2024年長春房屋出租合同（2篇）

第3頁共3頁2024年長春房屋出租合同出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證：_____根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：平泉路平泉小區(qū)一棟七門402室。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金：每月____元，半年____元。另付押金____元，共計(jì)____元.（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）房屋終止，需乙方繳納的費(fèi)用沒有拖欠，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;（4）拖欠房租累計(jì)一個月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、在租賃期內(nèi)，取暖費(fèi)由甲方出，其余費(fèi)用如水電、煤氣和物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方出，如果租賃期過后，水電煤氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用沒有拖欠，____元押金完全返回給乙方。（入住時的水電數(shù)字：電_____，水_____，）甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日2024年長春房屋出租合同（二）鑒于：出租人擁有長春市（具體地址）的房屋所有權(quán)，并有出租該房屋的權(quán)利；承租人愿意租用該房屋并享有合法的居住權(quán)；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，共同遵守并履行。第一條租賃房屋情況1.1房屋的具體地址為：（填寫租賃房屋的地址）1.2房屋的建筑面積為：（填寫房屋的建筑面積）1.3房屋的用途：僅限于住宅使用。1.4房屋交付時間：合同簽訂之日起（填寫具體的時間）。第二條租賃期限2.1租賃期限：從（填寫起始日期）到（填寫終止日期）。2.2如果承租人希望續(xù)租，雙方需在租期到期前（填寫具體的時間）以書面形式達(dá)成續(xù)租協(xié)議。2.3續(xù)租協(xié)議：續(xù)租協(xié)議將以雙方協(xié)商一致的租金和條件為基礎(chǔ)，雙方在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后應(yīng)簽訂書面合同并遵守。2.4在租賃期滿或解約后，承租人應(yīng)立即將房屋交還給出租人，并將房屋恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣（填寫具體金額）元/月。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金給出租人。支付方式為（選擇適用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3在租金支付期限內(nèi)未支付租金的，出租人有權(quán)向承租人追究法律責(zé)任，并要求承租人立即支付所欠租金及相應(yīng)的違約金。3.4承租人應(yīng)自行承擔(dān)住房使用期間的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用。3.5出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及相關(guān)設(shè)施的正常功能，但不包括由于承租人的故意或過失引起的損壞。3.6如果房屋及相關(guān)設(shè)施需要維修或更換，出租人應(yīng)提前通知承租人，并在合理時間內(nèi)完成維修或更換。第四條房屋使用和維護(hù)4.1承租人有權(quán)按照合同約定的方式使用租賃房屋，并享有合法的居住權(quán)。4.2承租人在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明書正確使用。4.3在租賃期間，承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和布局，不得進(jìn)行違法活動，不得擴(kuò)大或轉(zhuǎn)租使用房屋。4.4在因承租人的原因?qū)е路课莼蛳嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞時，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用；如因承租人故意損壞或疏忽使用房屋導(dǎo)致無法恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)向承租人追究法律責(zé)任。4.5承租人應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，并定期進(jìn)行衛(wèi)生清理。4.6在租賃期滿或解約后，承租人應(yīng)將房屋交還給出租人，并做好交接手續(xù)。如承租人違反該條款未能恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同約定的條款，導(dǎo)致對方受到損失，違約方應(yīng)向受損方支付相應(yīng)的違約金。違約金的金額由雙方協(xié)商一致。5.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同附帶的所有附件均為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。6.2本合同一式