北京寫(xiě)字樓出租合同合集

北京寫(xiě)字樓出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人：******（下稱甲方）************承租人：******（下稱乙方）************甲方系按XX法律組建的公司，總部設(shè)在****；乙方系按XX法律組建的公司，在京注冊(cè)辦事處設(shè)在****。甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，于二零****年**月**日立此合同，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條所租房屋甲方出租、乙方承租位于中國(guó)北京市東城區(qū)安德路甲61號(hào)鼓樓紅都商務(wù)中心第7層的房屋（建筑面積467平方米），作為辦公房（下稱“所租房屋”）所租房屋詳細(xì)狀況如下：******結(jié)構(gòu)：*****樓層配套：有無(wú)電梯；*****裝修狀況：******該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件（一）甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件全都。房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：********。其次條交付日期與租賃期限2.1甲乙雙方商定，甲方于****年**月**日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自****年**月**日起至****年**月**日止。其中****年**月**日起至****年**月**日為裝修免租期，不計(jì)入正式租期，乙方無(wú)需向甲方支付本時(shí)間段內(nèi)租金。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前*個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況做相應(yīng)調(diào)整。第三條租金、支付方式和限期3.1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣***元（大寫(xiě)：****萬(wàn)****仟****佰****拾****元****角整）該房屋租金年內(nèi)不變，自****年**月**日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，詳細(xì)細(xì)節(jié)由雙方依據(jù)調(diào)整時(shí)詳細(xì)狀況進(jìn)行協(xié)商確定，租賃期滿后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。3.2乙方應(yīng)于每（季/月/年）日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付****滯納金。3.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，應(yīng)在**日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式的租賃費(fèi)發(fā)票。第四條保證金和其他費(fèi)用4.1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為**個(gè)月的租金，即人民幣*****元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋日常使用設(shè)備修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。設(shè)備、房屋修理、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。（房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的修理費(fèi)用，包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的修理費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨、滲水等。）第五條房屋使用要求及裝修要求5.1租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。5.2屬于甲方修理范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因修理工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)削減或免除乙方的租金，詳細(xì)減免比例由雙方依據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施修理或公共部分修理所造成的影響不屬于此范圍，雙方可依據(jù)實(shí)際狀況通過(guò)協(xié)商的方式妥當(dāng)解決。5.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。5.4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。5.5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。5.6乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還需有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條房屋返還6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。若雙方另有商定的，遵循商定。6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。6.3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。如不按時(shí)搬離將視為遺棄，甲方有權(quán)對(duì)該物品進(jìn)行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會(huì)造成室內(nèi)裝修破壞（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的狀況等）的，乙方不得拆除。雙方可依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況協(xié)商處理。第七條續(xù)租7.1在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定和條件的前提下，有權(quán)要求續(xù)租，條件由雙方于合同期滿前三個(gè)月內(nèi)洽商另定，續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定。第八條違約責(zé)任8.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權(quán)要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費(fèi)費(fèi)用，由甲方補(bǔ)償。8.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或有其他權(quán)利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。8.4租賃期間，甲方無(wú)合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付***個(gè)月的租金做為賠償。8.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。8.6租賃期間，乙方無(wú)合法理由中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付**個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第九條其他9.1租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行抵押，甲方如需轉(zhuǎn)租他人或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前*月書(shū)面告知乙方，并擔(dān)當(dāng)由此給乙方帶來(lái)的損失*元。9.2若因政府調(diào)整規(guī)劃等緣由發(fā)生房屋拆遷，雙方同意根據(jù)政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。9.3本合同自雙方簽字/簽字后馬上生效。生效后的**日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向**區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方供應(yīng)備案證明的復(fù)印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的**日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。9.4甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家的規(guī)定向乙方供應(yīng)租賃費(fèi)發(fā)票。9.5乙方保證根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情；若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的懲罰，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)全部損失。9.6若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的懲罰，甲方有權(quán)提前終止合同。9.7本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。9.8甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。9.9本合同一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)****份。出租人：**********承租人：*************簽字蓋章：********簽字蓋章：************二零****年**月**日北京寫(xiě)字樓出租合同(第二篇)北京寫(xiě)字樓出租合同摘要：本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就北京地區(qū)一處寫(xiě)字樓進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、出租物及租賃期限1.出租物：北京地區(qū)一處寫(xiě)字樓，詳細(xì)地址為（填寫(xiě)具體地址）。2.租賃期限：自（填寫(xiě)起始日期）起至（填寫(xiě)結(jié)束日期）止。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為（填寫(xiě)具體金額）人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）。2.支付方式：乙方每月需在每月（填寫(xiě)具體日期）前支付租金至甲方指定賬戶。三、租賃責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：a.盡力確保出租物的完好與正常使用狀態(tài)。b.及時(shí)修復(fù)出租物的損壞，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。c.提供必要的相關(guān)證明文件及其他支持材料。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：a.按時(shí)支付租金，不得推遲或拖欠。b.妥善保管出租物，不得違規(guī)使用或毀壞。c.維護(hù)出租物的衛(wèi)生和安全，并遵守相關(guān)規(guī)章制度。四、違約與爭(zhēng)議解決1.違約：a.若任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)提出解除合同并要求賠償相關(guān)損失的要求。b.解除合同后，甲方有權(quán)收回出租物。2.爭(zhēng)議解決：a.合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如無(wú)法友好解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院裁決并接受裁決結(jié)果。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：北京寫(xiě)字樓出租合同(第三篇)北京寫(xiě)字樓出租合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方擁有的位于北京市的寫(xiě)字樓進(jìn)行出租事宜，達(dá)成以下合同：第一條出租房屋的基本信息甲方同意將位于北京市的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，具體地址為：建筑面積：具體樓層：使用面積：合同期限：自[起始日期]開(kāi)始至[終止日期]，共計(jì)[租賃年限]年。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民幣（￥）支付租金。租金金額為每月￥（大寫(xiě)）整。2.租金支付方式：乙方每月需在每月的日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過(guò)其他方式支付。3.甲方應(yīng)向乙方提供有效的租金發(fā)票，并負(fù)責(zé)將其遞交給乙方。第三條用途及承諾乙方同意將該寫(xiě)字樓只用于辦公場(chǎng)所，不可用于其他商業(yè)用途或違法活動(dòng)。乙方應(yīng)確保所承租的寫(xiě)字樓恪守相關(guān)法律法規(guī)，不造成對(duì)周邊環(huán)境的噪音、污染或其他干擾。第四條維護(hù)和修繕責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保其正常使用和安全。2.在租賃期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е聦?xiě)字樓不能正常使用或需要修繕時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方應(yīng)保持寫(xiě)字樓的清潔并妥善使用，不得擅自改動(dòng)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)或影響其正常使用。第五條違約責(zé)任1.如果一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方受到損失，違約方應(yīng)賠償受損方的損失。2.如果違約方未按時(shí)支付租金超過(guò)15天，則應(yīng)支付未支付租金金額的10%作為違約金。3.合同解除后，雙方應(yīng)自行處理遺留物品和拆除裝修，不得因此產(chǎn)生任何爭(zhēng)議或糾紛。第六條合同解除1.合同期屆滿前3個(gè)月，雙方若無(wú)異議，可以協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.若出現(xiàn)以下情形，本合同自動(dòng)解除：