2024年物業(yè)租賃合同范本（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年物業(yè)租賃合同范本出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其擁有的座落于_____街____號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共____平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為_(kāi)___元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份法人代表：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽訂日期：_____2024年物業(yè)租賃合同范本（2）合同編號(hào)：____年物業(yè)租賃合同書(shū)通用版甲方：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是物業(yè)的所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)和生活等合法用途，雙方通過(guò)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，并共同遵守以下條款和條件：第一條租賃物業(yè)信息1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)類(lèi)型：[住宅/商用/工業(yè)等]1.3租賃面積：[租賃面積，單位可為平方米/平方英尺等]1.4租賃期限：本次租賃期限為自____年[租賃起始日期]起至____年[租賃結(jié)束日期]止。第二條租金及支付方式2.1租金總額：本次租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照每[租金支付周期]支付租金，租金總額為人民幣[租金總額]元（￥[租金總額]）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)信息如下）或以現(xiàn)金形式支付給甲方：銀行名稱(chēng)：賬戶(hù)名：賬號(hào)：2.3甲方在接受租金時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供開(kāi)具發(fā)票等相應(yīng)憑證。第三條押金及使用約定3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣[押金金額]元（￥[押金金額]）作為押金，以保障租賃期間的合同履行。3.2押金使用約定：3.2.1在租賃期滿(mǎn)并經(jīng)雙方清算無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方；3.2.2若乙方違反本租賃合同約定，在租賃期滿(mǎn)后甲方有權(quán)扣除乙方違約金、賠償金、修繕費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，并將剩余的押金返還給乙方；3.2.3若乙方解除合同或提前終止租賃，租賃期未滿(mǎn)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將剩余的押金返還給乙方。第四條使用規(guī)定4.1乙方使用物業(yè)的具體用途為：4.2乙方違規(guī)使用物業(yè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止違規(guī)行為并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條維修與裝修5.1維修責(zé)任：在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、修繕和維修，以確保物業(yè)的正常使用和安全。5.2裝修責(zé)任：如乙方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修后物業(yè)的原狀恢復(fù)。第六條合同解除和終止6.1合同解除：本租賃合同在以下條件之一發(fā)生時(shí)可解除：6.1.1合同期滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽；6.1.2雙方協(xié)商解除，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；6.1.3乙方違反合同約定，甲方提前通知乙方并終止合同。6.2終止租賃：本租賃合同在以下條件之一發(fā)生時(shí)可終止，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方迅速騰空物業(yè)：6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，超過(guò)[租金逾期天數(shù)]天仍未支付；6.2.2乙方違規(guī)使用物業(yè)，經(jīng)通知后未改正；6.2.3乙方盜用、破壞、轉(zhuǎn)讓或以其他方式損害物業(yè)及其使用權(quán)；6.2.4乙方以違法、違紀(jì)活動(dòng)危害社會(huì)治安；6.2.5其他嚴(yán)重違約行為。第七條附加條款7.1解決爭(zhēng)議：本合同的解釋和執(zhí)行以及雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：2024年物業(yè)租賃合同范本（3）物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方名稱(chēng)]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下條款訂立本合同：第一條租賃房屋1.1房屋地址：[房屋地址]1.2戶(hù)型：[戶(hù)型]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4租賃用途：[租賃用途]第二條租賃期限2.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2甲方同意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)約的，乙方應(yīng)提前[提前續(xù)約通知期限]通知甲方，否則視為不續(xù)約。第三條租金和支付方式3.1本期租金總額為人民幣[租金金額]元，其中包括房屋租金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的[l支付日]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3逾期付款，乙方每延遲一天支付租金，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。第四條水、電、煤氣費(fèi)用4.1水、電、煤氣費(fèi)用按照實(shí)際使用量由乙方自行支付。4.2若乙方逾期支付水、電、煤氣費(fèi)用，甲方有權(quán)代乙方支付，并在下月租金中扣除。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維修。5.2如發(fā)生大面積損壞或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若因乙方的原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條使用權(quán)和安全6.1在租賃期間，乙方擁有完整的房屋使用權(quán)，但不得違反法律法規(guī)。6.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)或樓盤(pán)的安全進(jìn)行維護(hù)，乙方須配合并遵守相關(guān)安全規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1乙方在租賃期間出現(xiàn)以下情況之一，視為違約：(1)未按時(shí)支付租金；(2)擅自改變租賃用途；(3)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)?4)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；(5)違反政府規(guī)定造成嚴(yán)重后果等。7.2對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條合同解除8.1本合同期滿(mǎn)后，若未進(jìn)行續(xù)約，雙方解除合同，甲方有權(quán)回收房屋。8.2本合同期間，如乙方提前一個(gè)月提出解除合同，須支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條其