2024年個人房屋買賣合同標準版（3篇）

第5頁共5頁2024年個人房屋買賣合同標準版甲方（出賣人）：公民身份號碼委托代理人：聯(lián)系地址：電子郵箱：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：委托代理人/法定代表人（職務）：聯(lián)系地址：電子郵箱：聯(lián)系電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、房屋狀況二、稅費承擔本合同簽定前，出售該房屋如有應繳納的一切稅費（包括土地出讓金），甲方同意概由甲方負擔。本合同發(fā)生的因購買房屋所產生的稅費由乙方負擔。三、房款支付方式簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；2、在辦理產權過戶手續(xù)時，應按照要求，將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月，從收到銀行貸款失敗通知之日起算）。甲方收到全額房款____天內，配合乙方去辦過戶手續(xù)。2、因乙方原因解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。因甲方原因解除協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金。六、房屋交付與驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完成。七、違約責任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣____元。3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____委員會_____。2、依法向房屋所在地人民法院起訴。九、其他約定1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份、為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。合同內容出現(xiàn)不一致時，以房屋權屬登記機關的合同為準。（以下無正文）甲方（蓋章）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：____年____月____日乙方（蓋章）：委托代理人/法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：____年____月____日2024年個人房屋買賣合同標準版（2）個人房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿簽訂，依照《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經協(xié)商一致，以確保甲方能夠購得乙方所擁有的房屋。一、房屋基本信息1.乙方同意出售的房屋位于：（具體地址，包括門牌號碼、樓層及房間號碼等信息）2.房屋面積為：（平方米）3.房屋類型：（公寓、別墅、商住樓等具體類型）4.房屋權屬證書號碼為：（證書號碼）5.房屋現(xiàn)狀：（該房屋是否有租賃或抵押等附屬權利，請注明。若無附屬權利，請注明“清楚”）二、購房價格及支付方式1.甲方同意以人民幣支付給乙方的購房價格為：（具體金額，大寫表示，如：人民幣伍拾萬元整）2.支付方式為：（一次性支付、分期支付等具體方式，請注明）三、交付標的物責任1.乙方應于本合同簽訂之日起（包括簽訂當天）個工作日內，移交所有與房屋權屬有關的合法證件及材料。2.甲方應在（具體時間，如：合同簽訂日起一個月內）個工作日內，支付全部或部分購房款項。四、陳述與保證1.乙方保證其所出售的房屋具有所有權，并不存在任何抵押、查封等限制。2.乙方保證其提供給甲方的房屋權屬證書及相關材料真實、有效。3.甲方保證其購買房屋時提供的證件及材料真實、有效。五、違約責任1.如果甲方在規(guī)定時間內未支付購房款項或未按照約定支付購房款項的，乙方有權解除合同，并扣除甲方已支付的訂金或其他違約金。2.如果乙方未按照規(guī)定時間內移交房屋所有權證書或提供虛假的房屋權屬證書等，甲方有權解除合同，并要求返還已支付的購房款項及相應的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。2.本合同采用中文書寫，以正式合同為準。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付房屋并完成所有權過戶手續(xù)之日止。2.本合同采用一式兩份，甲方與乙方各持一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：2024年個人房屋買賣合同標準版（3）合同編號：___________甲方(賣方)：____________________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）；乙方(買方)：____________________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿互利的原則，經過友好協(xié)商一致，達成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱/棟號/單元/樓層：____________________；2.房屋所在地：____________________；3.房屋用途：____________________；4.房屋類型：____________________；5.建筑面積：____________________；6.使用權登記證號：____________________；7.產權證號：____________________。第二條房屋價款1.買賣房屋的總價款為人民幣(以下簡稱“RMB”)___________元；2.買賣房屋的支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬；3.買方應在簽訂本合同時一次性支付房屋價款。第三條買賣房屋的權力義務1.權力：甲方有權在收到全部買房款后，將房屋所有權辦理過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方提供房屋的產權證書、土地使用權證書、房屋的規(guī)劃設計圖紙等相關資料。2.義務：甲方承諾房屋屬于合法所有，并保證甲方擁有合法與他人簽訂本合同的權利；甲方應當按時將房屋的產權證書、土地使用權證書、規(guī)劃設計圖紙等相關資料提供給乙方；甲方應保證房屋的結構完好，并符合國家規(guī)定的房屋標準；乙方應按時支付房屋價款。第四條房屋過戶手續(xù)1.房屋交付：甲方應當在收到全部買房款后的三個工作日內，將房屋的產權辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用：過戶費用由甲方承擔。第五條房屋交付標準1.房屋在辦理過戶手續(xù)后，應當符合以下交付標準：(1)房屋內外墻面干凈、無油漆脫落；(2)房屋門窗無損壞、開啟靈活；(3)各種設備設施運轉正常。第六條房屋的保險責任1.房屋交付前，甲方應負責保險責任，并提交相應的保險合同。第七條合同的解除1.甲方或乙方以書面形式通知另一方解除本合同的，應提前_______天通知對方，除非本合同另有約定。第八條合同的爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第九條合同的生效與附件1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同附件：__________________