旅游設(shè)施用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1旅游設(shè)施用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的旅游設(shè)施用地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地用于經(jīng)營(yíng)旅游設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1土地位置：_______（具體位置）。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：乙方承租甲方土地用于建設(shè)旅游設(shè)施，包括但不限于酒店、度假村、旅游景點(diǎn)等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年_______元/平方米的價(jià)格向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度首月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本協(xié)議簽訂時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租土地符合國(guó)家法律法規(guī)，有權(quán)出租該土地。4.2甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。4.4甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)土地的穩(wěn)定性，如遇政府征用、拆遷等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國(guó)家相關(guān)政策予以賠償。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，建設(shè)旅游設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地使用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保旅游設(shè)施的安全、環(huán)保等要求。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-旅游設(shè)施用地租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、土地基本信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件引言甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的旅游設(shè)施用地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地用于經(jīng)營(yíng)旅游設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語(yǔ)1.土地：指甲方合法擁有的位于_______（具體位置）的土地，面積為_______平方米。2.旅游設(shè)施：指甲方或其關(guān)聯(lián)方在土地上建設(shè)的酒店、度假村、旅游景點(diǎn)等設(shè)施。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的土地租賃期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。土地基本信息1.土地位置：_______（具體位置）。2.土地面積：_______平方米。3.土地用途：乙方承租甲方土地用于建設(shè)旅游設(shè)施，包括但不限于酒店、度假村、旅游景點(diǎn)等。租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年_______元/平方米的價(jià)格向甲方支付租金。2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度首月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本協(xié)議簽訂時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租土地符合國(guó)家法律法規(guī)，有權(quán)出租該土地。2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。4.甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)土地的穩(wěn)定性，如遇政府征用、拆遷等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國(guó)家相關(guān)政策予以賠償。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，建設(shè)旅游設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地使用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保旅游設(shè)施的安全、環(huán)保等要求。違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供土地或土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件1.土地使用權(quán)證明文件2.旅游設(shè)施建設(shè)規(guī)劃文件3.租金支付憑證以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，如土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。2.旅游設(shè)施建設(shè)規(guī)劃文件：乙方對(duì)旅游設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃文件，包括建筑設(shè)計(jì)圖、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、消防安全評(píng)估報(bào)告等。3.租金支付憑證：每次租金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.擅自改變土地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，視為乙方違約。3.土地使用權(quán)存在糾紛：甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，視為甲方違約。4.未提供土地使用權(quán)證明：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給他人使用，并收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。2.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的賠償金。3.侵權(quán)行為：指違反法律規(guī)定，侵犯他人合法權(quán)益的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證明文件的審核：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審核土地使用權(quán)證明文件的真實(shí)性和合法性，確保甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.旅游設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的合規(guī)性：乙方的旅游設(shè)施建設(shè)規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，避免因規(guī)劃不符合規(guī)定而導(dǎo)致的違約。3.租金支付憑證的保存：乙方應(yīng)妥善保存每次租金支付后的憑證，以備不時(shí)之需。4.土地使用權(quán)的穩(wěn)定性：在租賃期限內(nèi)，如遇政府征用、拆遷等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國(guó)家相關(guān)政策予以賠償。解決方法：1.對(duì)于土地使用權(quán)證明文件的審核，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，確保文件的真實(shí)性和合法性。2.對(duì)于旅游設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的合規(guī)性，乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃和評(píng)估，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。3.對(duì)于租金支付憑證的保存，乙方可以