牽頭，局內(nèi)部設(shè)計(jì)資源，外部專家顧問為技術(shù)保障的管理體系，

對施工的設(shè)計(jì)進(jìn)行全過程管理，保證設(shè)計(jì)進(jìn)度、成本質(zhì)量、工程建設(shè)目標(biāo)的圓滿完成。設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)

王超楠01

項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理組織結(jié)構(gòu)局內(nèi)部設(shè)計(jì)資源外部專家顧問項(xiàng)目

管理層責(zé)任設(shè)計(jì)單位供應(yīng)商設(shè)計(jì)顧問單位領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)層物資設(shè)備管理部設(shè)計(jì)管理部報(bào)批報(bào)建管理部技術(shù)質(zhì)量部商務(wù)管理部BIM工作室商務(wù)經(jīng)理李林科設(shè)計(jì)經(jīng)理李響外協(xié)經(jīng)理?xiàng)畈偣こ處熇钛窧IM負(fù)責(zé)人結(jié)

構(gòu)工

程

師試

驗(yàn)

工

程

師建

筑

工

程

師機(jī)

電

工

程

師資

料

員測

量

工

程

師后

勤

辦

公

室主

任報(bào)

批

報(bào)

建

專

員財(cái)

務(wù)

主

管材

料工

程

師采

購

經(jīng)

理機(jī)電BIM工程師機(jī)電BIM工程師土建BIM工程師質(zhì)

量工

程

師合

約

工

程

師商

務(wù)工

程

師技

術(shù)工

程

師EPC項(xiàng)目經(jīng)理

張磊序號職務(wù)職業(yè)資格職責(zé)1項(xiàng)目經(jīng)理一級建造師

高級工程師1、全面負(fù)責(zé)牽頭設(shè)計(jì)管理工作，EPC項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)核心;2、對設(shè)計(jì)的里程碑節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排、優(yōu)化內(nèi)容、重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理;3、對接政府及企業(yè)高層的主要負(fù)責(zé)人。EPC項(xiàng)目總工一級建造師

工程師1、全面領(lǐng)導(dǎo)科技部，配合計(jì)管理部開展各項(xiàng)工作;2、編制施工需求清單。3、了解工程概況、甲方意圖和要求，熟悉項(xiàng)目合同文件和設(shè)計(jì)資料4、依據(jù)圖紙及合同條件，開展優(yōu)化設(shè)計(jì)工程，保證優(yōu)化建議及時(shí)有效。3設(shè)計(jì)經(jīng)理工程師1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作;2、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院、業(yè)主單位關(guān)于工程設(shè)計(jì)事務(wù)的對接與協(xié)調(diào)工作;3、負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)單位的管理工作、設(shè)計(jì)程序與投資控制。設(shè)計(jì)策劃、

設(shè)計(jì)計(jì)劃的跟蹤與目標(biāo)考核、設(shè)計(jì)審核的管理、溝通協(xié)調(diào)與交接、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理;4設(shè)計(jì)管理中心各專業(yè)負(fù)責(zé)人工程師1、與項(xiàng)目進(jìn)行圖紙對接工作，做好本部門項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督并落實(shí)設(shè)計(jì)

交底工作;2、依據(jù)圖紙及合同條件，開展優(yōu)化設(shè)計(jì)工作，并于設(shè)計(jì)院溝通落實(shí)。02

項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理職責(zé)罰管理制度。（1）原定設(shè)計(jì)計(jì)劃執(zhí)行情況及成果確認(rèn)（2）本周設(shè)計(jì)工作計(jì)劃安排（3）對設(shè)計(jì)相關(guān)單位提出提資要求2.設(shè)計(jì)周報(bào)制度3.設(shè)計(jì)單位駐場制度（1）設(shè)計(jì)責(zé)任單位派駐設(shè)計(jì)人員駐場設(shè)計(jì)（2）

EPC總承包單位為駐場設(shè)計(jì)提供各項(xiàng)保障5.獎(jiǎng)罰管理制度（1）設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)完成獎(jiǎng)勵(lì)條件（2）設(shè)計(jì)質(zhì)量確保獎(jiǎng)勵(lì)條件（3）設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)延遲處罰條件（4）設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷處罰條件（1）技術(shù)文件的形成與發(fā)放（2）洽商成果文件的形成與發(fā)放（3）文件的管理、

存檔與保密4.文件收發(fā)文管理制度依據(jù)公司設(shè)計(jì)文件及項(xiàng)目實(shí)際情況建立會議管理制度，設(shè)計(jì)周報(bào)制度，設(shè)計(jì)人員駐場制度、文件收發(fā)文管理制度，

獎(jiǎng)1.會議管理制度（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作協(xié)調(diào)會（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)周工作例會03

建立各項(xiàng)設(shè)計(jì)管理制度責(zé)任設(shè)計(jì)單位EPC總承包單位建設(shè)單位獲取項(xiàng)目前期

相關(guān)資料配合施工組織

方案策劃組織編寫施工

圖設(shè)計(jì)任務(wù)書<否審批方案設(shè)計(jì)任務(wù)書否報(bào)政府相關(guān)部門審批成本預(yù)算編制施工圖設(shè)

計(jì)文件否組織初步設(shè)計(jì)聯(lián)審輸出報(bào)審文件輸出施工圖設(shè)

