2024年婚前購(gòu)房協(xié)議常用版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年婚前購(gòu)房協(xié)議常用版甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____甲方_____先生與乙方_____小姐雙方?jīng)Q定共同購(gòu)置位于____市____區(qū)____路_____弄____號(hào)____室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，就購(gòu)房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：一、由于乙方戶籍不在____市，為省卻購(gòu)房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。二、由乙方出資支付購(gòu)房的首付款共計(jì)人民幣_(tái)____元整且乙方已經(jīng)實(shí)際支付。三、由甲方向銀行申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)____萬(wàn)____仟元整（其中公積金貸款_____萬(wàn)元整），借款期限均為_(kāi)___年，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。四、購(gòu)房契稅、手續(xù)費(fèi)等由乙方支付。五、甲乙雙方所購(gòu)____路_____弄____號(hào)____室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。七、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見(jiàn)證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購(gòu)房協(xié)議常用版（2）婚前購(gòu)房協(xié)議甲方：（出售方姓名）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方姓名）鑒于甲方擁有位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息甲方同意將位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)（包括房屋及相關(guān)附屬設(shè)施）出售給乙方，房產(chǎn)面積為（房屋面積）平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。第二條價(jià)格和支付方式1.甲方同意以（協(xié)議約定的價(jià)格）的價(jià)格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按以下支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，總金額為（首付款金額）。首付款將直接支付給甲方。（2）貸款：乙方如需要貸款，并由乙方自行負(fù)責(zé)申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完相關(guān)貸款手續(xù)并將貸款款項(xiàng)支付至甲方賬戶。3.甲方保證在乙方支付房款之后15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢，確保房產(chǎn)的完全合法權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋權(quán)益1.甲方保證在簽署本協(xié)議之日起，房屋沒(méi)有被任何第三方擔(dān)保、抵押、查封或其他形式的財(cái)產(chǎn)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)益受到損害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋裝修和維護(hù)1.房屋裝修責(zé)任：（1）乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋享有完全的裝修權(quán)益，可以自行決定房屋裝修和裝飾的方式。（2）乙方對(duì)房屋裝修和裝飾過(guò)程中可能引起的鄰里關(guān)系糾紛，乙方將負(fù)全部責(zé)任，并自行處理。2.房屋維護(hù)責(zé)任：（1）甲方在房屋交付之日起，將房屋原狀無(wú)任何物質(zhì)損壞完好地交付給乙方。（2）乙方在接受房屋交付之日起，享有完全的房屋使用權(quán)益，并應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和日常修繕等工作。第五條違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)向乙方支付等額違約金。2.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)向甲方支付等額違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對(duì)方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第六條協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部支付并辦理過(guò)戶手續(xù)后解除。2.本協(xié)議解除后，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條其他約定1.本協(xié)議的成立、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充以及對(duì)本協(xié)議的解釋均應(yīng)以書(shū)面形式簽署并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年婚前購(gòu)房協(xié)議常用版（3）協(xié)議書(shū)編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]為了明確甲、乙雙方婚前購(gòu)房的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條購(gòu)房情況1.甲方與乙方于[購(gòu)房日期]共同購(gòu)買(mǎi)位于[房屋所在地]的房產(chǎn)，物業(yè)權(quán)證號(hào)為[物業(yè)權(quán)證號(hào)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[購(gòu)房總金額]元，甲方支付[甲方支付金額]元，乙方支付[乙方支付金額]元。第二條財(cái)產(chǎn)歸屬1.根據(jù)婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方婚后所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本協(xié)議約定的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益除外。2.根據(jù)雙方購(gòu)房款項(xiàng)的實(shí)際支付情況，甲方在房產(chǎn)中所占比例為[甲方占比]，乙方在房產(chǎn)中所占比例為[乙方占比]。3.如果婚姻關(guān)系解除，甲、乙雙方均無(wú)權(quán)無(wú)條件要求對(duì)方將自己名下的房產(chǎn)份額過(guò)戶給對(duì)方。第三條房屋的使用和管理1.甲、乙雙方共同使用房屋，享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于收租、轉(zhuǎn)租等權(quán)益。2.房產(chǎn)的日常管理由甲、乙雙方平均分?jǐn)?，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修等費(fèi)用。3.甲、乙雙方共同保管房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證和證明文件，不得擅自將其出借、轉(zhuǎn)讓或處置。第四條婚姻關(guān)系解除處理1.如果甲、乙雙方的婚姻關(guān)系解除，且無(wú)法達(dá)成協(xié)議解決房產(chǎn)問(wèn)題，雙方同意委托第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行評(píng)估和公證，按照公證結(jié)果進(jìn)行房產(chǎn)分割。評(píng)估和公證費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.如果甲、乙雙方的婚姻關(guān)系解除，一方要求將自己名下的房產(chǎn)份額過(guò)戶給對(duì)方，雙方可以協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由請(qǐng)求過(guò)戶方承擔(dān)。3.如果甲、乙雙方的婚姻關(guān)系解除，任何一方不按照約定的比例繼續(xù)履行購(gòu)房款項(xiàng)的支付義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其支付相應(yīng)的違約金。違約金金額雙方在解除婚姻關(guān)系前可以協(xié)商確定。第五條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