物業(yè)服務(wù)項目轉(zhuǎn)包托管合同

物業(yè)服務(wù)項目轉(zhuǎn)包托管合同甲方（委托方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號聯(lián)系地址：聯(lián)系phone： ；電子乙方（托管經(jīng)營方）：統(tǒng)一社會信用代碼聯(lián)系地址：聯(lián)系人及聯(lián)系phone： ；電子mailbox：甲方乙（以下統(tǒng)“雙方共同發(fā)展的原則根《中華人民共和國民法典等相關(guān)法律就甲方將小區(qū)物業(yè)服務(wù)項（以合同條款，以資雙方共同信守。第一條物業(yè)托管委托1.作為為目標(biāo)項目的備案前期物業(yè)服務(wù)公司，甲方同意將YS小區(qū)物業(yè)服項目整體托管給乙方即乙方為目標(biāo)項目的實際前期物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提物業(yè)服務(wù)。2.目標(biāo)項目的實際物業(yè)管理服務(wù)和運營管理由乙方實際負(fù)責(zé)自負(fù)盈虧自行承擔(dān)因物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有成本費用風(fēng)險以及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)（于甲方原因?qū)е碌某猓?.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方與小區(qū)開發(fā)商所簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同約的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.目標(biāo)項目的物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用均由乙方直接向業(yè)主收取因業(yè)主要求需要開具相關(guān)發(fā)票或收據(jù)時以甲方名義開具由此產(chǎn)生的各項稅費成乙方承擔(dān)。5.甲方與乙方均為各自獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法律主體相互之間不存在任共同投資雇傭產(chǎn)權(quán)及歸屬關(guān)系乙方獨立負(fù)責(zé)目標(biāo)項目物業(yè)服務(wù)及其經(jīng)營為所產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)與甲方無涉乙方及其合作伙伴或所聘用人員不甲方的員工或代理人，甲方對其勞動關(guān)系及行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條托管期限1.服務(wù)合同到期或終止之日止。2.前1個月書面通知另一方由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充合同或者另行簽訂新的合作合同第三條款項收付及結(jié)算1.乙方同意按照目標(biāo)項目物業(yè)費實收金額%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理服務(wù)費，上述服務(wù)費采取按月結(jié)算支付方式。2.項目物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類收款收（包括但不限于物業(yè)費水電及其他相關(guān)費用均由乙方直接收取確因特殊原因乙方無法直接收款的由方代收甲方應(yīng)于收到每筆代收款項之日起5日內(nèi)將相關(guān)款項轉(zhuǎn)付至乙方指定行賬戶。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.相關(guān)款項（如有）。2.處理情況，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合。3.審核。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.本合同期限內(nèi)，乙方享有獨立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)營權(quán)，但當(dāng)應(yīng)當(dāng)合法、誠信經(jīng)營，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)，健全公司管理制度。2.質(zhì)量，處理好與業(yè)主或其他利益相關(guān)方的關(guān)系，杜絕惡性或不良事件的發(fā)生。3.給第三方。第六條聯(lián)系與通知1.雙方同意以本合同首部所載聯(lián)系人和聯(lián)系方式為雙方指定聯(lián)系、送達(dá)方前5聯(lián)系信息未變更另一方將相關(guān)文件資料信息發(fā)送到上述電子mailbox或訊地址即視為已送達(dá)。第七條商業(yè)秘密1.本合同任何一方對本合同內(nèi)容以及因簽訂和履行本合同所知悉或獲取的其他雙方商業(yè)秘密負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)不得向非本合同簽約方的任何主體泄漏關(guān)的技術(shù)資料經(jīng)營性秘密及有損其他雙方利益的信（包括但不限于產(chǎn)品一方泄密而對其他雙方造成經(jīng)濟(jì)損失損失方有權(quán)追究泄密方的法律責(zé)任并要合理的經(jīng)濟(jì)賠償。上述保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第八條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定按期、足額支付甲方管理服務(wù)費，否則，每逾期一日應(yīng)當(dāng)按照其應(yīng)付未付款項金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金乙方期付款超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。2.甲方逾期支付其代乙方收取的物業(yè)服務(wù)費等款項的，每逾期一日，應(yīng)按照其應(yīng)付未付款項金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。3.由于乙方提供物業(yè)服務(wù)過程中的瑕疵或過錯給甲方帶來損失的，乙方當(dāng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。第八條糾紛解決機(jī)制和未盡事宜1.就本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商，并就協(xié)商一致內(nèi)容簽訂書面充合同。2.本合同的任何修改須經(jīng)雙方共同簽署書面文件；未經(jīng)雙方同意，本合任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同下的任何權(quán)利或義務(wù)。3.本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，以通過以下第（2）種方式解決：（1）提交 仲裁委員會申請仲裁；（2）依法向 方住所地人民法院起訴第九條合同生效1.本合同一式