計(jì)文件責(zé)任設(shè)計(jì)單位EPC總承包單位建設(shè)單位獲取項(xiàng)目前期

相關(guān)資料組織編寫方案

設(shè)計(jì)任務(wù)書<否審批方案設(shè)計(jì)任務(wù)書否>

獲得政府規(guī)劃批文評估成本編制方案設(shè)計(jì)

文件>

指標(biāo)核算組織方案聯(lián)審否編制規(guī)劃報(bào)批

文件存檔資料部門審批報(bào)政府相關(guān)責(zé)任設(shè)計(jì)單位EPC總承包單位建設(shè)單位獲取項(xiàng)目前期

相關(guān)資料組織編寫初步

設(shè)計(jì)任務(wù)書<審批方案設(shè)計(jì)任務(wù)書否報(bào)政府相關(guān)部門審批取得初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件估算成本編制方案設(shè)計(jì)

文件>復(fù)核成本

否組織初步設(shè)計(jì)聯(lián)審形成初步設(shè)計(jì)

報(bào)審文件存檔資料提出深化設(shè)計(jì)

需求組織編寫深化

設(shè)計(jì)任務(wù)書深化設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)總承包單位EPC總承包單位建設(shè)單位否評估成本否審批深化設(shè)計(jì)任務(wù)書接受委托提交深化設(shè)計(jì)

文件

否成本預(yù)算組織初步

設(shè)計(jì)聯(lián)審深化設(shè)計(jì)文件現(xiàn)場交底否成果審核編制各階段設(shè)計(jì)管理流程，明確工作要求，對設(shè)計(jì)成果嚴(yán)格把控。04

明確設(shè)計(jì)管理流程方案設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段深化設(shè)計(jì)階段><>接受深化文件

件組織深化設(shè)計(jì)

策劃分析深化設(shè)計(jì)

任務(wù)存檔資料<

復(fù)核成本成果審核否否否否否否<<>><><>><>>><<成果確認(rèn)

控制要點(diǎn)05

成果梳理及控制要點(diǎn)2143固化確認(rèn)流程及審批部門梳理成果種類實(shí)施分級管理明確成果精度

04

如何策劃？

序號清單子目盈虧額（

+、-）序號清單子目盈虧額（

+、-）序號清單子目盈虧額（

+、-）序號清單子目盈虧額（

+、-）合計(jì)1一般挖土方+9獨(dú)立基礎(chǔ)(C30)

17模板

25墻磚（300*600）

+2回填土方+10矩形柱（C30）+18腳手架-26礦棉板吊頂-3室外砂石料

回填-11矩形梁（C30）+19砌體-27鋁扣板吊頂-4砂石樁+12剪力墻（C30）+20抹灰

28不銹鋼欄桿

扶手+5褥墊層（戈

壁料）

13擋土墻（C30）+21膩?zhàn)尤槟z漆-29斷橋鋁合金

窗+6墊層(砼)-14板（C30）+22地磚（300*300）-30塑鋼窗-7筏板基礎(chǔ)

（C30P6)+15構(gòu)造柱（C25）

23地磚（600*600）

31外墻保溫

（陶瓷保溫

一體板）+8基礎(chǔ)梁（C30）+16鋼筋+24地磚（800*800）+32室外花崗巖

鋪貼+01

商務(wù)策劃-合同分析

分析項(xiàng)目總承包合同，合同上限（合同額）

為2.62元

，

建設(shè)單位投資為3.0億元，合同形式為固定總價(jià)合同，

結(jié)算有上限，，但做不夠節(jié)省是業(yè)主的。形成盈虧分析清單，為設(shè)計(jì)創(chuàng)效提供依據(jù)。02

商務(wù)策劃-總體思路在服務(wù)業(yè)主的條件下，爭取經(jīng)濟(jì)利益最大化，社會效益最大化。對圖紙中的虧損項(xiàng)做減法或?qū)ふ彝愑?xiàng)替換甲方變更劃分到合同外資金，不突破總投資優(yōu)化概算-整體進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，做減法。對圖紙中的盈利項(xiàng)做加法。設(shè)計(jì)階段節(jié)點(diǎn)成果要求開始日期結(jié)束日期方案優(yōu)化

階段總平面布置圖（施工部署用）2020年10月10日2020年10月15日項(xiàng)目主體方案設(shè)計(jì)確認(rèn)（報(bào)規(guī)報(bào)建深度）2020年10月15日2020年10月16日初步設(shè)計(jì)

階段基坑開挖平面圖（大面開挖用）2020年10月17日2020年10月17日地基處理(或樁基)平面圖（施工用）2020年10月18日2020年10月18日基礎(chǔ)及柱插筋施工圖（施工準(zhǔn)備用）2020年10月19日2020年10月19日初步設(shè)計(jì)成果及概算確認(rèn)2020年10月21日2020年10月21日主體施工

圖設(shè)計(jì)階段基礎(chǔ)及柱插筋施工圖（施工用）2020年10月21日2020年10月21日正負(fù)零以下部分施工圖（施工用）2020年10月22日2020年10月25日室外及外網(wǎng)施工圖（施工用）2020年10月25日2020年10月30日全專業(yè)施工圖（評審及施工準(zhǔn)備用）2020年10月25日2020年10月30日全專業(yè)施工圖確認(rèn)（施工用）2020年10月31日2020年12月5日專項(xiàng)施工

