物業(yè)公司“危險(xiǎn)源”識(shí)別及管控措施

物業(yè)公司“危險(xiǎn)源”識(shí)別及管控措施危險(xiǎn)源的定義、類別及層級(jí)1、危險(xiǎn)源的定義危險(xiǎn)源是指可能導(dǎo)致火災(zāi)、盜案、重大設(shè)備事故以及各種管理服務(wù)過程中的工傷事故、人身傷害和（或）健康損害的根源、狀態(tài)或行為，或其組合。2、危險(xiǎn)源的類別危險(xiǎn)源可分為：

①火災(zāi)；②盜竊；③機(jī)械傷害；④起重傷害；⑤觸電；⑥淹溺；⑦灼燙；⑧物體打擊；⑨高空意外墜落；⑩車輛傷害；?中毒；?爆炸；?其他。共13類。3、危險(xiǎn)源的層級(jí)危險(xiǎn)源可分為輕微、一般、重大和經(jīng)常性、突發(fā)性五類。物業(yè)公司“危險(xiǎn)源”識(shí)別和管控匯總表序號(hào)部門危險(xiǎn)源風(fēng)險(xiǎn)/可能事件管控措施類別層級(jí)1物業(yè)中心復(fù)印機(jī)強(qiáng)光輻射刺激人的眼睛正確使用復(fù)印機(jī)其他輕微/經(jīng)常

2物業(yè)中心復(fù)印機(jī)產(chǎn)生臭氧臭氧濃度達(dá)到一定程度會(huì)影響人體健康將復(fù)印機(jī)置于通風(fēng)較好的環(huán)境中其他

輕微/經(jīng)常3物業(yè)中心照明鎮(zhèn)流器過載使用引起火災(zāi)定期檢查火災(zāi)重大/突發(fā)4物業(yè)中心照明不足亮度過小引起視力下降現(xiàn)場檢查其他輕微/經(jīng)常5物業(yè)中心塑封機(jī)滾軸加熱引起燙傷正確使用塑封機(jī)灼燙一般/經(jīng)常6物業(yè)中心裁紙機(jī)使用刀刃傷手正確使用裁紙機(jī)其他一般/經(jīng)常7物業(yè)中心飲水機(jī)飲用水二次污染腹瀉定期清洗其他一般/經(jīng)常8物業(yè)中心飲水機(jī)空機(jī)加熱引起火災(zāi)制定辦公設(shè)備管理制度并落實(shí)專人負(fù)責(zé)火災(zāi)重大/突發(fā)9物業(yè)中心電源線拖至地面觸電現(xiàn)場檢查把關(guān)觸電重大/突發(fā)10物業(yè)中心電話線拖至地面造成行人絆跌正確合理布線，或采取適當(dāng)防護(hù)措施其他輕微/經(jīng)常11物業(yè)中心門柜開啟不當(dāng)心造成人員磕、碰、傷加強(qiáng)教育其他一般/經(jīng)常12物業(yè)中心用電設(shè)備漏電，絕緣損壞易造成觸電定期檢查保養(yǎng)觸電重大/突發(fā)13物業(yè)中心雨天在濕滑的樓層或樓梯上行走滑倒摔傷鋪設(shè)防滑墊、安放警示牌其他輕微/突發(fā)14物業(yè)中心人員上下班途中車輛傷害加強(qiáng)教育車輛傷害重大/突發(fā)15物業(yè)中心集體用餐食品不潔腹瀉，影響人體健康督促餐飲公司注意食品衛(wèi)生中毒重大/突發(fā)16物業(yè)中心休息室電器漏電觸電檢查把關(guān)，定期檢測觸電重大/突發(fā)17物業(yè)中心微波爐微波輻射影響人體健康定期測試，作業(yè)時(shí)遠(yuǎn)離其他輕微/經(jīng)常18物業(yè)中心冰箱不制冷食品變質(zhì)，影響人體健康檢查把關(guān)其他輕微/經(jīng)常19物業(yè)中心拖線板過載引起火災(zāi)正確使用火災(zāi)重大/突發(fā)20物業(yè)中心座椅腳凳斷裂人體摔倒受傷定期檢查其他輕微/突發(fā)21物業(yè)中心地面積水打滑滑倒摔傷現(xiàn)場檢查把關(guān)其他輕微/突發(fā)22物業(yè)中心員工浴室熱水器漏電觸電定期檢查觸電重大/突發(fā)23物業(yè)中心員工浴室熱水器漏水滑倒摔傷現(xiàn)場檢查把關(guān)其他輕微/突發(fā)24倉庫倉庫或料場物品材料堆放過高或基礎(chǔ)不穩(wěn)撞擊，人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失現(xiàn)場把關(guān)，設(shè)置警示標(biāo)志其他輕微/經(jīng)常25倉庫倉庫照明鎮(zhèn)流器過載使用引起火災(zāi)定期檢查火災(zāi)重大/突發(fā)26倉庫倉庫未配備滅火器或藥劑失效火災(zāi)時(shí)不能及時(shí)撲救配備滅火器并定期檢查火災(zāi)重大/突發(fā)27倉庫在倉庫內(nèi)吸煙或使用明火引起火災(zāi)禁止吸煙或使用明火火災(zāi)重大/突發(fā)

