2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條出租場(chǎng)地出租區(qū)域位于_____，面積約____平方米（場(chǎng)地平面圖見(jiàn)附件一）。第二條租賃期限從____年____月____日（以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起）至____年____月____日，為期____年.第三條租金和租金的交納期限房屋租金第一年____萬(wàn)元，即每月____萬(wàn)元.租金費(fèi)用每年遞增_____，即第二年房租金____萬(wàn)元，第三年房屋租金____萬(wàn)元。乙方需在每月____日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個(gè)月的，則甲方有權(quán)終止合同。場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。第四條押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付____元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計(jì)利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過(guò)押金的，乙方還應(yīng)該支付超出部分。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)_____項(xiàng)目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金____萬(wàn)元整。2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗(yàn)收后，在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。3、為保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購(gòu)買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對(duì)客服過(guò)程中，引起的質(zhì)量問(wèn)題（包括客人投訴事件），均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。4、甲方僅提供場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、期間，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費(fèi)乙方承擔(dān)。2、租賃期間，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由乙方承擔(dān)。4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺(jué)接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(shū)（消防安全責(zé)任書(shū)見(jiàn)附件三），若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi)，對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財(cái)卡，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰（質(zhì)檢細(xì)則詳見(jiàn)附件四）8、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9、乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的部分商品，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓。第七條營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、工作餐費(fèi)（工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算）、住宿費(fèi)，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使用大功率的電器。4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格（成本價(jià)加收5%的采購(gòu)、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi)）和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。5、營(yíng)業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后，作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi)，國(guó)外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi)。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收、代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收。6、每月____日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng)，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。第八條合同變更及解除1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。2、本個(gè)同有效期內(nèi)，雙方不得無(wú)故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金____元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過(guò)失給甲方造成的損失超過(guò)_____時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。第十條免責(zé)條款經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時(shí)說(shuō)明情況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。第十一條其他相關(guān)事項(xiàng)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月，雙方如愿意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開(kāi)元國(guó)際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。出租方（蓋章）：_____租賃方（蓋章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同（2）合同編號(hào)：____-001甲方：[甲方公司名稱]乙方：[乙方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的公司，擁有位于[甲方公司地址]的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）；乙方意欲租賃該場(chǎng)地，用于經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自____年1月1日起，至____年12月31日止，共計(jì)一年。第三條租金金額及支付方式1.甲方同意將該場(chǎng)地出租給乙方，租金為人民幣[租金金額]（大寫(xiě)：￥[租金金額大寫(xiě)]）。2.乙方同意按以下方式支付租金：a)按月支付：乙方每個(gè)月于合同簽署后的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶上。b)預(yù)付方式：乙方可選擇提前支付合同租期內(nèi)的全部租金，甲方將提供相應(yīng)的折扣。3.除租金外，乙方還需支付由租用場(chǎng)地所產(chǎn)生的水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第四條使用限制1.乙方在租用場(chǎng)地期間，不得擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式讓與第三方使用。2.乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及有關(guān)管理規(guī)定，安全使用場(chǎng)地，保障場(chǎng)地的安全穩(wěn)定運(yùn)行。第五條維護(hù)與保養(yǎng)1.甲方將對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行，并保證場(chǎng)地的完好和衛(wèi)生。2.乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)當(dāng)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的使用與保養(yǎng)，避免人為破壞，如因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條租賃違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的方式和期限支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未付款項(xiàng)的罰金，罰金為逾期未付款項(xiàng)金額的每日[罰息比例]%。2.若乙方未按照本合同規(guī)定使用場(chǎng)地，并給予甲方合理的維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式將其讓與第三方使用的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條合同變更和解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和變更。任何變更和修改均應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成。2.在以下情況下，甲乙雙方可以解除合同：a)甲方因場(chǎng)地需要而解除合同，需提前提出解除通知，并退還乙方已支付的租金；b)乙方違反本合同規(guī)定，甲方提出解除通知；c)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：_______出租方（甲方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的所有人，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行使用和租賃。2.乙方希望租賃甲方的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同。第一條租賃場(chǎng)地信息1.1租賃場(chǎng)地名稱：_______1.2租賃場(chǎng)地地址：_______1.3租賃場(chǎng)地面積：_______平方米第二條租賃期限2.1租賃期限為自2024年___月___日起至2024年___月___日止。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租的要求，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并可要求乙方支付相應(yīng)的租金調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)__元，應(yīng)在每月的___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方在每次支付租金時(shí)需提供正式發(fā)票，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可認(rèn)定為有效支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋租金押金。押金金額為人民幣_(tái)__元整。4.2乙方在合同終止時(shí)應(yīng)無(wú)條件向甲方返還全部租金押金。第五條使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)的方式使用租賃場(chǎng)地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定。5.2乙方使用租賃場(chǎng)地期間如因違法行為導(dǎo)致甲方受到行政處罰或造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。5.3乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)保持租賃場(chǎng)地的正常使用狀態(tài)，并進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，不得隨意改動(dòng)或損壞場(chǎng)地設(shè)施。6.3如乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同終止7.1在租賃期滿前，任何一方均不得擅自解除合同。7.2如乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為合同剩余租期租金總額的___%。7.3在下列情況下，任何一方可終止本合同而不承擔(dān)違約責(zé)任：7.3.1一方喪失民事行為能力或死亡；7.3.2一方依法撤銷或宣告破產(chǎn)；7.3.3因不可抗力原因，使得本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1在履行合