2024年賓館租賃合同常用版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年賓館租賃合同常用版甲方：乙方：甲方將賓館租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：一、租期：租期____年____月____日起至____年____月____日。二、租金：每年人民幣_(tái)___元整(￥：_____元)。三、付款方式：每月____日前一次性付清當(dāng)月租金，先付租金后使用。四、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬(wàn)元保證金給甲方。五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。六、甲方所提供的房屋(主體及附件)、設(shè)施、設(shè)備(包括水、電表)等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問(wèn)題，其一切費(fèi)用由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃期滿(mǎn)后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價(jià)格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方。七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施(包括所有有效證件)，只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷(xiāo)、失效等一切問(wèn)題，乙方應(yīng)賠償所有損失。九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。十、租賃期滿(mǎn)后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類(lèi)乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。十一、租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內(nèi)如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：2024年賓館租賃合同常用版（二）甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：電話(huà)：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：電話(huà)：鑒于乙方需要租賃甲方的賓館，并為保證雙方權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋名稱(chēng)和面積甲方同意將其名下位于（地址）的賓館租賃給乙方使用，賓館總面積為（面積）。具體房間和公共區(qū)域面積如附表所示。二、租賃期限本合同的租賃期限為自（日期）起至（日期）。租賃期限屆滿(mǎn)，若雙方未提前30天書(shū)面通知對(duì)方終止租賃合同，合同將自動(dòng)延續(xù)一個(gè)租賃期。三、租金和付款方式1.乙方同意按照每月（金額）的租金支付給甲方，租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付，支付日為每月的（日）日。2.如乙方未按時(shí)支付房租，甲方有權(quán)要求乙方支付每天逾期費(fèi)用（金額）。3.除租金外，乙方還需支付其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)備維修費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。具體金額和支付方式如附表所示。四、賓館使用規(guī)定1.乙方在使用賓館期間需遵守賓館的規(guī)定和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方需妥善保管賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.乙方需負(fù)責(zé)維持賓館的衛(wèi)生和安全，并確保不對(duì)他人造成任何損害。如發(fā)生任何意外事故或損失，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方不得將賓館轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，如需更換使用人，需得到甲方書(shū)面同意。五、保證金1.乙方同意在簽訂租賃合同時(shí)，向甲方支付（金額）作為保證金，以確保乙方履行租賃合同的義務(wù)。2.在租賃合同終止后，若乙方?jīng)]有違反租賃合同條款，甲方將在（天數(shù)）內(nèi)將保證金退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的金額為每月租金的（百分比）。2.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為每月租金的（百分比）。七、不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，除非雙方商定解除合同外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決雙方因本合同的解釋或履行而發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，可提交相關(guān)爭(zhēng)議至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限屆滿(mǎn)后，甲方將賓館交還乙方，并退還保證金。3.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。4.本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年賓館租賃合同常用版（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議第一條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方租賃給乙方的酒店位于2.酒店面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。3.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件；該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿(mǎn)交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1.該酒店租賃期限共五年，從____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。3.酒店交付日期：第三條租金支付方式1.第一年租金五百萬(wàn)元；其余年度的租金為六百萬(wàn)元。2.租金支付方式如下：第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬(wàn)元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時(shí)乙方支付甲方一百五十萬(wàn)元，第一年剩余三百萬(wàn)租金乙方在接收酒店后三個(gè)月內(nèi)付清；其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿(mǎn)前二個(gè)月付清下一年全年租金。乙方如未按上述約定期限支付租金超出____日，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應(yīng)立即主動(dòng)將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回酒店。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金乙方應(yīng)向甲方交納____元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)；包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。承租酒店由乙方自身經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。第五條酒店及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。2.對(duì)乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。第六條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議1.本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。（3）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，應(yīng)用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的用途。（5）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。（6）逾期____日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用。3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。第七條賓館的交付及收回的驗(yàn)收1.乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。3.乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后，將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第八條違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無(wú)權(quán)要求返還定金。2.在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒店，并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。3.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