28

工程部

幕墻玻璃

高空墜落

做好安全防護(hù)、加強(qiáng)巡檢高空意外墜落

重大/突發(fā)29工程部材料搬運(yùn)意外掉落加強(qiáng)教育，安全施工其他一般/突發(fā)

30

工程部

協(xié)力抬物用力不一致引起一方腰部受傷

加強(qiáng)教育，安全施工

其他

一般/經(jīng)常31工程部油漆作業(yè)（油漆、溶劑）吸入引起中毒做好安全防護(hù)中毒一般/經(jīng)常32工程部油漆作業(yè)（油漆、溶劑）保管不當(dāng)引起火災(zāi)做好危險(xiǎn)品管控火災(zāi)一般/經(jīng)常33工程部墻面批粉粉塵吸入致病做好安全防護(hù)其他一般/經(jīng)常34工程部石材、金屬切割噪聲影響聽力做好安全防護(hù)其他一般/經(jīng)常35工程部石材切割粉塵吸入致病做好安全防護(hù)其他一般/經(jīng)常36工程部型材切割機(jī)切割金屬操作不當(dāng)，砂輪飛出傷人加強(qiáng)教育，安全施工機(jī)械傷害一般/突發(fā)

37

工程部

房頂隱蔽層維修

踏空，墜落加強(qiáng)教育，安全施工，做好安全防護(hù)高空意外墜落

一般/突發(fā)

38

工程部

房頂隱蔽層維修踏壞電氣管線引起漏電、觸電

加強(qiáng)教育，安全施工

觸電

一般/突發(fā)39工程部房頂隱蔽層維修屋頂設(shè)施意外掉落傷人加強(qiáng)教育，安全施工其他一般/經(jīng)常

40

工程部

管道維修管道滲漏地面濕滑導(dǎo)致摔傷

加強(qiáng)教育，安全施工

其他

一般/經(jīng)常

41

工程部

管道維修空間狹小

高處踏空，摔傷

加強(qiáng)教育，安全施工高空意外墜落

一般/突發(fā)

42

工程部

污水井清淤

有毒氣體中毒做好安全防護(hù)，工作前對(duì)污水井進(jìn)行沖洗，通風(fēng)處理

中毒

一般/經(jīng)常

43

工程部電氣檢修時(shí)電線（纜）接地松動(dòng)、不牢固

觸電

定期檢查，及時(shí)解決

觸電

一般/經(jīng)常44工程部避雷設(shè)施連接松脫雷擊傷人定期防雷檢測其他一般/經(jīng)常

45

工程部電線老化，絕緣層掉落，銅線裸露

觸電

定期檢查，及時(shí)更換

觸電

一般/經(jīng)常46工程部燈具安裝時(shí)燈管掉落傷人加強(qiáng)教育，安全施工其他一般/經(jīng)常47工程部登高作業(yè)意外摔傷加強(qiáng)教育，安全施工高空意外墜落一般/經(jīng)常48工程部登高作業(yè)工具掉落傷人加強(qiáng)教育，安全施工物體打擊一般/經(jīng)常49工程部登高作業(yè)保險(xiǎn)帶松脫加強(qiáng)教育，安全施工其他一般/經(jīng)常50工程部手持式電動(dòng)工具漏電定期檢測，及時(shí)維修觸電一般/經(jīng)常

51

工程部

電梯機(jī)電故障

電梯關(guān)人專業(yè)公司維保，技監(jiān)部門定期檢驗(yàn)

