2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)典版出租方：_____地址：_____電話：_____承租方：_____地址：_____電話：_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為____人民幣第二年使用費(fèi)用為____人民幣，第三年使用費(fèi)為____人民幣第四年使用費(fèi)用為____人民幣，第五年使用費(fèi)為____人民幣。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金____人民幣，其余租金支付方式：_____第三條水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的_____%收取，如拖欠租金_____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_____甲方開戶銀行及帳號(hào)：_____乙方開戶銀行及帳號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)典版（二）出租人：_____聯(lián)系電話：_____承租人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就租賃事宜簽訂本合同：第一條：房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲____第二條：租賃期限租期自____年____月____日起至____年____月止。第三條：租金1、每年租金為人民，____年內(nèi)租金不作調(diào)整。2、租金按年繳納。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。第四條：租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方可以裝修及修繕，出租房概不負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整，甲方要積極配合。第五條：各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)：由承租方乙方自行繳納。2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得進(jìn)行傳銷等違法活動(dòng)。2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、不得進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)，以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。第七條：違約金和違約責(zé)任1、若甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金。2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條：續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后，繼續(xù)租該處房屋時(shí)，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)典版（三）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：（公司名稱）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（公司名稱）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的企業(yè)，擁有指定商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，需租賃商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物品1.甲方將其擁有、位于（商鋪地址），面積約（商鋪面積）的商鋪?zhàn)庥枰曳阶鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.商鋪內(nèi)的附屬設(shè)備、裝修和設(shè)施等也包含在租賃范圍內(nèi)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用并保持其完好無損。3.不得將商鋪及其裝修和附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。二、租賃期限與起止日1.租賃期限為（起始日期）至（截止日期）。（注：甲方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況確定租賃期限，可以根據(jù)需要設(shè)置租賃期限的延續(xù)或終止方式）2.若乙方需繼續(xù)使用商鋪，雙方應(yīng)在租賃期滿前（租賃期滿前的時(shí)間），協(xié)商續(xù)租事宜。若無續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后立即將商鋪及其附屬設(shè)施移交還給甲方，并清空并整理好商鋪內(nèi)的物品。三、租金及支付方式1.乙方每月支付租金（租金金額），根據(jù)實(shí)際需要支付周期可以是按月/季度/半年/全年支付。2.租金應(yīng)當(dāng)在每（支付周期）的（扣款日）前支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金（滯納金金額），直至乙方支付全部欠款為止。3.若乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)扣除適當(dāng)金額的租金以作為違約金，具體金額由甲方?jīng)Q定。四、商鋪的使用1.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用商鋪，不得損壞商鋪及其裝修和附屬設(shè)施，對(duì)商鋪的損壞、污染、功能性降低等情況應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方可以根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行商鋪的裝修和改造，但需提前書面告知甲方，獲得甲方的書面同意。3.乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得對(duì)商鋪周邊環(huán)境造成污染或妨礙周邊住戶正常生活。五、保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金（保證金金額），作為對(duì)乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證。2.保證金在租賃期滿并清算后，如無欠款、損壞或遺失等情況，甲方會(huì)將保證金全額退還給乙方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為經(jīng)濟(jì)賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成的，由法律規(guī)定。2.若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即將商鋪和附屬設(shè)施交還給甲方，并扣除乙方拖欠的租金、滯納金、違約金等。七、不可抗力1.若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等）致使本協(xié)議無法履行，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。2.若因不可抗力事件造成商鋪無法正常租賃使用，甲方應(yīng)免除乙方相應(yīng)的租金支付責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行