上海市居住房屋租賃的合同范本

上海市居住房屋租賃的合同范本上海市居住房屋租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1.1甲方將坐落在本市____區(qū)____縣路____弄____新村____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋建筑面積為____平方米，房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為居住。1.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋時的實際情況的證明。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條房屋交付和歸還4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用該房屋，并按照合同約定的期限將該房屋歸還給甲方。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，并按照甲方的要求承擔相應(yīng)的維修、清潔、整理等費用。第五條維修責任5.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備本身質(zhì)量問題或因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)承擔維修責任。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金的違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，出租方、承租方和監(jiān)管方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就承租方承租出租方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1.1出租方將坐落在本市____區(qū)____縣路____弄____新村____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給承租方。該房屋建筑面積為____平方米，房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為居住。1.2承租方向出租方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由出租方、承租方和監(jiān)管方在本合同補充條款中加以列明。三方同意該附件作為出租方向承租方交付該房屋時的實際情況的證明。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條房屋交付和歸還4.1出租方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給承租方。交付時，出租方、承租方和監(jiān)管方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。4.2承租方應(yīng)按照本合同約定使用該房屋，并按照合同約定的期限將該房屋歸還給出租方。4.3租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租方，并按照出租方的要求承擔相應(yīng)的維修、清潔、整理等費用。第五條維修責任5.1出租方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備本身質(zhì)量問題或因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞的，出租方應(yīng)承擔維修責任。5.2因承租方使用不當導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1出租方、承租方和監(jiān)管方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2承租方提前解除合同時，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。6.3出租方提前解除合同時，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1出租方、承租方和監(jiān)管方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。出租方、承租方和監(jiān)管方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，出租方、承租方和監(jiān)管方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日```##第十條第三方監(jiān)管方的責任和權(quán)益10.1監(jiān)管方作為獨立的第三方，負責對出租方和承租方的履約行為進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。10.2監(jiān)管方應(yīng)定期對出租的房屋進行查驗，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，監(jiān)督出租方和承租方履行維修責任。10.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中出現(xiàn)任何問題時，應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方和承租方解決問題，維護雙方的合法權(quán)益。10.4監(jiān)管方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的合同履行證明文件，包括但不限于租金支付證明、維修記錄等。10.5監(jiān)管方不直接參與租金的收取，但有權(quán)對租金的支付情況進行監(jiān)督，確保租金的合理支付。第十一條甲方（出租方）的權(quán)利和利益保障11.1甲方享有按照合同約定收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對租金的支付情況進行監(jiān)督。11.2甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋，并確保房屋的完好無損。11.3甲方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還房屋，并承擔相應(yīng)的維修、清潔、整理等費用。11.4甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求監(jiān)管方對出租房屋進行查驗和管理，確保房屋的租賃安全。11.5甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。第十二條乙方（承租方）的違約限制和責任12.1乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金的違約金。12.2乙方如未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔甲方造成的損失。12.3乙方如未按照合同約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修責任。12.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定歸還房屋，并承擔相應(yīng)的維修、清潔、整理等費用。12.5乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十三條第三方監(jiān)管方的介入意義和目的13.1監(jiān)管方的介入旨在確保出租方和承租方的合法權(quán)益得到保障，維護租賃市場的秩序和穩(wěn)定。13.2監(jiān)管方通過對租賃合同的監(jiān)督和管理，可以及時發(fā)現(xiàn)和解決租賃過程中的問題，減少糾紛的發(fā)生。13.3監(jiān)管方的存在有助于加強對承租方的約束，確保承租方按照合同約定履行義務(wù)，減少出租方的風(fēng)險。13.4監(jiān)管方的介入可以提高租賃合同的執(zhí)行效率，保障合同條款的順利履行。第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義14.1甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂和執(zhí)行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。14.2甲方通過設(shè)定合同條款，明確乙方的義務(wù)和責任，降低自身因乙方違約而可能遭受的損失。14.3甲方通過與監(jiān)管方的合作，加強對租賃過程的監(jiān)督和管理，確保房屋的租賃安全。1