其他

一般/經(jīng)常

52

工程部

電梯限位器故障

電梯沖頂、墜落專業(yè)公司維保，技監(jiān)部門定期檢驗(yàn)

其他

重大/突發(fā)

53

工程部

電梯平層裝置故障

絆倒專業(yè)公司維保，技監(jiān)部門定期檢驗(yàn)

其他

一般/經(jīng)常

54

工程部

電梯轎廂門機(jī)故障

夾人專業(yè)公司維保，技監(jiān)部門定期檢驗(yàn)

其他

一般/經(jīng)常55工程部消防系統(tǒng)報(bào)警裝置失靈火災(zāi)事故擴(kuò)大每日檢查確定火災(zāi)重大/突發(fā)56工程部消火栓部件缺失火災(zāi)事故擴(kuò)大定期檢查，補(bǔ)缺火災(zāi)重大/經(jīng)常57工程部高溫作業(yè)中暑調(diào)整作業(yè)時(shí)間，防暑降溫其他一般/經(jīng)常58工程部電焊機(jī)操作不當(dāng)、檢查疏忽火災(zāi)執(zhí)行安全操作規(guī)程火災(zāi)一般/經(jīng)常59工程部電焊機(jī)操作不當(dāng)、檢查疏忽觸電執(zhí)行安全操作規(guī)程觸電一般/經(jīng)常60工程部電焊機(jī)電焊弧光眼部灼傷，眼病穿戴防護(hù)服，面罩其他一般/經(jīng)常

61

工程部

砂輪機(jī)砂輪有裂痕或破損砂輪破裂飛出造成人員傷害執(zhí)行安全操作規(guī)程定期安全檢查

機(jī)械傷害

一般/經(jīng)常62工程部砂輪機(jī)無防護(hù)罩飛濺物傷人執(zhí)行安全操作規(guī)程定期安全檢查機(jī)械傷害一般/經(jīng)常

63

工程部

防護(hù)罩與砂輪間有雜物砂輪破裂飛出造成人員傷害執(zhí)行安全操作規(guī)程定期安全檢查

機(jī)械傷害

一般/經(jīng)常

64

工程部

在砂輪機(jī)側(cè)面磨削

飛濺物傷人執(zhí)行安全操作規(guī)程

機(jī)械傷害

一般/經(jīng)常

65

工程部用面紗等物包裹代加工物品在砂輪機(jī)加工棉紗嵌入轉(zhuǎn)軸牽拉人員造成人員傷害執(zhí)行安全操作規(guī)程

機(jī)械傷害

一般/經(jīng)常

66

工程部

站在砂輪機(jī)正面操作

飛濺物傷人執(zhí)行安全操作規(guī)程

機(jī)械傷害

一般/經(jīng)常

67

工程部臺(tái)鉆操作未著緊身防護(hù)服或?yàn)榭劬o袖口衣袖軋入機(jī)器造成人員傷害執(zhí)行安全操作規(guī)程正確穿戴防護(hù)用品

機(jī)械傷害

一般/經(jīng)常

68

工程部

臺(tái)鉆上有雜物

飛濺物傷人執(zhí)行安全操作規(guī)程正確穿戴防護(hù)用品

機(jī)械傷害

一般/經(jīng)常

69

工程部平刨機(jī)加工未清除鐵釘?shù)扔残圆牧系哪玖夏静钠圃斐扇藛T意外受傷

執(zhí)行安全操作規(guī)程

機(jī)械傷害

一般/經(jīng)常

70

工程部氣釘槍使用后未卸下空氣接頭及取下剩下的氣釘無意觸碰觸發(fā)造成人員受傷

執(zhí)行安全操作規(guī)程

機(jī)械傷害

一般/經(jīng)常

71

安保部

室內(nèi)消火栓零件缺損不能及時(shí)滅火，火災(zāi)事故擴(kuò)大

加強(qiáng)檢查，及時(shí)報(bào)告，立即更換

火災(zāi)

重大/突發(fā)

72

安保部

防火卷簾門損壞不能及時(shí)隔離著火源，使火災(zāi)事故擴(kuò)大。加強(qiáng)檢查、維保，確保正常運(yùn)行狀態(tài)。

火災(zāi)

突發(fā)性73安保部滅火器藥粉失效不能及時(shí)滅火，火災(zāi)事故擴(kuò)大及時(shí)報(bào)告，立即更換火災(zāi)重大/突發(fā)

