2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（3篇）

第5頁共5頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定，在_____房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_____房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、國有土地使用證號：_____2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_____3、地號：_____4、土地所在位置：_____5、土地用途：_____6、土地面積：____平方米7、建筑面積：____平方米，其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_____套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為____平方米，其中，回遷住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等____元。9、抵押情況：_____第三條公開交易情況和結(jié)果1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)2、公開交易期限：_____3、成交確認(rèn)書編號：_____4、轉(zhuǎn)讓份額：_____5、成交價格：人民幣____元，大寫人民幣____元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。第九條其他約定事項1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后____天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：(1)《國有土地使用證》(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(4)《設(shè)計要點批文》(5)《回遷補償安置協(xié)議》4、違約責(zé)任：(1)甲方在收到全部成交款后____日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在____天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。(2)乙方在簽訂本合同后，并在____天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）鑒于甲方是合法土地使用權(quán)的擁有人，且愿意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.甲方為（土地所在地）的合法土地使用權(quán)的擁有人，具有相應(yīng)的使用權(quán)；2.乙方愿意受讓甲方的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的詳細(xì)情況1.土地地址：（詳細(xì)地址）2.土地面積：（面積）3.土地用途：（用途）4.土地轉(zhuǎn)讓款項：（轉(zhuǎn)讓款項）（大寫）5.轉(zhuǎn)讓權(quán)利費：（權(quán)利費）（大寫）第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的真實有效，并不存在欺詐、虛假、侵權(quán)等情況；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項，并按照規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓權(quán)利費；3.轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)自愿放棄土地使用權(quán)，將該土地的權(quán)利完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)過戶手續(xù)的申請，包括但不限于土地批準(zhǔn)手續(xù)、土地登記手續(xù)等；2.乙方應(yīng)承擔(dān)與過戶相關(guān)的費用，如過戶稅費等；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和協(xié)助。第五條簽訂轉(zhuǎn)讓合同的時間和地點1.本轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字之日起生效；2.本轉(zhuǎn)讓合同的簽訂地點為甲方的經(jīng)營地點。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項或轉(zhuǎn)讓權(quán)利費的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失等；2.甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時存在虛假、欺詐行為的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項等。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2.本合同的修改、補充事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；3.本合同的有效期為（有效期），過期自動失效；4.本合同的解釋和爭議的解決，應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成以下合同條款：第一條：土地基本信息1.1甲方擁有并合法持有位于（土地所在地）的（土地面積）的土地使用權(quán)，并已辦理相關(guān)手續(xù)。1.2土地使用權(quán)面積已在《土地使用證》上予以明確。1.3乙方同意以（轉(zhuǎn)讓的土地面積）的價格購買甲方的土地使用權(quán)。第二條：土地轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定土地轉(zhuǎn)讓價格為（金額）。2.2土地轉(zhuǎn)讓價格由乙方以一次性付款方式支付給甲方。2.3土地轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為（支付方式），支付截止日期為（日期）。第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方同意按照土地管理法的規(guī)定，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的（天數(shù)）內(nèi)將土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第四條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1乙方應(yīng)向甲方提交以下材料：（1）單位或個人的身份證明文件；（2）購買土地使用權(quán)的合法來源證明；（3）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件及副本；（4）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)申請材料。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述材料后，按照土地管理法的規(guī)定辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并及時將土地使用權(quán)的所有權(quán)證書及變更登記證明交付給乙方。第五條：土地使用權(quán)的權(quán)益保證5.1甲方保證土地使用權(quán)的真實合法，并未將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或以其他方式處分。5.2甲方保證土地使用權(quán)沒有任何限制、抵押、租賃等權(quán)益。5.3若土地使用權(quán)存在任何糾紛或爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第六條：合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，任何修改和補充均應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可生效。6.2本合同一經(jīng)簽署，甲方和乙方雙方均不得擅自解除。6.3如一方在履行本合同過程中違反合同約定，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可以解除本合同。解除合同的一方可要求違約方賠償因此所受到的損失。第七條：爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，可通過法律途徑解決。7.2雙方同意提交爭議