租賃合同,房屋租賃定金合同范本

租賃合同,房屋租賃定金合同范本房屋租賃定金合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋戶型：1.4甲方出租房屋樓層：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金在租賃期滿后，無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞情況下，由甲方退還乙方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，定金扣除修復(fù)費(fèi)用后退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為一份詳細(xì)的房屋租賃定金合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，本合同僅供參考，如有法律問題，請咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：9.3租賃用途：乙方需明確本租賃房屋的用途為辦公場所，不得用于其他商業(yè)或居住用途。10.2營業(yè)許可：乙方應(yīng)在租賃前取得相關(guān)營業(yè)許可，并保證在租賃期內(nèi)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于辦公場所的相關(guān)法律法規(guī)。11.4裝修限制：乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)，需事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。長期租賃與短期租賃條款增加：2.3租賃期限類型：本合同租賃期限為長期租賃（或短期租賃），具體期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整機(jī)制：對于長期租賃，甲方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月與乙方協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。涉及物業(yè)管理的租賃條款增加：5.4物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等。9.4物業(yè)協(xié)調(diào)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理相關(guān)問題。含有家具和設(shè)備的租賃條款增加：3.5家具設(shè)備清單：附件一提供家具和設(shè)備清單，租金中包含這些設(shè)施的使用費(fèi)。6.4設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用家具和設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.5移除和恢復(fù)：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照附件一中的清單移除自行添置的家具和設(shè)備，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。涉及預(yù)付租金和押金的租賃條款增加：4.3預(yù)付租金和押金的使用：預(yù)付租金將在租賃期間按進(jìn)度抵扣租金，押金在租賃期滿后無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞情況下退還乙方。10.1押金退還條件：甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或已賠償相應(yīng)損失后__日內(nèi)退還押金。附件列表及要求附件一：家具和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有包含在租金中的家具和設(shè)備，以及每項(xiàng)資產(chǎn)的數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋當(dāng)前狀況的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、家具等，以證明租賃起始時(shí)的房屋狀態(tài)。附件三：租賃期間裝修改造申請表要求：乙方在進(jìn)行任何裝修改造前需填寫此表，并提交給甲方審批。附件四：租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：損壞物品賠償協(xié)議要求：當(dāng)房屋或附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞時(shí)，雙方填寫此協(xié)議，明確賠償金額和責(zé)任方。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)送書面通知提醒乙方支付租金，逾期超過__天則按照滯納金條款收取費(fèi)用。問題：房屋損壞導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)。解決辦法：立即通知甲方，并拍照存檔損壞情況。根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商維修責(zé)任及租金減免問題。問題：乙方需要提前解除租賃合同。解決辦法：乙方需提前__個(gè)月書面通知甲方，并根據(jù)合同約定支付違約金。問題：租賃期滿后，乙方未遷離房屋。解決辦法：書面通知乙方搬離，并有權(quán)采取法律手段索賠逾期遷離期間的損失。問題：租賃期間發(fā)生物業(yè)爭議。解決辦法：乙方應(yīng)與物業(yè)管理溝通，無法解決時(shí)通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）涉及多個(gè)承租人的租賃條款增加：12.1共同承租人：如乙方為多個(gè)承租人，所有承租人應(yīng)共同簽署本合同，并對租賃事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。12.2使用權(quán)分配：乙方需明確各承租人的使用份額和責(zé)任，并確保所有承租人遵守合同條款。12.3通知義務(wù)：任何承租人收到甲方通知時(shí)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)告其他承租人。短期租賃含節(jié)假日租賃條款增加：2.4節(jié)假日租賃特別條款：本合同適用于包括節(jié)假日在內(nèi)的短期租賃。3.5節(jié)假日租金：節(jié)假日租金按照附件六的費(fèi)率表執(zhí)行。9.6節(jié)假日使用限制：乙方應(yīng)在節(jié)假日租賃前向甲方申請，并獲得甲方書面同意。租賃包含停車位的使用權(quán)條款增加：5.5停車位：甲方提供__個(gè)停車位供乙方使用，停車位費(fèi)用包含在租金內(nèi)。9.7停車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守停車位使用規(guī)則，如違規(guī)造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。13.4停車位轉(zhuǎn)讓：乙方不得將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則視為違約。涉及知識產(chǎn)權(quán)的租賃條款增加：14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行侵犯甲方或第三方知識產(chǎn)權(quán)的活動。14.2合規(guī)使用：乙方應(yīng)確保所有使用租賃房屋的活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得涉及非法用途。14.3授權(quán)書：乙方如需使用甲方商標(biāo)、專利等技術(shù)，需提供甲方授權(quán)書。含有特殊設(shè)施的租賃條款增加：6.5特殊設(shè)施使用：如租賃房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施（如健身房、會議室等），乙方應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。9.8設(shè)施損壞賠償：乙方使用特殊設(shè)施造成損壞的，應(yīng)按甲方報(bào)價(jià)進(jìn)行賠償。15.1設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)特殊設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。附件列表及要求（續(xù)）附件六：節(jié)假日租金費(fèi)率表要求：明確各個(gè)節(jié)日的租金費(fèi)率，包括國家法定節(jié)假日、雙休日等。附件七：停車位使用規(guī)則要求：列出停車位使用的具體規(guī)則，包括停車時(shí)間、停放車輛類型限制等。附件八：知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書要求：當(dāng)乙方需要使用甲方或第三方知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，由甲方提供的授權(quán)書。附件九：特殊設(shè)施使用規(guī)則要求：詳細(xì)說明特殊設(shè)施的使用方法、預(yù)約流程、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）問題：多個(gè)承租人之間發(fā)生糾紛。解決辦法：要求所有承租人共同協(xié)商解決，如有必要，可邀請第三方調(diào)解介入。問題：節(jié)假日租金費(fèi)用計(jì)算有爭議。解決辦法：參