圖設(shè)計(jì)階段弱電智能化施工圖設(shè)計(jì)確認(rèn)2020年11月5日2021年1月10日精裝修方案設(shè)計(jì)確認(rèn)2020年11月11

日2021年01月15日精裝修施工圖設(shè)計(jì)確認(rèn)（專業(yè)分包招標(biāo)用）2020年11月11

日2021年01月16日室外景觀方案設(shè)計(jì)確認(rèn)2020年11月16日2021年01月18日室外景觀施工圖設(shè)計(jì)確認(rèn)（專業(yè)分包招標(biāo)用）2020年11月16日2021年01月20日進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)會本工程開工時(shí)間為2020年10月18日，

竣工時(shí)間為2021年8月5日，總工期為292日歷天，考慮冬季氣溫寒冷2個(gè)月冬休期，有效工期為200天，單層建筑面積2500㎡，工期緊張。03

施工進(jìn)度策劃-工期分析1、簡化外墻造型、減少外墻線條，減少不規(guī)則樓板、墻柱等2、調(diào)整基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)形式，減少施工時(shí)間；3、減少二次結(jié)構(gòu)工程量，4、限額設(shè)計(jì)、減少整體工程量，編制詳細(xì)的總進(jìn)度計(jì)劃以報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)、招采、施工為主線，以設(shè)計(jì)為龍頭，分解“四位一體”的進(jìn)度計(jì)劃。梳理各關(guān)聯(lián)節(jié)點(diǎn)，全面直觀的把控設(shè)計(jì)工作進(jìn)度受今年疫情影響，疫情形勢不穩(wěn)定，疆外材料進(jìn)場面臨隔離、核算檢測等風(fēng)險(xiǎn)，施工所需材料、人員、機(jī)械盡量采用本地貨疆內(nèi)。疫情因素影響簡化造型詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃04

施工進(jìn)度策劃-總體思路材料名稱品牌要求材料名稱品牌要求PVC管及管件日豐牌、聯(lián)塑牌、金德

牌電氣盤箱

柜德力西牌、施耐德

牌PE、

PP-R管

及管件日豐牌、聯(lián)塑牌、金德

牌防水材料禹王、眾禹開關(guān)、插座等

電氣元件TCL、西門子、德力西

牌、飛雕牌、公牛牌涂料亞士、美涂士、摩

天、多樂士、立邦電線電纜特變、上海電纜廠、蘭

州眾邦鋼材八一鋼材衛(wèi)生潔具箭牌、九牧、東鵬牌燈具飛利浦、雷士、佛

山照明墻磚冠珠牌、馬可波羅牌、

東鵬牌電梯奧的斯、上海三菱、

蒂森克虜伯地磚冠珠牌、馬可波羅牌、

東鵬牌吊頂阿姆斯壯、龍牌進(jìn)戶門盼盼牌、群升牌、王力

牌斷橋隔熱

窗普萊森沃加壓水泵上海泵業(yè)、上海熊貓、

上海凱泉和田地區(qū)位于新疆西南部，地處偏遠(yuǎn)距離烏魯木齊市1600公里，

距離濟(jì)南約4300公里，

地處偏遠(yuǎn)，材料短缺，資源匱乏

，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中對眾多材料限制品牌，品牌材料多數(shù)需從疆外采購，

采購周期長、難度大。和田地理位置05

采購管理分析綜合考慮疫情及工期因素，疆外采購難度，在材料同品質(zhì)前提下引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行品牌調(diào)整，盡量采用疆內(nèi)材料品牌，品牌材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，爭取合

理效益。編制詳細(xì)采購清單，在同品質(zhì)前提下，盡量采用和田本地材料及疆內(nèi)材料。采購管理分析-總體思路整合廠家資源招采技術(shù)聯(lián)動

采購界面策劃引導(dǎo)深化設(shè)計(jì)引導(dǎo)設(shè)計(jì)出圖

減少中間差價(jià)06

3

1

2

05

2.62億—如何實(shí)施？框架結(jié)構(gòu)全樓柱鋼筋用量樓層樓面面積(m2)HRB400合計(jì)(kg)備注81618202225第1層682.562233.89336.000580.941902.431552.326605.58第2層682.562021.42420.91828.800658.00882.084811.22第3層682.562021.42420.91828.8001023.56441.044735.74第4層682.562020.77654.75828.8001023.564527.89第5層682.562020.77697.22882.5601089.964690.51合計(jì)3412.8010318.282193.73704.954376.053225.551552.3225370.

9425370.965剪力墻全樓墻鋼筋用量樓層樓面面積(m2)構(gòu)件類別合計(jì)(kg)備注8101214第1層682.56邊緣構(gòu)件1958.9211484.3815121.45第2層682.56邊緣構(gòu)件1400.410808.2581996.7424205.41第3層682.56邊緣構(gòu)件1400.410808.2581996.7424205.41第4層682.56邊緣構(gòu)件1400.410808.2581996.7424205.41第5層682.56邊緣構(gòu)件1228.1711018.536814.8143388.89全樓3412.80全部13236.53

32453.7844927.6906805.04121126.57框架、剪力墻結(jié)構(gòu)選型對比框架、剪力墻結(jié)構(gòu)鋼筋含量對比主體結(jié)構(gòu)選型及限額設(shè)計(jì)：通過對框架結(jié)構(gòu)與剪力墻結(jié)構(gòu)鋼筋含量進(jìn)行對比，

