2024年商鋪委托經(jīng)營合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪委托經(jīng)營合同范文根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，具體委托事項(xiàng)約定如下：第一條：委托經(jīng)營場(chǎng)地商鋪?zhàn)湮恢茫?基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))商鋪建筑面積：____平方米商鋪使用面積：____平方米商鋪總價(jià)款為：萬元購房合同號(hào)：第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。第三條：具體委托經(jīng)營事項(xiàng)1、乙方可以聘請(qǐng)國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營業(yè)時(shí)間)____年____月____日時(shí)起開始計(jì)算至____年____月____日時(shí)止。第五條：雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。雙方約定：回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日(____年____月____日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報(bào)利益計(jì)算方式如下：商鋪經(jīng)營年回報(bào)利益=商鋪總房價(jià)數(shù)____%2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報(bào)額，即按購房合同金額的____%支付年租金。商鋪經(jīng)營回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)6、因商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。2024年商鋪委托經(jīng)營合同范文（二）甲方：(委托人)地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：(承辦人)地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是商鋪的業(yè)主，具有該商鋪的經(jīng)營權(quán)；鑒于乙方具備從事商鋪經(jīng)營的能力和資格；甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1甲方向乙方委托承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理工作，并提供相應(yīng)的支持和協(xié)助。1.2乙方同意在指定商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，并按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營管理。第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：2.4商鋪用途：2.5商鋪?zhàn)饨鸺百M(fèi)用：第三條委托期限3.1本合同的委托期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.2如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)，視為乙方放棄繼續(xù)經(jīng)營權(quán)，并將商鋪交回甲方。第四條經(jīng)營內(nèi)容4.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)從事委托經(jīng)營活動(dòng)，并享有從事該經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)益。4.2乙方需按照甲方的要求，合理安排商鋪內(nèi)的人員、貨物擺放及店面裝修等相關(guān)事宜。第五條經(jīng)營權(quán)益5.1乙方有權(quán)合理利用商鋪內(nèi)的資源，開展經(jīng)營活動(dòng)，獲得相應(yīng)的經(jīng)營收益。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。第六條租金及費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金及費(fèi)用向甲方支付，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2租金及費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條經(jīng)營責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定開展經(jīng)營活動(dòng)，保證其經(jīng)營行為的合法性。7.2如乙方發(fā)生違法、違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密義務(wù)8.1乙方在經(jīng)營期間需要了解甲方的商業(yè)機(jī)密、商鋪信息等相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。8.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪的鑰匙、裝修設(shè)計(jì)圖紙等重要物品，防止遺失或被盜。第九條協(xié)議解除9.1甲、乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.2甲方有權(quán)提前解除合同的情況包括但不限于：乙方經(jīng)營不善，嚴(yán)重危害甲方利益；乙方嚴(yán)重違反合同約定；乙方違法經(jīng)營等。9.3乙方有權(quán)提前解除合同的情況包括但不限于：甲方未按約定支付租金及費(fèi)用；商鋪被政府征用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同自