2024年個(gè)人房屋管理委托合同（二篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)人房屋管理委托合同甲方(委托人)：_____乙方(受托人)：_____簽約地：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。一、委托標(biāo)的物甲方將己方所有的坐落于____的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。二、委托權(quán)限甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下：1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5、其他事項(xiàng)。三、委托內(nèi)容1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計(jì)租金人民幣叁萬陸仟元整;2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前____日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。4、委托房屋出租期限為____年，總計(jì)____個(gè)月;5、本委托為有償委托，以本合同第五條____款作為依據(jù)。四、委托期限計(jì)算本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止，總計(jì)____月。五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。2、乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。八、合同終止情形1、委托期限屆滿;2、一方或雙方解除合同的;3、房屋無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;4、其他情形。九、免責(zé)情形：因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。十、爭議處理在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。十一、補(bǔ)充約定_____________________________________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____現(xiàn)住地址：_____現(xiàn)住地址：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年個(gè)人房屋管理委托合同（二）甲方（委托人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方希望委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行管理，乙方愿意接受委托并按照本合同的約定進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下委托合同：第一條委托內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行綜合管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)、衛(wèi)生和環(huán)境的管理等。1.2乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房屋安全管理制度、消防管理制度等，確保房屋的安全性和正常使用。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，保證房屋的正常運(yùn)營。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行管理、檢查以及進(jìn)行必要的維修和改造工作，但應(yīng)提前通知甲方，除非發(fā)生緊急情況。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)解決房屋的問題，保證房屋的正常運(yùn)營。2.3乙方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，并及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋的安全和整潔。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)投保，確保房屋和乙方在使用過程中發(fā)生的人員和物品安全。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房屋使用的相關(guān)資料和報(bào)告，如使用記錄、維護(hù)記錄等。2.6乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求對(duì)房屋進(jìn)行各項(xiàng)檢測和評(píng)估，確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造和維修工作，但應(yīng)提前通知乙方，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理費(fèi)用，并按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求提供房屋的相關(guān)資料和信息，確保乙方對(duì)房屋的管理工作的順利進(jìn)行。3.4甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方提供的協(xié)助，并將房屋使用中所發(fā)生的問題及時(shí)向乙方反饋。第四條管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付管理費(fèi)用，支付方式為（具體支付方式）。4.2管理費(fèi)用的具體金額為（具體金額），支付方式為（具體支付方式），支付周期為（具體周期）。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋資料和信息予以保密，不得將其泄露給任何第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。5.2甲方應(yīng)保證提供給乙方的房屋資料和信息的真實(shí)性和完整性，如因資料不真實(shí)或不完整而導(dǎo)致的后果由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如因甲方原因?qū)е聼o法進(jìn)行委托管理、無法獲取相關(guān)信息、提供虛假信息等情況，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切后果。6.2如因乙方原因?qū)е聼o法按照合同約定進(jìn)行管理，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切后果。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽署，除非遇到不可抗力因素，否則不得隨意變更或解除，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2雙方在履行合同過程中如遇不可抗力因素，可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他9.1本合同自甲方與乙方簽署之日起生效，有效期約定為（具體有效期），有效期屆滿，雙方有權(quán)經(jīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽或解除合同。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)