剪力墻結(jié)構(gòu)相比框架結(jié)構(gòu)每平米含鋼量降

低6.21kg/㎡，加之設(shè)計(jì)初期對鋼筋進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，將宿舍樓主體結(jié)構(gòu)含鋼量由初步設(shè)計(jì)66.85kg/㎡優(yōu)化至50kg/㎡

。03

結(jié)構(gòu)選型對比及限額設(shè)計(jì)1、主體結(jié)構(gòu)選型：二次結(jié)構(gòu)為虧損項(xiàng)，將框架結(jié)構(gòu)調(diào)整為剪力墻結(jié)構(gòu)極大的減少二次結(jié)構(gòu)中的砌體及構(gòu)造柱工程量。其

中減少構(gòu)造柱混凝土498.94

m3,砌體工程量1235.89m3。2、將獨(dú)立基礎(chǔ)正負(fù)零處拉梁優(yōu)化為地拉梁，節(jié)省拉梁底模拆除時(shí)間約10天左右，有效節(jié)約工期。03

結(jié)構(gòu)選型對比及基礎(chǔ)調(diào)整優(yōu)化前（框架結(jié)構(gòu)）優(yōu)化前（剪力墻結(jié)構(gòu)）優(yōu)

化

前

地拉

梁優(yōu)

化

前

拉

梁教育學(xué)院項(xiàng)目宿舍樓窗間墻長度為1.1米，按照規(guī)范要求在丁字墻及窗戶尺寸大于2.1米兩側(cè)報(bào)框設(shè)置成構(gòu)造柱，需同時(shí)設(shè)置3個(gè)構(gòu)造柱，調(diào)整為在設(shè)計(jì)初期將該處砌體墻按照主體結(jié)構(gòu)混凝土墻進(jìn)行設(shè)計(jì)，

主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)將該處墻體隨結(jié)構(gòu)一同澆筑，減少二次結(jié)構(gòu)支模難度，節(jié)約工期，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。優(yōu)化前（設(shè)置3個(gè)構(gòu)造柱）

優(yōu)化前（隨主體結(jié)構(gòu)一同澆筑）04窗間墻結(jié)構(gòu)調(diào)整2-3號實(shí)驗(yàn)樓所有封閉樓梯間均優(yōu)化為開敞樓梯間，減少后砌墻和防火門，

且便于人員迅速疏散，符合國家規(guī)范要求。減少后砌墻面積（200厚加氣塊）

51×3.3×4.2=706平方米，減少防火門（FM乙1621）

57樘，

實(shí)現(xiàn)效益率***萬元。05

封閉樓梯間優(yōu)化序號樓號初步設(shè)計(jì)建筑

面積最終建筑面積12-5號

宿舍樓30248.84

㎡30313.74

㎡26-10號

宿舍樓38107.6

㎡37699.88

㎡32-3號

實(shí)驗(yàn)樓16696.25

㎡16128.6

㎡411號宿

舍、

2

號食堂28848.26

㎡28438.88

㎡5合計(jì)113900.94

㎡11334.17

㎡1、宿舍首層消防管道和給水用地溝取消，改為在吊頂內(nèi)布置，

共計(jì)減少地溝長度：

960米---1.8×1.45(寬×深)；

衛(wèi)生

間排水地溝全部取消，改為排水管直埋，衛(wèi)生間排水就近排出室外：

860米—1.2

×0.8

(寬×深)

，實(shí)現(xiàn)效益額***萬元。2、建筑面積優(yōu)化：原中標(biāo)總建筑面積為11.390萬㎡，優(yōu)化后總建筑面積為11.33萬㎡，減少建筑面積為608.93㎡

，

實(shí)現(xiàn)效益***萬元。初步設(shè)計(jì)地溝06

首層地溝及建筑面積優(yōu)化單體名稱原正負(fù)零標(biāo)高優(yōu)化后標(biāo)高優(yōu)化幅度2#-3#實(shí)驗(yàn)樓1312.800m1316.500m+3.7m2#食堂1314.000m1314.300m+0.3m2#|3#、4#、

5#宿舍

樓1313.600m1314.300m+0.7m6#宿舍樓1313.600m1315.600m+2.0m7#、

8#、

9#、

10#宿

舍樓1313.600m1313.000m+2.4m11#宿舍樓1314.000m1314.000m-項(xiàng)目總體規(guī)劃及初步設(shè)計(jì)正負(fù)零標(biāo)高低于室外市政路標(biāo)高，

對室外管網(wǎng)排污存在影響，校園大門處標(biāo)高低于市政路標(biāo)高，

存在人員進(jìn)大門“走下坡路”現(xiàn)象，經(jīng)過與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位專家會商，提高總規(guī)整體豎向標(biāo)高，

