2024年單元室房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年單元室房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。二手房買賣合同第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：____人民幣_____元整。本合同簽定之____日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)____日支付首付款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)____日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)____日支付首付款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)____日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之____日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)____日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之____日起_____應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：_____在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。_____2_____第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____出賣方：_____購買方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人：_____代理人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____日期：____年____月____日鑒證機(jī)關(guān)：_____經(jīng)辦人：_____鑒證日期：____年____月____日2024年單元室房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（買方）：________________（身份證號碼：_______________）乙方（賣方）：________________（身份證號碼：_______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方位于_____________（具體地址）的單元室房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的描述和狀況1.1房屋的基本情況：房屋名稱：_____________；房屋結(jié)構(gòu)：_____________；房屋面積：_____________平方米；房屋所在樓層：_____________層；房屋現(xiàn)狀：_____________；其他特征：_____________。1.2房屋權(quán)屬和抵押情況：（1）房屋的產(chǎn)權(quán)證號：_____________；（2）房屋的土地使用權(quán)證號：________；（3）房屋是否存在抵押權(quán)，如果存在，請注明抵押權(quán)人和抵押金額：_____________。第二條買賣價格和支付方式2.1買賣價款：人民幣_____________元（大寫：_____________）。2.2支付方式：乙方收到甲方支付的全部房款后，應(yīng)當(dāng)向甲方交付房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證和其他相關(guān)證件。第三條過戶手續(xù)乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)與過戶相關(guān)的費(fèi)用。第四條房屋交付4.1甲方支付房款后，乙方按照雙方約定的交付時間將房屋交付給甲方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋交付時的面積、狀況和描述與本協(xié)議第一條約定的一致。第五條違約責(zé)任5.1如果一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2如果甲方違約，應(yīng)當(dāng)在收到房款后的五個工作日內(nèi)歸還乙方雙倍房款作為違約金。5.3如果乙方違約，應(yīng)當(dāng)在收到房屋交付時的五個工作日內(nèi)歸還甲方雙倍房款作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的履行和解釋以及發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字、蓋章生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。7.2本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，附件和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以附