2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板賣(mài)方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：____年____月____日2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）合同編號(hào)：2024-xxxxx買(mǎi)賣(mài)雙方：以下所稱為“買(mǎi)方”指購(gòu)房人，以下所稱為“賣(mài)方”指售房人。買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣(mài)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房屋的意愿，并經(jīng)賣(mài)方表示同意出售上述房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋所在城市：房屋地址：房屋面積：房屋建筑類(lèi)型：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋土地使用權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：第二條交付及驗(yàn)收1.賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋該交付的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有存在的問(wèn)題，應(yīng)向賣(mài)方提出書(shū)面要求整改，并協(xié)商解決。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)方同意以人民幣（下稱“RMB”）支付以下買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋總價(jià)：2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將總價(jià)款支付給賣(mài)方。支付方式：A.線上轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定銀行賬戶。B.現(xiàn)金支付給賣(mài)方，金額以相應(yīng)的銀行收據(jù)確認(rèn)為準(zhǔn)。第四條房屋權(quán)屬1.房屋屬于賣(mài)方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在其他任何債權(quán)和權(quán)益。2.賣(mài)方應(yīng)提供有效的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。第五條稅費(fèi)及公共收益設(shè)施1.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。2.若房屋尚未繳納公共收益設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)由賣(mài)方在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳。第六條房屋狀況保證1.賣(mài)方保證所出售的房屋沒(méi)有重大瑕疵，符合法律法規(guī)的要求，并提供真實(shí)有效的房屋信息。2.若房屋存在影響該房屋正常使用和安全的瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如任何一方未按照本合同履行其中的任何條款和條件，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，違約金以未支付金額的0.05%每日計(jì)算。第八條合同解除和終止1.本合同有效期為自協(xié)議簽署之日起30日，超過(guò)有效期后，合同自動(dòng)終止。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解決、終止本合同。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同簽署后，任何一方不得擅自解除、變更合同內(nèi)容，若有需要，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方一致同意，對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟方式解決。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）買(mǎi)方簽字：日期：賣(mài)方簽字：日期：2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方姓名）住所：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（買(mǎi)方姓名）住所：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，且愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方對(duì)該房屋表示有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋類(lèi)型：（公寓/別墅/平房等）3.房屋面積：（平方米）4.使用權(quán)情況：該房屋使用權(quán)歸甲方所有，并且不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。第二條房屋交付1.甲方保證房屋的使用權(quán)清晰，并且在本合同生效之日起，立即交付給乙方。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為“按現(xiàn)狀交付”。3.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的所有相關(guān)證件和備件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收證、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第三條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）支付總交易價(jià)格（大寫(xiě)）（￥）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起的（支付期限）日內(nèi)，將全部交易價(jià)格支付給甲方。3.乙方支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，保證房屋的所有權(quán)合法過(guò)戶給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方和甲方協(xié)商確定，并在合同生效后的（時(shí)間）內(nèi)支付給甲方。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋所屬的鑰匙、門(mén)禁卡等交付給乙方。第五條房屋狀況及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，并且在交付乙方之前進(jìn)行了充分的檢查和維修。2.如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，除非乙方在接受房屋時(shí)已明確知曉并接受該問(wèn)題。3.甲方對(duì)房屋的保修期限為（保修期限），乙方在保修期限內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有任何質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方維修。4.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理維護(hù)和保養(yǎng)房屋，乙方對(duì)于房屋的自然磨損和日常維護(hù)應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款（總價(jià)款￥）5%的違約金；若甲方嚴(yán)重違約，致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款（總價(jià)款￥）10%的違約金，并賠償乙方因此受到的全部損失。2.若乙方未按本合同約定的支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款項(xiàng)（購(gòu)房款項(xiàng)￥）5%的違約金；若乙方嚴(yán)重違約，致使本合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款項(xiàng)（購(gòu)房款項(xiàng)￥）10%的違約金，并賠償甲方因此受到的全部損失。第七條合同解除1.若一方違反本合同的約定，致使本合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)向違約方發(fā)出書(shū)面通知，要求其在（通知期限）內(nèi)糾正違約行為。2.若一方在收到通知后，仍未糾正違約行為，則對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他條款1.本合同任何條款的修改、補(bǔ)充或解釋，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.