2024年婚前房產協議標準版本（三篇）

第1頁共1頁2024年婚前房產協議標準版本甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____甲方_____先生與乙方方_____小姐雙方決定共同購置位于____市____區(qū)____路X弄____號____室的房產。雙方本著平等自愿的原則，就購房涉及的相關事宜約定如下，以資信守：一、由于乙方戶籍不在____市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關購房事宜，房地產權證上署甲方一人姓名。二、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣_____元整且乙方已經實際支付。三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣_____萬X仟元整（其中公積金貸款_____萬元整），借款期限均為____年，由甲方負責并承擔相應的每月還貸義務。四、購房契稅、手續(xù)費等由乙方支付。五、甲乙雙方所購____路_____弄____號____室房產為甲乙雙方所共有。六、甲乙雙方領取結婚證書后，甲方應盡快將乙方姓名依法添加到房地產權證上。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前房產協議標準版本（二）甲方：乙方：甲、乙雙方根據《民法典》的有關規(guī)定，自愿對各自婚前財產作如下約定：一、房產甲方擁有座落于路弄號室房產一處，面積平方米，為權房，由方式取得。（已付元，貸款元，月付元，年還清）乙方擁有座落于路弄號室房產一處，面積平方米，為權房，由方式取得。（已付元，貸款元，月付元，年還清）婚后若對該房產進行處置，重置財產中如包含該部份財產價值，仍屬原產權人，不視作夫妻共同財產?；楹笕魧υ摲慨a另行添附，其增值部份視作夫妻共同財產。二、動產1.貨幣存款甲方擁有貨幣存款人民幣_____元，外幣元，股票市值元。乙方擁有貨幣存款人民幣_____元，外幣元，股票市值元?；楹螅泿糯婵畈灰虼鎲蔚狡诹硇修D存而視作共同財產，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有，購買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財產，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。2.貴重物品甲方擁有乙方擁有婚后若對該部分財產變現，現金歸原所有人。三、其它約定婚后因婚前取得的知識產權或股權而取得的收益歸知識產權人或股權人所有;婚后雙方繼承或接受的贈予歸各自所有，被繼承人和贈予人有明示的遵照明示。四、本協議一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。甲方：乙方：時間：時間2024年婚前房產協議標準版本（三）第一條協議的目的和效力本協議的目的是為了明確雙方在婚后房產方面的權益和義務，并確定婚后房產的歸屬情況。本協議具有法律效力，雙方應遵守并執(zhí)行本協議。第二條婚前房產的情況（一）雙方在婚前已經各自擁有房產，房產的詳細信息如下：1.甲方房產：房產地址：____________________房產性質（產權證號）：________實際擁有人：甲方房產面積：____________________2.乙方房產：房產地址：____________________房產性質（產權證號）：________實際擁有人：乙方房產面積：____________________（二）雙方確認以上房產的產權歸屬情況，在本協議生效前，各自享有該房產的所有權益。第三條婚后房產的處理（一）婚后雙方所購買的房產歸屬由雙方商議決定。如雙方共同購買房產，按照出資比例確定權益歸屬。（二）若一方承擔全部或大部分購買房產的費用，購房款項由該方支付，該房產歸屬于該方所有。但歸屬于該方所有的房產，另一方應享有居住權，并不能擅自處置。（三）若婚后雙方所購房產為共同名義，但房產款項由一方支付，買賣合同名義上的另一方只是名義上的共同購買人，該方不享有該房產的所有權，但享有使用權。第四條婚姻關系解除后的房產處理（一）雙方如決定解除婚姻關系，對于婚前房產和婚后房產的處理方式應在協議中明確約定。（二）對于婚前房產，按照雙方實際擁有的情況處理，不得擅自侵占。（三）對于婚后共同購買的房產，應按照實際出資比例進行分配。如無法確定出資比例，可根據公平原則進行合理分配。第五條婚姻關系期間的房產維護和管理（一）婚后所購房產的維護和管理問題由雙方共同商議解決。（二）婚后所產生的房產稅、水電費、物業(yè)費等費用，由雙方共同承擔。若一方暫時無力承擔，需事先與對方商議，協商解決。第六條協議的修改和終止本協議如需修改或終止，應雙方共同商議達成一致，并書面確認。第七條法律適用和爭議解決本協議的解釋、執(zhí)行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。如因執(zhí)行本協議發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協議的生效與補充本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前關于房產的一切口頭和書面約定。本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議的內容與本協議具有同等的效力。第九條協議的附件本協議附件包括：（一）甲方房產證明