2024年住宅房屋租賃合同官方版（二篇）

第3頁共3頁2024年住宅房屋租賃合同官方版甲方（租賃人）：_____身份證號(hào)：_____乙方（承租人）：_____身份證號(hào)：_____一、租賃房屋甲方將位于____的出租給乙方做為日常居住使用。二、租賃期限1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個(gè)月通知對(duì)方。2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f明，否則需要支付對(duì)方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。3、如甲方先變動(dòng)居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同六的約定處理。三、租金1、月租金為____元，于陽歷每月的____日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。2、甲方收取租金須向乙方出具收，未出具收的，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。3、甲方不得委托三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤。但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主（即出租本房屋給甲方的人）承擔(dān)，甲方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還。3、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用。五、與房主糾紛處理1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險(xiǎn)或結(jié)果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)！六、其他事項(xiàng)甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等），乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年住宅房屋租賃合同官方版（二）住宅租賃合同甲方（出租方）：________________________（姓名/機(jī)構(gòu)名稱）住所：________________________（地址）聯(lián)系方式：________________________（電話號(hào)碼/郵箱）乙方（承租方）：________________________（姓名）住所：________________________（地址）聯(lián)系方式：________________________（電話號(hào)碼/郵箱）鑒于甲方擁有并愿意出租住房，乙方愿意承租甲方房屋，雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條合同信息1.1租賃房屋：________________________（房屋具體信息，包括地址和房屋面積等）1.2出租用途：住宅1.3租賃期限：起始日期：________________________終止日期：________________________第二條租金及支付方式2.1租金總額：________________________（金額）2.2支付方式：乙方每月需在______日前支付租金，方式為__________（支付方式）。2.3首期支付：乙方需在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期租金，金額為_____________。2.4滯納金：如乙方逾期交租，甲方有權(quán)要求乙方支付_____％的滯納金。第三條房屋維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)房屋本身的維修，包括但不限于屋頂、墻壁等結(jié)構(gòu)性問題。3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水管、電線等。3.3如因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用規(guī)定4.1乙方需按照合理方式使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害他人利益的行為。4.2乙方需妥善保存甲方的財(cái)產(chǎn)，房屋損壞或財(cái)產(chǎn)丟失需要乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償。第五條租房保證金5.1乙方需在簽訂合同時(shí)支付租房保證金，金額為_____________。5.2在租賃期滿且物品完好無損的情況下，甲方需在______日內(nèi)將租房保證金全額退還給乙方。5.3如乙方未按合同規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)在租房保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六條解除合同6.1甲方或乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前______日書面通知對(duì)方解除合同。6.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方需在解除合同后的______日內(nèi)將租房保證金全額退還給乙方。6.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余部分將在______日內(nèi)退還給乙方。第七條爭議解決7.1雙方就本合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。8.3未盡事宜雙方可協(xié)商修改，修改需