2024年二手房買賣合同專業(yè)版（3篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣合同專業(yè)版賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_____(身份證號碼)：地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____(身份證號碼)：地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：二手房房屋買賣合同姓名：(身份證號碼)：地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：_____________________________________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：律師365除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房買賣合同專業(yè)版（2）二手房買賣合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《不動產(chǎn)登記法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方所持有的二手房進(jìn)行交易，達(dá)成如下合同條款：第一條交易房屋基本信息1.房屋坐落：_______________（詳細(xì)地址）2.房屋面積：_______________（建筑面積/套內(nèi)面積）3.房屋權(quán)屬：_______________（產(chǎn)權(quán)證號）第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的房屋交易總價(jià)為___________（大寫：______________），價(jià)格包括房屋本體和相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時(shí)，提供能夠證明其所有權(quán)的房屋權(quán)屬證明文件和相關(guān)手續(xù)。3.乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按以下方式支付：a.首付款：_______________（金額/比例），于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方。b.尾款：_______________（金額/比例），于_______________（交房日期）前支付給甲方。4.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)購房所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、過戶費(fèi)等。5.甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。第三條房屋交割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)當(dāng)在交房日期前，保證將房屋及相關(guān)附屬物品交付給乙方驗(yàn)收，并簽訂移交文件。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，并保證無第三方權(quán)利人對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)、占用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交割時(shí)對房屋進(jìn)行全面檢查，并簽署驗(yàn)收文件。一旦簽署驗(yàn)收文件，即視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收合格，并同意房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.房屋交割后，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記等。5.如因甲方或乙方原因?qū)е路课萁桓罴爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不能如期完成，延誤期限不得超過_______________（天數(shù)），否則，甲方應(yīng)按照乙方每日支付房屋交易總價(jià)_________%的違約金進(jìn)行賠償。第四條房屋質(zhì)量異議和保修責(zé)任1.乙方在房屋交割時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出書面異議。2.如乙方對房屋質(zhì)量提出異議，雙方應(yīng)當(dāng)約定由甲方承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修期限為___________（天數(shù)）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋保修期內(nèi)，及時(shí)通知甲方存在的房屋質(zhì)量問題，并允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行檢查和修復(fù)。4.若因乙方的原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的修復(fù)無法進(jìn)行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.房屋保修期滿后，甲方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，但不影響其他法律規(guī)定的保修期限。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的___________%。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的___________%。3.本合同任何一方違反本合同約定而造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同生效和爭議解決1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自_______________（合同生效日期）起至乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。2.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下無正文）甲方（出售方）：簽字：_______日期：_______乙方（購買方）：簽字：_______日期：_______2024年二手房買賣合同專業(yè)版（3）合同編號：2024-XXXXX甲方（出售方）：姓名：（此處填寫甲方姓名）身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）聯(lián)系地址：（此處填寫甲方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（購買方）：姓名：（此處填寫乙方姓名）身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）聯(lián)系地址：（此處填寫乙方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下二手房買賣合同：第一章買賣標(biāo)的及價(jià)格第一條買賣標(biāo)的1.1標(biāo)的物：房屋詳細(xì)信息如下：房屋名稱：（此處填寫房屋名稱）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋樓層：（此處填寫房屋所在樓層）房屋用途：（此處填寫房屋用途）房屋現(xiàn)狀：（此處填寫房屋現(xiàn)狀）1.2權(quán)屬狀況：乙方確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證件真實(shí)有效，無任何糾紛或限制，完全符合法律法規(guī)的規(guī)定。甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并且對房屋不存在其他抵押、查封、凍結(jié)等情況。第二條價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（此處填寫數(shù)字）元整，乙方將于（此處填寫日期）前支付全部款項(xiàng)給甲方。2.2付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)將全部款項(xiàng)在上述日期前支付給甲方?？铐?xiàng)支付方式為（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬）。第二章過戶手續(xù)及費(fèi)用第三條過戶手續(xù)3.1過戶雙方：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過約定的公證機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用。3.2過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)約定好過戶時(shí)間，并親自到場辦理過戶手續(xù)。如因一方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，并根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?。第三章約定與保證第五條房屋租賃5.1房屋租賃權(quán)益：甲方同意，自本合同簽訂之日起至過戶完成前，不得將該房屋進(jìn)行任何形式的租賃。第六條房屋狀況6.1甲方保證，所出售的房屋不存在任何質(zhì)量問題、建筑隱患、債權(quán)糾紛等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均應(yīng)受到中華人民共和國法律的管轄。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有相同法律效力。9.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方（出售方）：