廣東省二手房地產(chǎn)買賣合同書

廣東省二手房地產(chǎn)買賣合同書廣東省二手房地產(chǎn)買賣合同甲方：（賣方身份證號碼：住址：電話：乙方：（買方身份證號碼：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其位于廣東省的以下房產(chǎn)出售予乙方，達成以下協(xié)議，以約束雙方的權利義務。具體條款如下：第一條：房產(chǎn)信息1、房產(chǎn)地址：廣東省（具體地址）2、房產(chǎn)面積：3、房產(chǎn)權屬證明：4、其它權屬證明（如土地使用權、拆遷補償?shù)龋旱诙l：房產(chǎn)價格1、總價：2、首付款金額：3、約定的返還方式：第三條：交付與驗收1、乙方將于本合同簽訂之日起 日內支付首付款，并在 內辦理完房屋過戶手續(xù)。2、甲方應保證房屋交付時的居住狀況以及相關配套設施的正常使用。第四條：權利與義務1、甲方保證其所出售的房產(chǎn)是符合法律規(guī)定的合法產(chǎn)權，并且不存在任何糾紛。2、乙方在購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權，并有權合法使用、收益和處置該房產(chǎn)。3、甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證不會以任何方式進行拖延或阻撓。第五條：違約責任1、如甲方違約，未按照合同約定的交付時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，并賠償因此產(chǎn)生的一切費用和損失。2、如乙方違約，未按照合同約定時間支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同違約金和一切損失。第六條：適用法律和爭議解決1、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。2、本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。第七條：其他事項1、本合同的附件和補充約定等，與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：房源照片、房源權屬證明等相關材料。本合同經(jīng)甲乙雙方確認并簽字蓋章后生效，雙方確認各項權益清楚，沒有任何強迫或欺騙行為。本合同自簽訂之日起生效。甲方（賣方）： 乙方（買方簽字： 簽字：日期： 日期：第八條：房產(chǎn)過戶1、甲方應提供符合法律規(guī)定的房屋權屬證明文件，并承擔房屋過戶所需的費用，包括但不限于過戶稅費、公證費等。2、乙方應在甲方提供合法權屬證明文件后的 日內，攜帶關證件到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。3、房屋過戶完成后，甲方應主動提交房屋過戶憑證復印件給乙方，以便乙方進行備案，并作為本合同的補充附件。第九條：交付房屋1、甲方應在本合同生效之日起 日內，將房屋及配套設施的使用權交付給乙方，并保證房屋有居住條件和相關設備設施的正常使用。2、房屋交付時，甲方應向乙方提供符合要求的房屋交付清單，清楚列明房屋交付的狀態(tài)、設備設施的功能運行情況等，并由雙方共同簽字確認。3、如因甲方原因無法按時交付房屋，甲方應向乙方支付每日2的違約金作為乙方的補償。第十條：費用分攤1、乙方購房時應支付的稅費、手續(xù)費、抵押登記費和其他相關費用（包括但不限于契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費等）均由乙方負擔。2、房屋過戶及其他相關手續(xù)產(chǎn)生的實際費用由甲乙雙方各自負責。3、如因房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用超出乙方應承擔的范圍，甲方應 日內支付超出部分的費用。第十一條：房產(chǎn)權益糾紛如因房產(chǎn)權益糾紛導致房產(chǎn)所有權發(fā)生變更或者不能按期過戶的，由甲方承擔相應的法律責任，并按照乙方的要求返還全部購房款項，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第十二條：合同終止1、乙方如因個人原因決定放棄購買該房產(chǎn)，需在房屋交付前提 日書面通知甲方，并支付違約金：根據(jù)房產(chǎn)總價的百分之十計算。2、甲方如在本合同生效后拒絕依照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第十三條：合同補充和附件1、本合同的補充約定和附件具有同等法律效力。任何一方如需對本合同內容進行修改或附加條款，應由雙方書面協(xié)商一致后簽署補充合同。2、本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、過戶憑證復印件、房屋交付清單等。第十四條：爭議解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十五條：