2024年個(gè)人二手房購房合同范文（四篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人二手房購房合同范文甲方：（簡稱甲方）_____乙方：（簡稱乙方）_____為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂合同如下：第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號(hào)____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為____平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣_(tái)___元整（￥____元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。第三條：付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款____元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____元整。第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣_(tái)___萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方____元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元整。第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：（簽名和手?。____乙方：（簽名和手印）_________年____月____日2024年個(gè)人二手房購房合同范文（二）甲方(出賣人)：_____身份證件號(hào)碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積為____平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_________________________;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額人民幣_(tái)___元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____元，(小寫)____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)___萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期____天按房價(jià)的總額____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____賣方：_____(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)光與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約職責(zé)甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可透過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)_____購買方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于____市____區(qū)_____，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：_____)，該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____。第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元.此房價(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款.第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：(簽章)：_____乙方：(簽章)：_____丙方：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年個(gè)人二手房購房合同范文（三）個(gè)人二手房購房合同合同編號(hào)：2024-XXXX甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：乙方（購方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲、乙雙方自愿，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，同意就乙方購買甲方所售二手房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以作為雙方共同遵守的法律文件：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況房屋位于（具體地址），房屋面積為XXX平方米（以下稱為“房屋”）。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXX。1.2房屋狀況房屋的物業(yè)狀況良好，房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，沒有重大安全隱患和糾紛。第二條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起（含本日）起15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)在交付時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方交付購房款項(xiàng)后，甲方將會(huì)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋價(jià)格和付款方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元）。3.2付款方式3.2.1乙方按照以下方式支付購房款項(xiàng)：a)預(yù)付款：甲方收到乙方預(yù)付款XXXX元后，視為乙方付款意向確定；b)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起（含本日）起XX天內(nèi)向甲方支付剩余購房款項(xiàng)。3.2.2甲方收到乙方支付的購房款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和購房款項(xiàng)確認(rèn)憑證。3.3逾期付款如乙方未按期支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每天按照購房款項(xiàng)的X%計(jì)算。第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)部墻面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施裝備需滿足正常使用狀態(tài)。4.2房屋交付驗(yàn)收乙方和甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收。雙方經(jīng)確認(rèn)，如無爭議即認(rèn)為驗(yàn)收合格；如存在問題，雙方協(xié)商解決或甲方進(jìn)行整改，待問題解決后再次驗(yàn)收。第五條附屬設(shè)施及裝修5.1附屬設(shè)施房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如嵌入式家具、燈具等），乙方在驗(yàn)收合格后即可合理使用。設(shè)施的使用、保養(yǎng)、維修等責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2裝修本次房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)未進(jìn)行任何裝修。乙方可以按照自己的需求進(jìn)行裝修，但裝修后不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和安全。第六條房屋產(chǎn)權(quán)和權(quán)屬保證6.1產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰、無糾紛，不存在其他抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等情況。6.2變更和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給第三方。第七條稅費(fèi)、公共維修基金和物業(yè)費(fèi)7.1稅費(fèi)乙方應(yīng)對(duì)該房屋的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。7.2公共維修基金和物業(yè)費(fèi)乙方收取房屋所有權(quán)后，須自行承擔(dān)相應(yīng)的公共維修基金和物業(yè)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，并按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.2如甲方提供的房屋其權(quán)屬存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款項(xiàng)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均同意將糾紛提交至乙方所在地人民法院解決。第十條合同生效10.1本合同有效期從雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式叁份，甲方、乙方各持壹份，具有同等效力。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（購方）：簽字：日期：2024年個(gè)人二手房購房合同范文（四）個(gè)人二手房購房合同甲方（出售方）：________________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方（購買方）：________________________（身份證號(hào)碼）鑒于甲、乙雙方本著自愿、公平、平等的原則，就甲方所擁有的位于____________________（地址）的二手房進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息甲方現(xiàn)出售的房屋基本信息如下：1.房屋性質(zhì)：______________________________________________2.房屋用途：______________________________________________3.建筑面積：______________________________________________4.套內(nèi)面積：______________________________________________5.戶型結(jié)構(gòu)：______________________________________________6.所在樓層：______________________________________________7.房屋權(quán)屬證號(hào)：__________________________________________8.產(chǎn)權(quán)證：________________________________________________第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)格為：_________________________________________（大寫）2.甲方與乙方協(xié)商，約定購房款項(xiàng)的支付方式如下：（1）首付款：乙方于本合同簽署之日起7天內(nèi)，支付首付款_______元；（2）貸款款項(xiàng)：乙方從銀行貸款_______元，貸款期限為______年；乙方自行負(fù)責(zé)還款，不得因銀行貸款有任何問題或糾紛，影響本合同的履行。（3）尾款：乙方自行負(fù)責(zé)于______年______月______日