2024年二手房合同標準版本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房合同標準版本賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)1、必須要求對方出具相關的產權證書;2、實地考察房屋的位置、環(huán)境、面積，可以要求出賣人出具相關的質檢材料;3、認真審查合同條款，以免存在不公平的條款;4、簽訂合同前，確認對方當事人的簽約資格。根據實施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的。當事人可以參照各類合同的示本訂立合同。1、查看產權證上的房主與賣房者是否一致;2、搞清楚所賣房屋的性質;3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;4、驗證產權證的合法性與真實性;5、確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。根據《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十二條規(guī)定，登記機構應當履行下列職責：(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;(二)就有關登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關事項;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：____年____月____日買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：____年____月____日2024年二手房合同標準版本（二）二手房合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎上，經協商一致，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.甲方是房屋的合法所有權人，擁有該房屋的合法產權；2.房屋所在地：____________________________________________________；3.房屋地址：______________________________________________________；4.房屋面積：______________________________________________________。第二條乙方購房款項1.總購房款：______________________________________________________；2.乙方需按下列方式支付購房款：（1）首付款：____________________________________________________；（2）貸款：乙方將申請銀行貸款，具體貸款金額及相關手續(xù)由乙方自行辦理。3.乙方貸款成功后，乙方應于甲方將貸款款項劃入甲方指定賬戶后三個工作日內支付剩余購房款。第三條房屋交付和過戶1.乙方支付完畢購房款后，甲方應于三個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)；2.房屋過戶費用由甲方承擔，辦理過戶手續(xù)的相關費用由乙方承擔；3.房屋交付后，乙方將享有該房屋的所有權，甲方不得再對該房屋主張所有權或任何權益。第四條房屋狀況和權利限制1.甲方保證所售房屋的所有權和使用權沒有任何限制，不存在產權糾紛；2.房屋不屬于限購房屋或限售房屋，不存在限制乙方購買等問題；3.甲方保證所售房屋的結構、設施和附屬設備等符合國家相關標準，并保證居住安全；4.房屋附屬設施的損壞和損失由甲方承擔維修責任，但因乙方過錯導致的損壞和損失由乙方承擔。第五條其他相關責任和約定1.甲方積極配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，提供相關資料，并保證提供的信息真實準確；2.若房屋存在土地使用權到期或拆遷等問題導致不能正常過戶，甲方應承擔相應違約責任，并將已支付的購房款項全額返還給乙方；3.若乙方在規(guī)定時間內不支付購房款項或無法按時辦理貸款手續(xù)，乙方應承擔相應違約責任，并向甲方支付違約金；4.甲乙雙方在簽訂本合同后如有任何爭議，應友好協商解決；無法協商解決的，應提交有管轄權的人民法院裁決。第六條附件1.《房屋權屬證書》復印件一份；2.《不動產登記證明》復印件一份；3.《土地使用證》復印件一份；4.《房屋評估報告》一份。第七條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份合同，具有同等法律效力；2.本合同生效的條件是乙方支付首付款；3.本合同未盡事宜由雙方協商解決，作為合同的補充部分。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______