74

安保部

煤氣庫房

煤氣泄漏，引發(fā)爆炸起火空、滿瓶分離存放，加強(qiáng)每日巡查頻次

爆炸

突發(fā)性

75

安保部

廚房吸油煙機(jī)油漬沉積，操作時(shí)容易著火，引起火災(zāi)

定時(shí)檢查、定時(shí)清洗。

火災(zāi)

重大/突發(fā)

76

安保部

中控室操作臺(tái)擺放茶杯碰倒使設(shè)備引起短路、損壞。

規(guī)范崗位操作，加強(qiáng)崗位檢查

其他

輕微/經(jīng)常

77

安保部

監(jiān)控設(shè)備存在一定的電磁輻射，危害身體健康

根據(jù)設(shè)備更新逐步替換

其他

輕微/經(jīng)常78安保部崗內(nèi)用電設(shè)備漏電容易造成人員觸電事故加強(qiáng)檢查，及時(shí)維修、更換觸電輕微/經(jīng)常79安保部雷雨天外圍巡更引起人員被雷擊傷害雷雨天外圍巡更適當(dāng)調(diào)整其他輕微/經(jīng)常

80

安保部

租戶違規(guī)用電

容易造成觸電、火災(zāi)事故加強(qiáng)用電安全、消防安全宣傳和檢查

觸電

輕微/經(jīng)常81安保部夜間照明不足引起人員摔傷，撞傷清除照明盲點(diǎn)其他輕微/經(jīng)常

82

安保部

滅蟲藥使用使用不當(dāng)引起人員中毒事故

嚴(yán)格按規(guī)定操作，專人保管

中毒

輕微/經(jīng)常

83

安保部

車庫車位牌脫落引起傷人、損壞車輛事故。加強(qiáng)每日巡查，及時(shí)報(bào)告，及時(shí)加固，臺(tái)風(fēng)前拆除車位牌

其他

重大/突發(fā)84安保部人員在車道上行走容易被擋車桿碰傷加強(qiáng)進(jìn)出人員管理其他輕微/經(jīng)常85安保部道閘損傷進(jìn)出車輛及人員加強(qiáng)道閘操作培訓(xùn)，規(guī)范操作其他輕微/經(jīng)常86安保部車輛指揮引導(dǎo)不當(dāng)引起人員傷害加強(qiáng)車輛指揮引導(dǎo)操作培訓(xùn)車輛傷害輕微/經(jīng)常87安保部電動(dòng)伸縮門使用不當(dāng)引起傷人事故加強(qiáng)操作培訓(xùn)，規(guī)范操作其他輕微/經(jīng)常

88

安保部上匝道、1F

正門廣場地磚光滑雨天使車輛車輪打滑，引發(fā)車輛碰撞。雨天及惡劣氣候時(shí)封閉上匝道，擺放警示牌

車輛傷害

重大/突發(fā)

89

安保部

大樓自動(dòng)玻璃門風(fēng)大時(shí)玻璃門容易脫軌、損壞大風(fēng)時(shí)及時(shí)封閉、加固，加強(qiáng)巡查。

其他

輕微/經(jīng)常

90

安保部

卸貨平臺(tái)通道門

容易被不法分子進(jìn)入及時(shí)關(guān)閉，加強(qiáng)進(jìn)出人員管理及巡查

其他

輕微/經(jīng)常

91

安保部

大樓外圍車輛停放管理管理不當(dāng)容易造成車輛碰撞、堵塞交通

加強(qiáng)巡查及車輛停放管理

其他

輕微/經(jīng)常92保潔部擦地機(jī)漏電觸電定期檢查觸電重大/突發(fā)93保潔部擦地機(jī)保護(hù)啟動(dòng)開關(guān)失靈人員傷害現(xiàn)場把關(guān)機(jī)械傷害輕微/經(jīng)常94保潔部吸水機(jī)漏電觸電定期檢查觸電重大/突發(fā)95保潔部吸水機(jī)噪聲長期影響聽力定期保養(yǎng)其他輕微/經(jīng)常96保潔部高壓水槍漏電觸電定期檢查觸電重大/突發(fā)97保潔部拋光機(jī)操作不當(dāng)人員傷害加強(qiáng)教育機(jī)械傷害輕微/經(jīng)常

98

保潔部

拋光機(jī)電線拖曳過長

意外絆倒區(qū)域操作，警示明顯，提高安全意識(shí)

