2024年購房協(xié)議標準版本（5篇）

第3頁共3頁2024年購房協(xié)議標準版本甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥_____元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的`違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：（簽名和手?。┮曳剑海ê灻褪钟。┤掌冢?024年購房協(xié)議標準版本（2）出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）的價款出售給乙方。（含地下室____號____平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《_____》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____四萬_____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日2024年購房協(xié)議標準版本（3）出售方：_____（以下簡稱：甲方）購買方：_____（以下簡稱：乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____號”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止;2、甲方所售房屋位于____市____路____號營業(yè)房第____樓（現(xiàn)為_____花園_____酒店所在房屋）。第二條房屋價格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為：____平方米（以房產(chǎn)證面積為準）;2、甲方所售房屋單價為：_____元/平方米;房款總計為_____。3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣（計算時限為____年____月____日至____年____月____日，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準），經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：_____（大寫：_____）4、乙方實際應(yīng)付甲方的房屋總價款為（抵扣后的總價）：_____（大寫_____）5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責(zé)承擔(dān)并支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方協(xié)助乙方在____年____月____日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于____日內(nèi)支付甲方購房訂金_____元（大寫：_____）。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于____日內(nèi)負責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量（工程質(zhì)量應(yīng)是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗收合格）負責(zé)。第四條違約責(zé)任1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費;3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。第五條其他1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年購房協(xié)議標準版本（4）購房協(xié)議書甲方：（賣方）姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________乙方：（買方）姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋的購買事項達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋所在地：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋座落：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________5.房屋現(xiàn)狀及用途：_________二、房屋交付1.交房時間：_________年_________月_________日2.房屋交付方式：_________3.交房時房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并具備與標準相符的相關(guān)證件和手續(xù)。4.買方自收到房屋后應(yīng)立即核對，并及時通知賣方對房屋的任何瑕疵或損害提出異議。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：_________（大寫：_________）2.買方在簽訂本協(xié)議時，已向賣方支付定金人民幣_________（大寫：_________）作為購房意向金，該金額將用于抵扣房屋總價。3.買方須在_________（大寫：_________）內(nèi)支付房屋的尾款，支付方式為_________。4.買方未按時支付房屋的尾款，可在應(yīng)付款項中扣除相應(yīng)違約金。違約金金額為每日應(yīng)付款項總額的_____%，延遲付款的天數(shù)為______天。四、權(quán)益保障1.賣方保證房屋的所有權(quán)完全合法，并在本協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方。2.如果因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶給買方，賣方必須按照實際支付的房款金額向買方支付相應(yīng)的違約金。3.如果因買方原因?qū)е聼o法按時支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金。4.房屋過戶辦理期間，如出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請進行調(diào)解或仲裁。五、其他條款1.本協(xié)議的任何修改、補充或解釋，必須由甲、乙雙方簽字確認后方可生效。2.賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋契稅發(fā)票及相關(guān)資料等，并負責(zé)支付房屋所有過戶的相關(guān)費用。3.買方應(yīng)負責(zé)支付房屋過戶所需的印花稅、轉(zhuǎn)讓稅等相關(guān)費用。六、爭議解決本協(xié)議的履行及爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，雙方均同意首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。如雙方在履行期間發(fā)生爭議，本協(xié)議仍然有效，雙方應(yīng)依法履行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年購房協(xié)議標準版本（5）購房協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買位于________（房產(chǎn)地址）的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋基本信息如下：房屋地址：________房屋類型：________房屋面積：________（平方米）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)歸屬：________（產(chǎn)權(quán)所有人）2.甲方保證所售房屋系合法所擁有，并不存在限制出售的情況。二、房屋交付及支付方式1.房屋交付時間：甲方承諾在本協(xié)議簽訂后______（天/月）內(nèi)將房屋交付給乙方，并按照以下支付方式支付房款。2.房款支付方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時支付訂金______元作為確認交易的意向，并計入最終成交總價。（2）乙方承諾在房產(chǎn)交付后______天內(nèi)將剩余房款支付給甲方，支付方式可選擇一次性支付或分期付款，具體約定如下：支付方式：________分期付款詳情：________三、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬過戶手續(xù)：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)證書辦理由甲方負責(zé)，乙方在支付房款后，甲方應(yīng)在______（天/月）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將原產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)過戶材料轉(zhuǎn)交給乙方。2.房屋過戶費用：房屋過戶費用由乙方承