2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四篇）

第3頁共3頁2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：乙方：為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時(shí)間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：（出讓方全稱或個(gè)人姓名）乙方：（承租方全稱或個(gè)人姓名）為明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條租賃土地的基本情況1.甲方是土地的合法所有人，具備將土地流轉(zhuǎn)給乙方的權(quán)利。2.乙方經(jīng)審核合格，有資格承租此土地。第二條租賃土地的具體內(nèi)容1.租賃土地面積：（具體面積）2.土地流轉(zhuǎn)期限：自（開始日期）至（結(jié)束日期）共計(jì)（流轉(zhuǎn)期限）年。3.租金：乙方每年向甲方支付租金，租金金額為（具體金額）。4.租金支付期限：乙方需每年在（具體日期）之前將租金支付至甲方指定的賬戶上。5.租賃土地具體位置：（具體位置描述）第三條租賃土地的用途1.乙方承租此土地的用途為（詳細(xì)描述用途）。2.乙方在承租期間需按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，合法合規(guī)地開展土地使用活動(dòng)。第四條租賃土地的權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)益和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)確保土地的合法性，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定向乙方提供使用土地的相應(yīng)證件。（2）甲方有權(quán)對乙方的土地使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法、合規(guī)使用土地。2.乙方的權(quán)益和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用土地，并有權(quán)收取土地使用活動(dòng)所得的收益。（2）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，合法合規(guī)地使用土地，并及時(shí)繳納土地使用稅和其他相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)妥善保護(hù)土地資源，避免造成環(huán)境污染和破壞。第五條租賃土地的違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同的約定，致使乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方違反本合同的約定，包括但不限于違法使用土地、拖欠租金等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行土地恢復(fù)工作，并及時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期限為（具體期限）。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。2.因合同履行發(fā)生的一切爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。甲方：（簽字蓋章）日期：（年月日）乙方：（簽字蓋章）日期：（年月日）2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同：_____一、甲方將位于____村民委員會(huì)(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為：_____東至：_____現(xiàn)西邊;南至：_____與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_____這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：_____從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后,承包使用期,即從____年____月____日起至____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣____元整,付款方式為：_____四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價(jià)款,同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià),其結(jié)果對雙方均有約束力。十四、雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)_____公證處公證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）土地流轉(zhuǎn)合同合同編號：（自動(dòng)生成）甲方：住所：身份證號：乙方：住所：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條合同背景根據(jù)甲方擁有的土地使用權(quán)、自愿將土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營，乙方同意接受土地流轉(zhuǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條流轉(zhuǎn)土地1.土地流轉(zhuǎn)面積：_______畝（具體面積以縣、鄉(xiāng)、村級土地管理部門核定為準(zhǔn)）。2.土地流轉(zhuǎn)期限：自2024年月日起至_______年月日止。3.土地流轉(zhuǎn)用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.土地流轉(zhuǎn)方式：____________（全流轉(zhuǎn)/部分流轉(zhuǎn)，請注明具體部分流轉(zhuǎn)的面積和位置）。第三條流轉(zhuǎn)條件1.甲方應(yīng)具備土地使用權(quán)，并在流轉(zhuǎn)前提供相應(yīng)的材料及證件備案。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和技術(shù)水平，保證按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營管理。3.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn)給第三方，也不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租流轉(zhuǎn)土地。第四條流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.土地流轉(zhuǎn)租金：a)租金總額：人民幣_______元整。b)租金支付方式：甲方在本合同簽署后的_______日內(nèi)收取租金。c)租金支付方式：一次性支付/分期支付，請注明具體的支付時(shí)間和方式。d)租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照_______（元/畝/年）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.其他費(fèi)用：流轉(zhuǎn)合同期間，除租金外產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用、土地管理費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)。第五條務(wù)農(nóng)責(zé)任1.乙方在土地流轉(zhuǎn)期間負(fù)有合理利用土地和維護(hù)土地質(zhì)量的責(zé)任，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納農(nóng)業(yè)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，并提供相應(yīng)的繳納證明。3.乙方應(yīng)妥善保管土地，禁止采取任何損害土地生態(tài)環(huán)境、破壞土地資源的行為。第六條合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除流轉(zhuǎn)合同。2.合同期滿后，甲方與乙方雙方一致同意解除合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途或流轉(zhuǎn)給第三方。第八條法律適用和爭議解決1.合同解釋和履行均適用中華人民共和國土地管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)。