其他

輕微/經(jīng)常99保潔部洗地機(jī)漏電觸電定期檢查觸電重大/突發(fā)100保潔部洗地機(jī)電源線拖至地面人員傷害現(xiàn)場檢查把關(guān)其他輕微/經(jīng)常101保潔部人形梯掛鉤松脫人員傷害現(xiàn)場檢查把關(guān)其他輕微/經(jīng)常102保潔部堿性，酸性清潔劑保護(hù)不當(dāng)人員傷害加強(qiáng)教育其他一般/經(jīng)常103保潔部吸塵器漏電觸電定期檢查觸電重大/突發(fā)104保潔部吸塵器電源線拖至地面絆絞現(xiàn)場把關(guān)其他輕微/經(jīng)常105保潔部開水爐使用不當(dāng)灼傷規(guī)范使用灼燙輕微/突發(fā)106保潔部通道臺(tái)階作業(yè)踏空摔跤小心作業(yè)其他輕微/經(jīng)常107保潔部通道門擦洗夾手小心作業(yè)其他輕微/經(jīng)常108保潔部鏡面玻璃登高、擦洗防護(hù)不當(dāng)小心作業(yè)其他一般/經(jīng)常109保潔部地面拖洗行走摔跤現(xiàn)場把關(guān)其他輕微/經(jīng)常

110

保潔部

吸入異味氣體

頭暈惡心，不適入室作業(yè)時(shí)提前通風(fēng)垃圾房；控制室內(nèi)溫度，延緩垃圾腐爛速度，定期及時(shí)清運(yùn)

其他

輕微/經(jīng)常111保潔部室內(nèi)綠擺搬運(yùn)不當(dāng)砸傷加強(qiáng)教育，提高安全意識(shí)其他輕微/經(jīng)常112保潔部藥水原液配置不當(dāng)接觸皮膚灼傷戴防護(hù)，規(guī)范操作其他輕微/經(jīng)常113保潔部藥水噴霧打藥時(shí)在下風(fēng)口不慎吸入；不慎入眼中毒注意上風(fēng)噴藥中毒輕微/經(jīng)常114保潔部外墻清洗高溫下作業(yè)中暑適時(shí)換崗，喝鹽汽水降溫等其他輕微/經(jīng)常

115

保潔部外墻清洗人員防護(hù)不當(dāng)從高空墜落

造成人身傷亡加強(qiáng)作業(yè)前安全檢查，作業(yè)時(shí)加強(qiáng)防護(hù)高空意外墜落

重大/突發(fā)

116

保潔部

外墻清洗工具掉落

造成物損、人身傷亡加強(qiáng)作業(yè)前安全檢查，作業(yè)時(shí)加強(qiáng)防護(hù)高空意外墜落

重大/突發(fā)117保潔部洗衣機(jī)電線老化觸電定時(shí)檢修保養(yǎng)觸電重大/突發(fā)118保潔部洗衣機(jī)操作不當(dāng)碰傷，撞傷加強(qiáng)培訓(xùn)，規(guī)范操作其他輕微/經(jīng)常119保潔部蒸氣熨斗放置不當(dāng)，他人誤操作燙傷定點(diǎn)放置灼燙輕微/經(jīng)常120保潔部殺蟲劑誤食，誤用中毒專人保管，定量使用中毒一般/經(jīng)常121保潔部殺蟲劑燃點(diǎn)低遇火源，引發(fā)火災(zāi)定點(diǎn)放置，無明火火災(zāi)重大/突發(fā)

122

相關(guān)方來訪人員不遵守相關(guān)管理制度

造成人身傷害

加強(qiáng)引導(dǎo)、勸說

其他

輕微/經(jīng)常

123

相關(guān)方辦公人員雨天在濕滑的樓層或樓梯行走

滑倒摔傷

鋪設(shè)防滑墊、安放警示牌

其他

輕微/突發(fā)124相關(guān)方辦公人員上下班途中車輛傷害加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)車輛傷害重大/突發(fā)

125

相關(guān)方發(fā)生火災(zāi)報(bào)警，辦公人員不知道安全出口

延誤逃生時(shí)間樓層設(shè)疏散圖，加強(qiáng)現(xiàn)場疏導(dǎo)，應(yīng)急廣播告知

火災(zāi)

重大/突發(fā)

126

相關(guān)方辦公人員車輛不按規(guī)定地方停放

人員傷害、車輛損傷

加強(qiáng)宣傳、引導(dǎo)

車輛傷害

一般/突