2024年北京房租租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年北京房租租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況（一）房屋坐落于北京市朝陽區(qū)北辰西路俊峰華庭C座7層718，建筑面積：163.25平方米。（二）房屋權(quán)狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：房屋所有權(quán)人（購房人）姓名：第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：辦公不注冊：如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。甲方應于____年____月____日前將房按約定條交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽定房屋租賃合同。第四條租金及支付方式（一）該房屋月租金為人民幣￥元整。（二）該房屋租金支付方式：_____;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前日支付。各期租金支付期：_____，.（三）押金：人民幣____元整，（￥：_____）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式1、水費2、電費3、電話費4、網(wǎng)絡使用費5、電視收視費6、取暖費7、空調(diào)基礎(chǔ)運行及流量費用8、房屋租賃稅9、燃氣費10、物業(yè)費。第六條房屋修繕責任（一）在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用當當造成房屋或設(shè)施損壞的，雙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。（二）如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同。1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。1、不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達1000元的。3、擅自改動改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。（五）其他法定的合同解除情形第九條違約責任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的。應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間將付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的3%標準支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，本合同（及附件）一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京房租租賃合同（二）房租租賃合同甲方(出租方)：___________________乙方(承租方)：___________________鑒于甲方是一名合法擁有北京市內(nèi)房產(chǎn)的房東，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方達成以下合同：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：______________2.房屋面積：______________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：______________房__廳__衛(wèi)4.房屋裝修情況：______________（簡要描述房屋裝修情況）5.租賃用途：乙方將房屋作為住宅使用，不得從事違法活動。6.租賃期限：自____年___月___日起至____年___月___日止。第二條租金及支付方式1.租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣______________元。2.支付方式：乙方每月的租金應于每月__日前支付給甲方，支付方式為______________（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條押金1.押金：乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣______________元。2.押金用途：押金作為乙方履行本合同義務的保證金，租賃期滿或終止后，甲方?jīng)]有任何欠款或損壞等問題時，押金將全額退還給乙方。第四條房屋維護及修繕責任1.甲方負責房屋的修繕，并將房屋交付給乙方時處于良好狀態(tài)。乙方有權(quán)查驗房屋的完全性和設(shè)備設(shè)施的完好性。2.乙方在租期內(nèi)應妥善保管租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施，如有損壞需負責維修或支付維修費用，除非損壞屬于正常磨損和損耗。第五條使用規(guī)定1.乙方應遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。2.乙方應妥善使用房屋及其設(shè)備設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租、借、抵押等行為。3.乙方對房屋拆改的需求，應經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條合同解除1.本合同期滿后自動解除。雙方如需繼續(xù)租賃，應在合同期滿前至少__個月提前通知對方，并簽訂新的租賃合同。2.若有一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應損失。第七條爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第八條其他約定1.本合同未