2024年小產(chǎn)權房屋買賣合同標準版（三篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權房屋買賣合同標準版甲方：_____房地產(chǎn)公司法定代表人：_____乙方姓名：_____住址：_____身份證號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協(xié)議：1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的許可;3.上述房屋的建筑設計、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實施;4.房屋的銷售價格為：_____支付辦法為：_____5.有關雙方之間的本次買賣，為辦理產(chǎn)權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;6.有關產(chǎn)權登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費由____方承擔;7.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權房屋買賣合同標準版（二）____年小產(chǎn)權房屋買賣合同書甲方：（賣方）身份證號：聯(lián)系方式：乙方：（購房方）身份證號：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方擁有的小產(chǎn)權房屋進行買賣，達成一致意見，經(jīng)合法手續(xù)現(xiàn)將有關事項約定如下：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：___________________（以下簡稱“房屋”）2.房屋地址：___________________3.建筑面積：_________________平方米4.房屋售價：__________________萬元（人民幣），具體支付方式在第三條約定。第二條房屋權屬1.房屋為甲方小產(chǎn)權房，乙方確認并接受該房屋的產(chǎn)權情況，不得就產(chǎn)權問題提出異議。2.房屋權屬證明材料：_______________（詳細描述）第三條付款方式1.乙方按下列方式支付房屋款項：a）預付款：________________萬元，作為訂金，于本合同簽署之日起5個工作日內，支付給甲方，并簽署相關付款憑證。b）首付款：________________萬元，于本合同簽署之日起一個月內，支付給甲方，并簽署相關付款憑證。c）尾款：________________萬元，于房屋產(chǎn)權證書辦理完畢后，乙方獲得合法產(chǎn)權之日起一個月內，支付給甲方，并簽署相關付款憑證。第四條房屋交付與拆遷補償1.乙方支付首付款后，甲方應在一個月內辦理房屋所有權的過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋產(chǎn)權證書。乙方提前取得房屋所有權證書的，即可按約定支付尾款。2.如因對該小產(chǎn)權地產(chǎn)進行拆遷，乙方同意配合甲方處理相關手續(xù)，拆遷補償款項按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，乙方不對補償金額及相關事宜提出異議。第五條房屋稅費1.房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需稅費由甲方承擔，乙方不再額外支付。2.房屋過戶后，乙方應自行承擔房屋征收、物業(yè)管理、水電煤等相關費用。第六條房屋質量保證1.甲方保證所出售的房屋無產(chǎn)權糾紛，且不涉及撤并、保留、一律拆除等問題。2.乙方對房屋質量進行全面檢查后，認可房屋質量合格，并對房屋質量不提出異議。第七條違約責任1.如果乙方違反本合同約定，未按時支付款項的，應支付違約金，違約金的數(shù)額為應付款項金額的3%，同時甲方保留繼續(xù)要求乙方履行合同的權利。2.如果甲方違反本合同約定，未按時交付房屋產(chǎn)權證書的，應承擔相應的違約責任，雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決1.因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。2.任何一方要求對本合同的內容進行修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并進行書面補充協(xié)議。第十條合同解除1.合同解除條件：___________（具體條件）2.合同解除通知期限：_______（具體期限）第十一條合同附件1.本合同附件包括但不限于以下文件：（1）甲方身份證明文件復印件；（2）乙方身份證明文件復印件；（3）房屋權屬證明材料；（4）房屋產(chǎn)權證書復印件；（5）付款憑證復印件。甲方（賣方）簽字：_________乙方（購房方）簽字：_________簽署日期：____________以上為甲、乙雙方對房屋買賣的合同約定，請各方在簽字前充分閱讀并理解內容。如有疑問，可在簽字前咨詢相關專業(yè)人士。雙方確認無誤后，即視為同意并簽署本合同，以示合作和信守承諾。特此協(xié)議。注：此為合同范本，具體內容需要根據(jù)實際情況進行修改和補充。2024年小產(chǎn)權房屋買賣合同標準版（三）出賣人(甲方)：_____身份證號碼：__________買受人(乙方)：_____身份證號碼：__________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。(含地下室____號____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責任1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充