常用版財(cái)產(chǎn)抵押借款合同樣書(shū)

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常用版財(cái)產(chǎn)抵押借款合同樣書(shū)

甲方：(貸款人)

身份證號(hào)：

住宅：

乙方：(借款人)

身份證號(hào)：

住宅：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款、還款都必需留意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主見(jiàn)債權(quán)時(shí)，如無(wú)法供應(yīng)書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)供應(yīng)必要的事實(shí)依據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主見(jiàn)。

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方于________年____月____日向乙方借款元。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款數(shù)額確定要寫(xiě)的，大家也都會(huì)寫(xiě)，只是要留意數(shù)額應(yīng)當(dāng)用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫(xiě)清晰了，假如你是借款人，你不用擔(dān)憂數(shù)額被修改。假如你是出借人，不用擔(dān)憂借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。

借款期限年，從________年____月____日起到________年____月____日止。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的39;重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)當(dāng)在寫(xiě)明________年____月____日。年份不能省略，假如沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定詳細(xì)的時(shí)間。假如你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫(xiě)：如：________年____月____日。

價(jià)款利率為月______%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息____月一結(jié)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

利息可以由雙方自行商定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì)賜予愛(ài)護(hù);商定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息商定無(wú)效。但假如商定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押。

土地使用權(quán)證號(hào)為：

使用權(quán)人為：

雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由_____方擔(dān)當(dāng)。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥當(dāng)保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等狀況，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。

四、消失主合同商定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不行撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新供應(yīng)甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

八、乙方違反合同商定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。

甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

除違約金的商定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。

需要留意，借款的抵押假如涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。

九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等狀況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無(wú)故拖延。

十

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十

二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十

三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門(mén)備案一份。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人供應(yīng)身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，由于身份證也有假的，假如有蓋手印會(huì)更好。