2024個(gè)人房屋租賃合同范本常用

2024個(gè)人房屋租賃合同范本常用2024年個(gè)人房屋租賃合同范本第一章總則第一條租賃合同的簽訂出租人和承租人經(jīng)過友好協(xié)商，就出租房屋的一切事宜達(dá)成以下協(xié)議。第二條房屋基本情況房屋位于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】，棟號【棟號】，門牌號【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：【房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施】第三條租賃期限租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。如承租方需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二章租金及支付方式第四條租金租金為每月【金額】元，按月支付。租金每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。第五條押金承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【天數(shù)】內(nèi)向出租方支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后【天數(shù)】內(nèi)退還承租方押金。第三章房屋使用及維修第六條房屋使用承租方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。第七條維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四章合同的變更及解除第八條合同變更合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條房屋保險(xiǎn)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購買。保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。第十三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件本合同附件包括：【附件列表】。第十五條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十六條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________以上為2024年個(gè)人房屋租賃合同范本，供您參考。請注意，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃第十七條短期租賃特別規(guī)定：對于租賃期限少于六個(gè)月的短期租賃，雙方應(yīng)就租金支付方式、押金比例等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。第十八條提前解除合同：短期租賃合同提前解除的違約金比例應(yīng)明確，以免雙方在解除合同時(shí)產(chǎn)生糾紛。學(xué)生租賃第十九條學(xué)生租賃特別規(guī)定：針對學(xué)生租客，合同中應(yīng)明確其租賃期限與學(xué)校學(xué)期安排的對應(yīng)關(guān)系，以及假期期間的租金處理方式。第二十條學(xué)業(yè)完成解除合同：學(xué)生租客因?qū)W業(yè)完成需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)規(guī)定相應(yīng)的違約金或補(bǔ)償措施。商業(yè)用途租賃第二十一條商業(yè)用途規(guī)定：若租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，合同中應(yīng)增加關(guān)于商業(yè)活動(dòng)的限制條款，如營業(yè)時(shí)間、噪音控制等。第二十二條商業(yè)保險(xiǎn)：要求承租方購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障出租方免受商業(yè)活動(dòng)帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。家庭租賃第二十三條家庭租賃特別規(guī)定：針對家庭租客，合同中應(yīng)包含對房屋內(nèi)兒童安全注意事項(xiàng)的提醒，以及禁止飼養(yǎng)寵物的條款。第二十四條家庭設(shè)施檢查：租賃開始前，應(yīng)進(jìn)行家庭設(shè)施的檢查，并記錄在案，以便日后交還房屋時(shí)對照。外籍人士租賃第二十五條外籍人士租賃特別規(guī)定：針對外籍租客，合同中應(yīng)包含對其身份證明文件的要求，以及可能涉及的外籍人士租房特殊政策。第二十六條租賃登記：提醒承租方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行租賃登記，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供房屋內(nèi)的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的現(xiàn)狀照片，以及房屋外部的照片。家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的副本。鄰里協(xié)議：如果有的話，應(yīng)提供鄰里之間的共同遵守的規(guī)則或協(xié)議。當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)：提供租賃房屋所在地相關(guān)的法律法規(guī)，以供雙方參考。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)房屋交割注意事項(xiàng)：確保房屋在租賃開始前清潔、維修完好，并按照合同約定進(jìn)行交割。解決辦法：設(shè)立房屋交割驗(yàn)收程序，雙方共同簽字確認(rèn)房屋狀態(tài)。租金支付問題：租金支付可能出現(xiàn)延遲或遺漏。解決辦法：設(shè)置自動(dòng)扣款機(jī)制，或者定期發(fā)送租金支付提醒。維修責(zé)任問題：維修責(zé)任界定不清可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確哪些維修屬于正常維護(hù)范圍，哪些需要承租方負(fù)責(zé)。合同變更問題：合同變更可能缺乏正式程序。解決辦法：任何合同變更都必須書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。提前解除合同問題：提前解除合同可能導(dǎo)致雙方利益受損。解決辦法：明確提前解除合同的條件、程序和違約金計(jì)算方式。爭議解決問題：爭議解決方式可能不被雙方接受。解決辦法：在合同中明確雙方接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）改造裝修租賃第二十七條裝修改造規(guī)定：若承租方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，合同中應(yīng)增加關(guān)于申請程序、審批流程、安全標(biāo)準(zhǔn)等條款。第二十八條裝修改造后的交付：明確裝修改造完成后房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、安全等方面的要求。分租情形第二十九條分租特別規(guī)定：若承租方將房屋分租給第三方，合同中應(yīng)增加關(guān)于分租的限制條件、分租者的責(zé)任等條款。第三十條分租者的權(quán)利義務(wù)：明確分租者對出租方的直接責(zé)任，以及分租者與承租方的關(guān)系。長期租賃第三十一條長期租賃優(yōu)惠：對于租賃期限超過一年的長期租賃，合同中可以增加關(guān)于租金優(yōu)惠、長期租賃獎(jiǎng)勵(lì)等條款。第三十二條長期租賃的維護(hù)責(zé)任：明確長期租賃期間，出租方和承租方各自的維護(hù)責(zé)任。綠地花園租賃第三十三條綠地花園使用規(guī)定：若租賃房屋包含綠地花園，合同中應(yīng)增加關(guān)于綠地花園使用的條款，如使用時(shí)間、維護(hù)責(zé)任等。第三十四條綠地花園的維護(hù)：明確承租方對綠地花園的維護(hù)責(zé)任，以及任何改變綠地花園原狀需要獲得的許可。停車位租賃第三十五條停車位使用規(guī)定：若租賃房屋包含停車位，合同中應(yīng)增加關(guān)于停車位使用的條款，如停車位的使用權(quán)、租賃費(fèi)等。第三十六條停車位的分配與轉(zhuǎn)讓：明確停車位的分配原則，以及是否允許承租方將停車位轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表及要求（續(xù)）裝修改造計(jì)劃書：詳細(xì)描述裝修或改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間表以及安全標(biāo)準(zhǔn)。分租合同副本：如果承租方進(jìn)行分租，應(yīng)提供分租合同的副本，以證明分租者的合法地位。長期租賃獎(jiǎng)勵(lì)政策：如果有的話，應(yīng)提供關(guān)于長期租賃獎(jiǎng)勵(lì)的具體政策文件。綠地花園使用規(guī)則：如果有的話，應(yīng)提供綠地花園使用規(guī)則的副本，以供承租方遵守。停車位使用協(xié)議：詳細(xì)描述停車位的使用規(guī)則、費(fèi)用以及分配方式。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）房屋改造裝修問題：改造裝修可能影響房屋結(jié)構(gòu)和安全性。解決辦法：要求承租方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并嚴(yán)格按照審批流程進(jìn)行。分租管理問題：分租可能導(dǎo)致出租方與分租者之間的法律關(guān)系不明確。解決辦法：明確分租者作為承租人的直接責(zé)任，要求承租方提供分租合同副本。長期租賃優(yōu)惠問題：長期租賃優(yōu)惠可能引起短期租客的不滿。解決辦法：在合同中明確長期租賃的優(yōu)