建筑正負(fù)零標(biāo)高，校

園規(guī)劃更為合理，增加室外管網(wǎng)外購?fù)练搅?，提高室外工程效益?7

豎向標(biāo)高優(yōu)化材料名

稱品牌要求增加或變更后品牌瓷磚冠珠牌、馬可波

羅牌、東鵬牌金摩方陶瓷、匯邦陶瓷、美蘭卡陶瓷、新宏宇陶瓷、金菲特陶瓷防水材

料禹王、眾禹中建瑞特、大橋、甘肅潤

鋒基鋼材八一鋼材新興鋼鐵、伊鋼吊頂阿姆斯壯、龍牌阿姆斯壯、龍牌、普澤、

星光、匯欣斷橋隔

熱窗普萊森沃普萊森沃、新疆眾和、新疆新鋁鋁業(yè)、烏魯木齊世紀(jì)榮盛、和田海螺型材進(jìn)戶門盼盼牌、群升牌、

王力牌盼盼牌、群升牌、王力牌、

志升牌已實(shí)現(xiàn)瓷磚、防水材料、鋼材、吊頂、斷橋鋁合金窗，進(jìn)戶門等材料的品牌變更，實(shí)現(xiàn)效益額***萬元，

其中電梯、盼

盼門、電纜、衛(wèi)生潔具等未變更材料已與審計(jì)單位、建設(shè)單位聯(lián)合招標(biāo)，進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，爭取合理效益。瓷磚品牌調(diào)整防水、鋼筋品牌調(diào)整08

品牌調(diào)整建立項(xiàng)目BIM模型，包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝專業(yè)模型，場地模型等。09

BIM技術(shù)應(yīng)用策劃階段策劃項(xiàng)名稱具體措施策劃狀態(tài)一、基礎(chǔ)施工階段1合同條款優(yōu)化—付款條件優(yōu)化將招標(biāo)文件合同版本中完工付款比例80%經(jīng)談判修改為90%完成2合同條款優(yōu)化—約定結(jié)算時(shí)限約定結(jié)算時(shí)限完成3合同條款優(yōu)化—質(zhì)量擔(dān)保形式優(yōu)化質(zhì)量擔(dān)保形式優(yōu)化完成4合同條款優(yōu)化—農(nóng)民工工資預(yù)付款優(yōu)化農(nóng)民工工資預(yù)付款由10%提升至20%完成5招標(biāo)文件建筑規(guī)模為113900.82㎡，設(shè)計(jì)優(yōu)化后面積為

113402.37㎡，合規(guī)范圍內(nèi)縮減規(guī)模，控制投資招標(biāo)文件建筑規(guī)模為113900.82㎡，設(shè)計(jì)優(yōu)化后面積為113402.37㎡，合規(guī)范圍內(nèi)縮減規(guī)模，

控制投資完成6肥槽回填及室內(nèi)房心回填由天然戈壁料回填變更為原狀土回填當(dāng)?shù)靥烊桓瓯诹匣靥顬樘潛p項(xiàng)，原狀土回填為盈利項(xiàng)，故建議將肥槽回填及室內(nèi)房心回填由天然戈壁料回填變更為原狀土回填完成7土方工程量策劃做好場地內(nèi)土方平衡方案，做好場地原地貌標(biāo)高確認(rèn)工作，提高土方量差（包括原地貌標(biāo)高確認(rèn)、雜填土外運(yùn)量確認(rèn)以及清表工作量確認(rèn)等，土方開挖放坡系數(shù)、機(jī)械上下坡

道，場內(nèi)倒運(yùn)方案和現(xiàn)場確認(rèn)）完成8在圖紙或圖紙會審記錄里明確砂石料詳細(xì)信息與信息價(jià)一致

（礫石1-3cm）在圖紙或圖紙會審記錄里明確砂石料詳細(xì)信息與信息價(jià)一致（礫石1-4cm），確保收入價(jià)

格，增大效益。完成二、主體施工階段1防水卷材引進(jìn)新品牌重新認(rèn)價(jià)策劃按照總包合同要求防水品牌為禹王、眾禹、中建瑞特，而和田當(dāng)?shù)卦摲浪畣挝粵]有，引入潤鋒基，該品牌與我司和田地區(qū)長期合作，且存貨充足，單價(jià)較低。完成2鋼筋優(yōu)化率≥6%由于和田當(dāng)?shù)貨]有直徑6和直徑6.5的鋼筋，在圖紙會審直接明確用直徑8的鋼筋代替，同時(shí)優(yōu)化鋼筋的搭接方式和現(xiàn)場鋼筋廢料控制等。完成3樓梯間做法優(yōu)化減少后砌墻面積（200厚加氣塊）51*3.3*4.2=706平方米，減少防火門（FM乙1621）57樘。完成4鋼筋等主材價(jià)格調(diào)差由于總包合同中未明確哪一期的信息價(jià)，項(xiàng)目應(yīng)爭取將鋼筋等主材的價(jià)格以施工圖圖紙

圖審?fù)ㄟ^時(shí)的信息價(jià)計(jì)入（2021年4月）。實(shí)施5二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈過梁等按照施工方案確認(rèn)，按方案數(shù)量結(jié)算二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈過梁等按照施工方案確認(rèn)，按方案數(shù)量結(jié)算，減少分包單位亂報(bào)量，同時(shí)確保甲方工程量的確認(rèn)。完成6模板木方的周轉(zhuǎn)次數(shù)策劃根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)際模板木方的周轉(zhuǎn)次數(shù)為2次，而當(dāng)?shù)叵牧慷~按正常的模板木方周轉(zhuǎn)次數(shù)5次考慮的，該部分費(fèi)用進(jìn)行模板周轉(zhuǎn)次數(shù)策劃。實(shí)施10

