2024年公司辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年公司辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議模板甲方：乙方：_____有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲、乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場(chǎng)地作為乙方公司經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)地事宜，特訂立本合同。一、場(chǎng)地狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境：（1）場(chǎng)地地址：____市路號(hào)。（2）場(chǎng)地面積：____平方米（3）甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個(gè)。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。（4）甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該處辦公場(chǎng)地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。二、租賃期限：（1）辦公場(chǎng)地租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。（2）租賃期滿(mǎn)，在同等條件、同等價(jià)格的情況下，乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿(mǎn)前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。三、租賃費(fèi)用計(jì)算：（1）辦公場(chǎng)地租金按每月_____元，年租金為_(kāi)____萬(wàn)元計(jì)算。（2）甲方提供給乙方辦公場(chǎng)地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。四、付款方式（1）乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。電費(fèi)按成都市物價(jià)局核定的雙流分類(lèi)綜合電價(jià)執(zhí)行;水費(fèi)按成都物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取。（2）房租支付方式為：第一年每半年支付一次，從第____年起租金一次性支付，乙方租金要按合同時(shí)間提前2個(gè)月交給甲方。（3）如乙方未按時(shí)付費(fèi)，甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金，對(duì)逾期在五天以上的，甲方將對(duì)乙方辦公場(chǎng)地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);對(duì)逾期在一個(gè)月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。五、其它約定：1、在不影響辦公場(chǎng)地總體布局，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，若遇國(guó)家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。4、乙方應(yīng)做好安全消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣块T(mén)做好安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營(yíng)期間辦公場(chǎng)地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。5、乙方利用該場(chǎng)地辦公經(jīng)營(yíng)，須依法在雙流申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在雙流縣解繳稅收，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任：1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方的違約責(zé)任：A.向乙方支付違約金，金額為三個(gè)月的租金。3、乙方的違約責(zé)任：A.向甲方支付違約金。金額為三個(gè)月的租金。B.修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。八、爭(zhēng)議解決：本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決：1、法院提起訴訟2、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。甲方：_____乙方：_____簽字：_____簽字：_____時(shí)間：____年____月____日2024年公司辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議模板（二）甲方：（出租方）地址：___________________電話(huà)：___________________乙方：（承租方）地址：___________________電話(huà)：___________________為明確甲乙雙方關(guān)于公司辦公場(chǎng)地租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意將其擁有的位于_________（具體地址）的房屋，租賃給乙方作為公司辦公場(chǎng)地。2.租賃面積為_(kāi)________（單位：平方米）。3.房屋具體使用情況詳見(jiàn)附件《房屋使用手冊(cè)》，乙方確認(rèn)已經(jīng)查閱并熟悉其中的規(guī)定。二、租金1.租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________）。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月的付款日期為每月的第_________個(gè)工作日（如遇法定節(jié)假日，順延至工作日）。3.逾期支付租金的，乙方每日按租金總額的_________％承擔(dān)滯納金。三、租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)________年，租賃期限自起始日起計(jì)算，到期自動(dòng)終止。四、押金1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________）作為履約保證金。2.本協(xié)議終止并且沒(méi)有發(fā)生乙方逾期支付租金、違約等情況時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。五、租賃用途及權(quán)利義務(wù)1.乙方只能將房屋作為公司辦公場(chǎng)地使用，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的活動(dòng)。2.乙方必須按時(shí)支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。3.乙方使用房屋期間，應(yīng)按照附件《房屋使用手冊(cè)》中的規(guī)定，妥善使用和保護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、毀壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將所租房屋及配套設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，保持房屋及配套設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，除正常使用磨損外不得有其他損壞。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊并按日計(jì)收_________％的違約金。2.乙方違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止使用房屋，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、不可抗力1.因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋受損或無(wú)法使用，且經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)法修復(fù)或恢復(fù)時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方退還剩余租金和押金給乙方。2.因不可抗力而導(dǎo)致房屋不能正常合法使用的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、解除與終止1.有下列情形之一的，本協(xié)議自動(dòng)終止：a)租賃期限屆滿(mǎn)或者經(jīng)雙方協(xié)商同意，提前終止協(xié)議；b)出現(xiàn)不可抗力情況導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議；c)乙方逾期未支付租金或者違約情況；d)發(fā)生經(jīng)甲乙雙方同意的其他終止協(xié)議的情形。2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及配套設(shè)施設(shè)備歸還給甲方。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的執(zhí)行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意提交甲方所在地法院解決。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.對(duì)本協(xié)議的修改、變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4