簡單門面房屋租賃合同模板

簡單門面房屋租賃合同模板簡單門面房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日以上為簡單門面房屋租賃合同的模板，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂合同時，請確保雙方充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利和義務(wù)，避免后期產(chǎn)生糾紛。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)用途租賃增加條款：乙方租賃目的聲明：乙方應(yīng)明確聲明租賃房屋用于商業(yè)目的，并提供商業(yè)活動的具體類型。商業(yè)活動限制：甲方有權(quán)規(guī)定乙方不得從事某些類型的商業(yè)活動，如可能影響甲方聲譽或房屋安全的活動。營業(yè)時間規(guī)定：明確乙方的營業(yè)時間，確保不會對周邊居民造成噪音或其他不便。商業(yè)保險要求：乙方必須購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障甲方和房屋的安全。長期租賃增加條款：租金調(diào)整機制：對于長期租賃，應(yīng)規(guī)定租金調(diào)整的頻率和方式，以適應(yīng)市場變化。續(xù)租條款：明確租賃期滿后的續(xù)租流程和條件，包括租金調(diào)整、提前通知期限等。房屋維護責(zé)任：詳細規(guī)定長期租賃期間，房屋的正常維護和維修責(zé)任歸屬。短期旅游租賃增加條款：短租特殊規(guī)定：對于短期租賃，可能需要規(guī)定租賃期間的特殊管理措施，如入住和退房流程、日常清潔等。游客行為規(guī)范：明確乙方作為游客的行為規(guī)范，以保護房屋和社區(qū)環(huán)境。節(jié)假日租金調(diào)整：針對節(jié)假日等高峰時段，可能需要調(diào)整租金的條款。共享空間租賃增加條款：共享資源使用：如果租賃的房屋包含共享空間，應(yīng)明確使用規(guī)則和時間安排。共享空間維護：規(guī)定共享空間的維護責(zé)任和維修費用承擔(dān)。用戶行為準(zhǔn)則：制定共享空間內(nèi)的用戶行為準(zhǔn)則，確保共享環(huán)境的良好秩序。含有家具租賃增加條款：家具清單和狀態(tài)：附件中應(yīng)包含家具清單，詳細描述每件家具的狀態(tài)和條件。家具損壞賠償：明確如果家具因乙方原因損壞，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。家具移除和更換：規(guī)定家具的移除和更換條件，以及相關(guān)的費用承擔(dān)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，詳細記錄房屋的初始狀態(tài)。家具清單：如果合同中含有家具，應(yīng)提供詳細的家具清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。物業(yè)管理制度：如有物業(yè)管理的房屋，應(yīng)提供物業(yè)管理制度的相關(guān)文件。商業(yè)活動許可證明：對于商業(yè)用途的租賃，乙方應(yīng)提供相關(guān)的商業(yè)活動許可證明。保險單據(jù)：乙方提供的商業(yè)保險單據(jù)，證明已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險。實際操作過程中的問題和解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確租金支付的截止日期和逾期支付的滯納金條款，提醒乙方按時支付。房屋損壞維修解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。鄰里糾紛解決辦法：在合同中加入鄰里和諧條款，鼓勵乙方遵守社區(qū)規(guī)定，減少噪音和干擾。合同續(xù)簽問題解決辦法：在合同中加入明確的續(xù)簽條款，規(guī)定續(xù)簽的通知期限和租金調(diào)整機制。商業(yè)活動違規(guī)解決辦法：合同中應(yīng)明確商業(yè)活動的限制條件，如發(fā)生違規(guī)，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）含有裝修權(quán)限的租賃增加條款：裝修申請程序：乙方在進行任何裝修活動前，必須向甲方提交詳細的裝修計劃并獲得甲方同意。裝修材料要求：規(guī)定乙方使用的裝修材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。裝修后狀態(tài)恢復(fù)：租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋至裝修前的狀態(tài)。含有停車位的租賃增加條款：停車位分配：明確停車位的分配規(guī)則，包括使用時間、分配順序等。停車位使用費用：如果停車位需要額外收費，應(yīng)在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。停車位使用限制：規(guī)定停車位的使用不得違反社區(qū)規(guī)定，不得影響其他車輛和行人安全。含有電梯使用的租賃增加條款：電梯使用規(guī)定：明確電梯使用的注意事項，包括安全使用、故障報告等。電梯維修責(zé)任：規(guī)定電梯維修的責(zé)任歸屬和費用承擔(dān)。電梯維護檢查：要求乙方定期進行電梯的維護檢查，確保電梯的正常運行。含有綠化區(qū)域的租賃增加條款：綠化區(qū)域使用：規(guī)定乙方在使用綠化區(qū)域時的行為規(guī)范，如不得損害綠化植物。綠化維護責(zé)任：明確乙方對綠化區(qū)域的基本維護責(zé)任，如不得隨意改變綠化布局。綠化植物更換：如果需要更換綠化植物，乙方應(yīng)遵循甲方或物業(yè)管理的規(guī)定。含有健身設(shè)施的租賃增加條款：健身設(shè)施使用：明確健身設(shè)施的使用時間和規(guī)則，包括會員資格、使用預(yù)約等。健身設(shè)施維護：規(guī)定乙方對健身設(shè)施的愛護和基本維護責(zé)任。健身設(shè)施更換：如果健身設(shè)施需要更換，乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理的規(guī)定進行。附件列表及要求（續(xù)）裝修計劃書：詳細描述乙方的裝修計劃，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工時間表等。環(huán)保材料證明：乙方提供的裝修材料環(huán)保認(rèn)證文件。停車位分配圖：清晰展示停車位的位置和分配情況。電梯維護記錄：電梯的定期維護檢查記錄。綠化區(qū)域使用規(guī)則：綠化區(qū)域的使用規(guī)則和維護指南。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）裝修引起的鄰里投訴解決辦法：提前通知鄰里裝修計劃，并盡量安排在非高峰時段進行，減少對鄰里生活的影響。停車位