商務(wù)策劃策劃階段策劃項(xiàng)名稱具體措施三、裝飾裝修階段1衛(wèi)生間、浴室防水材料由卷材防水修改為聚氨酯涂料防水由于初步設(shè)計(jì)中為SBS卷材防水，該項(xiàng)預(yù)算為虧損項(xiàng)，聚氨酯防水涂膜為盈利項(xiàng)，故建議將衛(wèi)生間、浴室防水材料由卷材防水修改為聚氨酯涂料防水。完成2瓷磚品牌優(yōu)化將高端品牌優(yōu)化為當(dāng)?shù)仄胀ㄆ放仆瓿?外墻做法優(yōu)化在圖審階段，項(xiàng)目提前介入，與設(shè)計(jì)院取得溝通，提出合理化建議：原設(shè)計(jì)：外墻采用光面裝飾漆涂料；優(yōu)化后：陶瓷薄板保溫裝飾一體板。完成4施工砂漿現(xiàn)拌優(yōu)化為干拌商品砂漿過程中做好干拌商品商品砂漿的影相資料留底，施工圖預(yù)算的施工砂漿現(xiàn)拌優(yōu)化為干拌商品

砂漿，同時(shí)做好干拌商品砂漿認(rèn)價(jià)工作。實(shí)施5外墻抹灰砂漿（添加防水粉），實(shí)際施工優(yōu)化掉該

項(xiàng)，不予施工。在圖紙會審中，明確外墻抹灰砂漿（添加防水粉），實(shí)際施工優(yōu)化掉該項(xiàng)，不予施工。實(shí)施6做好斷橋鋁合金門窗的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)做好門窗的品牌策劃，同時(shí)做好斷橋鋁合金門窗的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)實(shí)施7外墻施工吊籃，按照方案和現(xiàn)場確認(rèn)數(shù)量，申報(bào)簽

證外墻施工吊籃，按照方案和現(xiàn)場確認(rèn)數(shù)量，申請措施費(fèi)中套用外墻吊籃子目。實(shí)施四、竣工結(jié)算階段1揚(yáng)塵治理費(fèi)按照自治區(qū)文件記取按照《關(guān)于新疆建設(shè)工程揚(yáng)塵污染防治增加費(fèi)計(jì)取方法的公告》（2020年第120號）新疆揚(yáng)塵治理費(fèi)應(yīng)記取，同時(shí)應(yīng)將車輛出入口的道路硬化費(fèi)已簽證的形式上報(bào)。完成2塔吊基礎(chǔ)，按塔吊基礎(chǔ)圖和施工方案按實(shí)計(jì)算土方開挖、樁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土等，套用相應(yīng)定額塔吊基礎(chǔ)，按塔吊基礎(chǔ)圖和施工方案按實(shí)計(jì)算土方開挖、樁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土等，套用相應(yīng)定額完成3現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施圍擋、硬化道路、加工場地，基坑圍擋等簽證現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施圍擋、硬化道路、加工場地，基坑圍擋等簽證完成4做好土方開挖土質(zhì)、外運(yùn)距離、內(nèi)倒距離等確認(rèn)提高土方收入價(jià)格按照定額機(jī)械挖土方土壤中礫石占比大于30%或多年沉積的沙礫執(zhí)行機(jī)械挖渣定額，注意定額中人工機(jī)械系數(shù)調(diào)整，現(xiàn)場流沙開挖清運(yùn)按淤泥子目考慮等提高土方收入價(jià)格完成5大型機(jī)械的進(jìn)出場費(fèi)策劃大型機(jī)械的進(jìn)出場費(fèi)策劃：包括打樁機(jī)、履帶式挖掘機(jī)、塔吊、施工電梯等機(jī)械的運(yùn)距確認(rèn)，

查庫單、高速路收費(fèi)票據(jù)等監(jiān)理單位、建設(shè)單位確認(rèn)。實(shí)施11

商務(wù)策劃策劃階段策劃項(xiàng)內(nèi)容具體措施6常規(guī)檢驗(yàn)試驗(yàn)，按照自治區(qū)試驗(yàn)檢測協(xié)會收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，計(jì)算試驗(yàn)檢測數(shù)量，按時(shí)結(jié)算，簽證申報(bào)常規(guī)檢驗(yàn)試驗(yàn)，按照自治區(qū)試驗(yàn)檢測協(xié)會收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，計(jì)算試驗(yàn)檢測數(shù)量，按時(shí)結(jié)算，簽證申報(bào)實(shí)施7現(xiàn)場前期租用發(fā)電機(jī)簽證確認(rèn)由于施工前期施工現(xiàn)場臨電未施工到位，無法滿足現(xiàn)場的施工要求，故建議使用柴

油發(fā)電機(jī)施工，因此該部分應(yīng)要求甲方辦理簽證。完成8場地較大，臨時(shí)水電投入，按照方案和現(xiàn)場實(shí)際確認(rèn)，簽

證按實(shí)結(jié)算場地較大，臨時(shí)水電投入，按照方案和現(xiàn)場實(shí)際確認(rèn)，簽證按實(shí)結(jié)算實(shí)施9防疫費(fèi)用簽證編制項(xiàng)目防疫方案，并依據(jù)防疫方案，及時(shí)找監(jiān)理、甲方確認(rèn)相關(guān)的防疫人員考勤、

