農(nóng)村土地承包合同

PAGEPAGE1農(nóng)村土地承包合同甲方（承包方）：________乙方（發(fā)包方）：________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地概況1.1土地位置：________（具體位置）1.2土地面積：________（具體面積）1.3土地用途：________（具體用途）第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承包期滿后，如乙方繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承包權(quán)。第三條承包金及支付方式3.1承包金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)于每年____月____日前一次性支付當(dāng)年承包金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，并享有承包土地上的合法收益。4.2甲方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，確保土地可持續(xù)利用。4.3甲方不得將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。4.4甲方應(yīng)按約定支付承包金，如有逾期，應(yīng)按日支付逾期付款金額萬分之五的違約金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包金。5.2乙方應(yīng)保障甲方依法使用承包土地，不得干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.3乙方負(fù)責(zé)辦理承包土地的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4乙方不得擅自變更或解除合同，如因國家政策調(diào)整等不可抗力因素需解除合同時，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按照實際承包時間退還剩余承包金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村土地承包合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地概況三、承包期限四、承包金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（承包方）：________乙方（發(fā)包方）：________二、土地概況2.1土地位置：________（具體位置）2.2土地面積：________（具體面積）2.3土地用途：________（具體用途）三、承包期限3.1本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2承包期滿后，如乙方繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承包權(quán)。四、承包金及支付方式4.1承包金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)于每年____月____日前一次性支付當(dāng)年承包金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，并享有承包土地上的合法收益。5.2甲方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，確保土地可持續(xù)利用。5.3甲方不得將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5.4甲方應(yīng)按約定支付承包金，如有逾期，應(yīng)按日支付逾期付款金額萬分之五的違約金。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包金。6.2乙方應(yīng)保障甲方依法使用承包土地，不得干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.3乙方負(fù)責(zé)辦理承包土地的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4乙方不得擅自變更或解除合同，如因國家政策調(diào)整等不可抗力因素需解除合同時，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按照實際承包時間退還剩余承包金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件：1.土地承包地塊圖2.承包土地附著物清單3.承包金支付憑證請注意，以上合同文檔僅為范例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.土地承包地塊圖：詳細(xì)展示承包土地的具體位置和邊界。2.承包土地附著物清單：列明土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施或其他附著物的狀況。3.承包金支付憑證：證明承包金支付情況的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時支付承包金：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付承包金。2.違反土地使用規(guī)定：甲方未按照合同約定的用途使用土地，或進(jìn)行非法活動。3.轉(zhuǎn)讓承包權(quán)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.干擾正常生產(chǎn)經(jīng)營：乙方無故干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.擅自變更或解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面變更或解除合同。法律名詞及解釋：1.承包方（甲方）：指承擔(dān)土地承包經(jīng)營權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.發(fā)包方（乙方）：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.承包金：甲方為使用乙方土地而支付給乙方的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。5.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)屬爭議：簽訂合同前應(yīng)核實土地權(quán)屬，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。2.土地用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.承包金調(diào)整：如市場條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.土地環(huán)境保護(hù)：甲方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用化肥農(nóng)藥，防止土地退化。5.合同解除或續(xù)簽：合同到期前，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽或解除合同。適用場景：本合同適用于以下場景：1.農(nóng)村集