2024年二手房購(gòu)房合同示范文本（4篇）

第頁共頁2024年二手房購(gòu)房合同示范文本合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（買方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】乙方（賣方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方擁有的房屋【房屋地址】的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交易房屋信息：乙方同意向甲方出售其位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并確保其出售的房產(chǎn)系合法所有，無任何法律糾紛。該房產(chǎn)具體信息如下：1.房屋坐落地點(diǎn)：【房屋地址】2.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】3.房屋用途：【房屋用途描述】4.房屋面積：【房屋面積】平方米5.房屋所有權(quán)：乙方所有6.房產(chǎn)附屬物品清單：【附屬物品清單】二、交易價(jià)格及支付方式：1.甲方同意以【支付方式】方式向乙方支付該房產(chǎn)的總價(jià)為【房產(chǎn)總價(jià)】（人民幣大寫：【房產(chǎn)總價(jià)大寫】），價(jià)格由雙方協(xié)商一致，最終解釋權(quán)歸雙方所有。2.甲方需在簽訂本合同之日起【支付方式】天內(nèi)支付首期款【首期款金額】（人民幣大寫：【首期款金額大寫】）給乙方，剩余款項(xiàng)應(yīng)在【支付方式】方式下的【剩余還款期限】?jī)?nèi)支付給乙方。三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)責(zé)任：1.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)過戶所需的各類費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)等。過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商辦理。2.稅費(fèi)責(zé)任：本房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、相關(guān)產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)等均由甲方承擔(dān)支付。四、房屋交付及交接：1.甲方應(yīng)在支付全部房產(chǎn)款項(xiàng)后【交房期限】?jī)?nèi)自行前往【房屋地址】，與乙方協(xié)商辦理房屋交接手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際房屋狀況協(xié)商確定，若有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。五、違約責(zé)任：1.若一方違反本合同的約定，履行不符合約定的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違約，甲方需支付乙方違約金【違約金金額】（人民幣大寫：【違約金金額大寫】），同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。3.若乙方違約，乙方需支付甲方違約金【違約金金額】（人民幣大寫：【違約金金額大寫】），同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。六、其他約定：1.本合同涉及事項(xiàng)均可以書面形式及電子郵件形式進(jìn)行通訊確認(rèn)，具有同等效力。2.除本合同約定外，雙方未盡事宜，可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字蓋章：日期：年月日乙方（賣方）簽字蓋章：日期：年月日以上為本合同文本全文，甲、乙雙方在簽署之前已對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了充分閱讀及確認(rèn)，同意全部?jī)?nèi)容。2024年二手房購(gòu)房合同示范文本（2）出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____開戶行：_____帳號(hào)：_____委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：_____開戶行：_____帳號(hào)：_____買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____國(guó)籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條二手房情況該二手房銷售許可證號(hào)：_____二手房座落：____區(qū)、縣____路、道、街_____。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。二手房平面圖見附件一，二手房抵押、租賃等情況見附件二。二手房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條二手房?jī)r(jià)款二手房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為____元(幣種：_____)，價(jià)款為____元，計(jì)_____(大寫)。第三條二手房交付日期二手房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將二手房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付二手房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付二手房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付二手房之日次日起至實(shí)際交付二手房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付二手房之日次日起至實(shí)際交付二手房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按二手房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付二手房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按二手房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按二手房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按二手房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條二手房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理二手房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。二手房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，二手房?jī)r(jià)款按二手房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條二手房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的二手房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《____市二手房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條二手房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供電____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)___________________________________。5、暖氣____________________________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按二手房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條二手房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更二手房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按二手房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十一條二手房交接二手房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理二手房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條二手房產(chǎn)權(quán)登記二手房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付二手房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同示范文本（3）二手房購(gòu)房合同甲方：（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方自愿按照平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下二手房購(gòu)房合同：第一條合同目的甲方同意購(gòu)買乙方所售的位于（地址）的房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。第二條價(jià)格1.甲方同意以（人民幣）付款方式購(gòu)買乙方所售房屋。具體價(jià)格為（大寫）。2.甲方已于（金額）作為定金支付給乙方，并將在（日期）前支付剩余部分。第三條房屋性質(zhì)及權(quán)屬1.房屋性質(zhì)：該房屋為乙方的合法所有，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.權(quán)屬清晰：乙方所售房屋的權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)生任何糾紛或存在任何權(quán)利瑕疵。3.房屋用途：該房屋僅用作甲方的居住，不得轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他商業(yè)用途。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：乙方應(yīng)保證在本合同生效后的（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給甲方，包括房屋內(nèi)的一切附件和設(shè)施。2.房屋驗(yàn)收：甲方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在構(gòu)成嚴(yán)重影響居住安全的問題，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)或賠償。第五條過戶手續(xù)雙方同意，在本合同簽訂生效后的（時(shí)間）內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助。第六條房屋稅費(fèi)1.過戶費(fèi)用：房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：其他與房屋相關(guān)的稅費(fèi)由雙方自行承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量保證1.資料真實(shí)：乙方保證提供的與房屋相關(guān)的資料和文件真實(shí)有效。2.隱蔽瑕疵：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)原本存在的隱蔽瑕疵，可由甲方要求乙方進(jìn)行維修或賠償。3.保修期：房屋交付后的（時(shí)間）內(nèi)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)保修。但人為損壞和自然損耗除外。第八條合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則不得解除本合同。2.違約責(zé)任：如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.合同變更：本合同的任何變更必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效與附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋過戶手續(xù)辦理通知等，具體以附件為準(zhǔn)。甲方（買方）簽名：日期：乙方（賣方）簽名：日期：2024年二手房購(gòu)房合同示范文本（4）二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：_______________甲方（出售人）：姓名/名稱：_______________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（購(gòu)房人）：姓名/名稱：_______________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是本房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于_______________（詳細(xì)地址），為_______________所有，登記在_______________部門名下，登記證號(hào)為_______________，用途為_______________。第二條房產(chǎn)交易信息1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______________元（大寫：_______________），以合同簽訂當(dāng)日的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)，不含房產(chǎn)運(yùn)輸、過戶等其他費(fèi)用。2.乙方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______________元（大寫：_______________），支付方式為_______________。3.甲乙雙方協(xié)商確定的交房日期為_______________，乙方在交房前需支付全部購(gòu)房款。第三條保證條款1.甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有者，并享有該房產(chǎn)的賣權(quán)。甲方保證該房產(chǎn)沒有任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或擔(dān)保糾紛。2.甲方保證該房產(chǎn)的設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并具備