防疫物資明細(xì)、防疫設(shè)施及防疫宣傳標(biāo)識等事實(shí)。實(shí)施10維穩(wěn)費(fèi)用簽證編制項(xiàng)目維穩(wěn)方案，并依據(jù)維穩(wěn)方案，及時(shí)找監(jiān)理、甲方確認(rèn)相關(guān)的維穩(wěn)人員考勤、

維穩(wěn)物資明細(xì)及防疫宣傳標(biāo)識等事實(shí)。實(shí)施11代支付的代理費(fèi)、第三方檢測費(fèi)用費(fèi)等簽證確認(rèn)中標(biāo)后，由我司代付的招標(biāo)代理費(fèi)及第三方檢測費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，該部分辦理簽證。實(shí)施12建筑信息化投入，按照方案，現(xiàn)場確認(rèn)簽證據(jù)實(shí)結(jié)算，如實(shí)名制、監(jiān)控系統(tǒng)、塔吊上裝的設(shè)備等（已咨詢造價(jià)站可以記取）建筑信息化投入，按照方案，現(xiàn)場確認(rèn)簽證據(jù)實(shí)結(jié)算，如實(shí)名制、監(jiān)控系統(tǒng)、塔吊

上裝的設(shè)備等（已咨詢造價(jià)站可以記?。?shí)施13混凝土外加劑重新認(rèn)價(jià)混凝土外加劑重新認(rèn)價(jià)實(shí)施14冬雨季施工費(fèi)找甲方確認(rèn)記?。ㄒ罁?jù)費(fèi)用定額44頁）2020年冬季施工，應(yīng)提前做好冬季施工方案，并留存冬季施工的影像資料等，冬雨季施工費(fèi)找甲方確認(rèn)記?。ㄒ罁?jù)費(fèi)用定額44頁）實(shí)施15特殊地區(qū)增加費(fèi)（依據(jù)費(fèi)用定額48頁，該項(xiàng)目的位置應(yīng)屬于塔克拉瑪干沙漠邊緣地區(qū)）特殊地區(qū)增加費(fèi)（依據(jù)費(fèi)用定額48頁，該項(xiàng)目的位置應(yīng)屬于塔克拉瑪干沙漠邊緣地區(qū)，應(yīng)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)記取8.79%的沙漠邊緣地區(qū)增加費(fèi)）實(shí)施16遠(yuǎn)征工程費(fèi)5.83%（依據(jù)費(fèi)用定額47頁）我司分公司總部離和田項(xiàng)目距離超過1000KM，故記取費(fèi)率應(yīng)為5.83%（記取基數(shù)為

人工費(fèi)或者人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)）實(shí)施12

商務(wù)策劃策劃階段策劃項(xiàng)名稱具體措施1首層排水管道材質(zhì)變更原設(shè)計(jì)中首層排水管道為管溝內(nèi)敷設(shè)U-PVC管，考慮到U-PVC管道易損壞，對后期工程質(zhì)量及維修形成較大隱患，但

PE管強(qiáng)度高、熔接牢固，可降低破損率，且可重新認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，經(jīng)過和業(yè)主溝通，確認(rèn)排水管道由管溝內(nèi)敷設(shè)U-PVC管優(yōu)化為地埋PE管。2弱電配管材質(zhì)變更原設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)預(yù)埋管采用PC管，PC管強(qiáng)度不足，電氣導(dǎo)通性不強(qiáng)，暗敷在頂板、墻柱內(nèi)時(shí)容易破損，后期線纜敷設(shè)時(shí)容易出現(xiàn)無法疏通的情況，經(jīng)和業(yè)主方、設(shè)計(jì)單位協(xié)商，確認(rèn)弱電系統(tǒng)由PC管變更為金屬JDG管3管溝施工方案變更原設(shè)計(jì)管道入戶處做管溝入戶，經(jīng)過與設(shè)計(jì)溝通變更為預(yù)留套管直埋入戶，節(jié)約成本，創(chuàng)造效益4高低壓變配電設(shè)備優(yōu)化高低壓配電設(shè)備采購費(fèi)用較高，但審計(jì)審核價(jià)格明顯偏低，通過溝通協(xié)調(diào)采用甲方推薦隊(duì)伍專業(yè)分包，利于驗(yàn)收及重新認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)5容積式電熱水器優(yōu)化容積式電熱水器采購費(fèi)用與審計(jì)審核價(jià)格差異極大且數(shù)量較多，通過與甲方溝通協(xié)調(diào)以及與相關(guān)廠家深化圖紙，減

少數(shù)量并重新認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)6合同指定品牌范圍材料、設(shè)備認(rèn)

質(zhì)認(rèn)價(jià)招標(biāo)文件中限定品牌范圍材料、設(shè)備較多，通過與甲方溝通協(xié)調(diào)甲方同意對指定品牌范圍的材料、設(shè)備進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，通過收入價(jià)與認(rèn)價(jià)差額創(chuàng)造效益13

安裝策劃內(nèi)容06

3800萬—如何實(shí)施？確定和田學(xué)院項(xiàng)目“新中式”風(fēng)格，

調(diào)整總規(guī)，

提高校園整體檔次，提高外墻及裝修標(biāo)準(zhǔn)。11校園品質(zhì)提升-總體規(guī)劃提升

調(diào)整后調(diào)整后調(diào)整前調(diào)整前初步設(shè)計(jì)外墻材質(zhì)為真石漆，根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)，

