2024年商鋪委托經(jīng)營管理合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年商鋪委托經(jīng)營管理合同范文委托方(甲方)：身份證號碼：地址：電話：受托方(乙方)：地址：電話：為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的億都家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本合同，并共同遵守。第一條委托事項(xiàng)一、委托經(jīng)營的商鋪基本情況甲方購買坐落在億都家居建材城第幢層號商鋪，共計(jì)間，預(yù)測總建筑面積平方米。二、委托經(jīng)營目的1、為使億都家居建材城規(guī)范運(yùn)作，交易繁榮，擴(kuò)大知名度，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理。2、乙方對億都家居建材城進(jìn)行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場。3、雙方確認(rèn)，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價值。三、委托經(jīng)營期限甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托期限為十年，即從____年____月____日(以實(shí)際開業(yè)日期為準(zhǔn))至____年____月____日止。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。四、委托條款1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即____年____月____日至____年____月____日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費(fèi)用;2、上述三年經(jīng)營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費(fèi)用(即招商費(fèi)用、廣告費(fèi)用、管理費(fèi)用等)由乙方承擔(dān);3、后七年(即____年____月____日至____年____月____日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開始計(jì)算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額____%做為市場管理費(fèi)，所有收入稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān);第四、五年每年租金為￥元(大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫元整)，第八、九、十年每年租金為￥元(大寫元整)。五、租金支付時間及方式1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項(xiàng)。二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購房契約的約定及時與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;同時乙方的商鋪經(jīng)營使用時間相應(yīng)延長;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。三、乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，乙方不得向甲方收取費(fèi)用。四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定。六、乙方應(yīng)積極招商，采用多種經(jīng)營方式，盡可能在短時間內(nèi)搞活市場。七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。八、在本合同約定的期限內(nèi)，甲方參加業(yè)主委員會等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。十、乙方有權(quán)根據(jù)其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài);為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營者的需要對該商鋪進(jìn)行必要的改造，裝飾裝修，增設(shè)附屬設(shè)施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、委托經(jīng)營管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營管理，期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?：2分成(即甲方獲取租金收益的____%，另____%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營管理的，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無須恢復(fù)到開發(fā)商交房之狀態(tài)。第三條違約責(zé)任一、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金;二、在本合同期限內(nèi)，如果發(fā)生商鋪所有權(quán)主體發(fā)生變動的情形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書，并會同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除，終止委托關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無法繼續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣____萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償。三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第四條其它一、在乙方經(jīng)營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。二、甲，乙雙方在簽署本合同時，本著自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商，對各自的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并認(rèn)為合同條款對雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對方繼續(xù)履行本合同，合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)提出索賠。三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會仲裁。四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____日期：_____日期：_____2024年商鋪委托經(jīng)營管理合同范文（二）商鋪委托經(jīng)營管理合同甲方：（商鋪出租方）乙方：（商鋪承租方）鑒于甲乙雙方就甲方所擁有的商鋪的經(jīng)營管理事宜達(dá)成以下協(xié)議，特訂立本合同。雙方依法自愿、平等、友好地協(xié)商一致，共同遵守并履行本合同。一、合同目的甲方將其所擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”）委托乙方經(jīng)營管理，乙方接受委托并負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理工作，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的委托費(fèi)用。二、商鋪信息商鋪名稱：商鋪地點(diǎn)：商鋪面積：商鋪用途：商鋪裝修情況：三、委托方權(quán)利和義務(wù)1.委托乙方對商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營管理，并保證商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)境的良好狀態(tài)。2.提供商鋪的法律證件、經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，并保證證件的有效性和合法性。3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如商鋪的交接、裝修等事宜。4.按時支付委托費(fèi)用，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，供乙方核對。四、受托方權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)甲方的要求，合理規(guī)劃商鋪的經(jīng)營管理方案，并按照該方案進(jìn)行經(jīng)營管理。2.合理安排商鋪內(nèi)的商品陳列、貨架擺放等，以提高銷售額。3.負(fù)責(zé)商鋪的日常收銀、庫存管理、員工管理等工作。4.定期向甲方提供商鋪的經(jīng)營情況報(bào)告，包括銷售額、成本費(fèi)用、員工工資等相關(guān)信息。5.按時支付委托費(fèi)用，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，供甲方核對。五、委托費(fèi)用1.委托費(fèi)用由甲乙雙方商議確定，并在合同中載明。2.甲方應(yīng)按合同約定的時間及方式支付委托費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日計(jì)算相應(yīng)滯納金。3.如因乙方原因?qū)е陆?jīng)營不善或其他損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同期限1.本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的期限屆滿后自動終止。2.合同期滿前，雙方若需終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.合同期滿后，甲乙雙方如有任一方未按約定續(xù)簽合同或通知終止合同，視為違約方自動放棄續(xù)簽或終止權(quán)利。八、爭議解決本合同的解釋與履行，有關(guān)爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