和田地區(qū)常年風(fēng)沙較大，真石漆長時(shí)間暴露會出現(xiàn)變色情況，

影響校園美

觀，與建設(shè)單位溝通將外墻材料變更為陶瓷薄板保溫裝飾一體板，設(shè)計(jì)優(yōu)化效益**萬元

，提高整體校園檔次，美觀度、舒

適度。

——總體規(guī)劃調(diào)整。外墻變更后效果圖（材質(zhì)圖中明確）01外墻材質(zhì)變更及造型簡化外墻變更后函件初步設(shè)計(jì)外墻造型外挑尺寸為300mm、

400mm，施工難度大、人工成本高，影響工期，經(jīng)與建設(shè)單位，總規(guī)設(shè)計(jì)

單位、專家溝通，最終確定校園整體采用“新中式風(fēng)格”

，簡化線條，將外挑尺寸調(diào)整為70mm，

采用15cm與8cm巖棉

板作出造型，并重新出具效果圖經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，降低施工難度，節(jié)約工期，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

——總規(guī)調(diào)整。實(shí)驗(yàn)樓效果圖（初步設(shè)計(jì)）優(yōu)化前外墻造型（節(jié)點(diǎn)）宿舍效果圖（初步設(shè)計(jì)）優(yōu)化后外墻造型（節(jié)點(diǎn)）實(shí)驗(yàn)樓效果圖（最終確認(rèn)）宿舍效果圖（最終確認(rèn)）02

外墻造型簡化確定和田學(xué)院項(xiàng)目“新中式”風(fēng)格，

原設(shè)計(jì)2-3號實(shí)驗(yàn)樓、綜合信息樓坡屋面外挑尺寸1.5m，

影響校園整體風(fēng)格，

經(jīng)

與總規(guī)設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位、專業(yè)及政府部門商討，

將坡屋面由“混凝土結(jié)構(gòu)”

，變更為

“鋼結(jié)構(gòu)”

，與校園總體規(guī)劃更為

協(xié)調(diào)，明顯提升校園檔次及美觀度。從新認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益***萬元?！傄?guī)調(diào)整。實(shí)驗(yàn)樓效果圖（初步設(shè)計(jì)）實(shí)驗(yàn)樓效果圖（最終確認(rèn)）03

鋼結(jié)構(gòu)屋面調(diào)整階梯教室的裝修設(shè)計(jì)主要功能是滿足學(xué)生日常上課的要

求，以簡潔大方為主，

主要考

慮的是使用程度最方便化簡潔

化，提高整個(gè)空間的效率性合

理性。色彩上選擇白色和米黃

色，給學(xué)生創(chuàng)造一個(gè)明亮舒適

的學(xué)習(xí)環(huán)境。11

品質(zhì)提升-階梯教室裝修設(shè)計(jì)選用明朗通透的設(shè)計(jì)手法，

在視覺上更能增加空間

感，

提高整個(gè)空間的使用性合理

性。頂面采用大面積的白色，學(xué)

生桌椅采用淺黃色，

一明一暗產(chǎn)

生鮮明的對比，地面的厚重感與

頂面的輕快感使得空間上有一定

程度的延伸，緩解層高不足帶來

的壓抑感，

盡可能的給學(xué)生提供

一個(gè)明亮舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境。11

品質(zhì)提升-合班教室、會議室、貴賓室

實(shí)驗(yàn)樓門廳的裝修設(shè)計(jì)原則是美觀大方，莊

重嚴(yán)肅，讓進(jìn)入的學(xué)生

有一種科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?shí)驗(yàn)

態(tài)度，對科學(xué)研究有著

崇高的敬意。11

品質(zhì)提升-門廳

07

措施如圖

序號設(shè)計(jì)優(yōu)化策劃項(xiàng)目名稱策劃方向及創(chuàng)效說明策劃完成

狀態(tài)難度情況1正負(fù)零以下部位的防腐由水泥砂漿防腐變更為冷底子油2道施工快捷、工期有利完成難度大2肥槽回填及室內(nèi)房心回填由天然戈壁料回填變更為原狀土回填外購隔壁料難度大完成難度大3鋼筋連接方式優(yōu)化，16以上全部采用直螺紋連接，從而降低成本16以上鋼筋機(jī)械連接相比綁扎連接成本有利完成難度小4非沉降后澆帶變更為膨脹加強(qiáng)帶膨脹加強(qiáng)帶澆筑時(shí)間間隔短完成難度小5散水由明散水更改為暗散水暗散水較少后期維修量完成難度小6原設(shè)計(jì)一層所有砌體墻全部從基礎(chǔ)地梁開始砌筑修改為一層正負(fù)零以

下所有外墻為混凝土墻（主體結(jié)構(gòu)施工），內(nèi)墻設(shè)置隔墻基礎(chǔ)，減少砌筑量及土方開挖量避免室內(nèi)土方回填后從新開挖，混凝土結(jié)構(gòu)相比砌體結(jié)構(gòu)成本有利完成難度大7女兒墻外挑部分由保溫完成加快主體施工難度及速度完成難度小8外墻涂料設(shè)計(jì)為光面漆變更陶瓷薄板保溫裝飾一體板耐久性更好完成難度小9宿舍樓采用條形地基（框架結(jié)構(gòu)）減少因獨(dú)立基礎(chǔ)拉梁模版拆除的強(qiáng)度等