2024年二手房買賣合同標準模板（3篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣合同標準模板賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號碼:身份證號碼：見證方：鑒證機關：____年____月____日2024年二手房買賣合同標準模板（2）合同編號：2024-xxxxx買賣雙方：以下所稱為“買方”指購房人，以下所稱為“賣方”指售房人。買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于買方有購買賣方所擁有的房屋的意愿，并經(jīng)賣方表示同意出售上述房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋所在城市：房屋地址：房屋面積：房屋建筑類型：房屋產(chǎn)權證號：房屋土地使用權證號：房屋現(xiàn)狀：第二條交付及驗收1.賣方應在本合同生效后三個工作日內，將房屋該交付的權利和義務轉讓給買方。2.買方應在本合同生效后三個工作日內，對房屋進行驗收，如有存在的問題，應向賣方提出書面要求整改，并協(xié)商解決。第三條買賣價格及支付方式1.買方同意以人民幣（下稱“RMB”）支付以下買賣價格：房屋總價：2.買方應于本合同生效之日起五個工作日內，將總價款支付給賣方。支付方式：A.線上轉賬至賣方指定銀行賬戶。B.現(xiàn)金支付給賣方，金額以相應的銀行收據(jù)確認為準。第四條房屋權屬1.房屋屬于賣方合法擁有的財產(chǎn)，不存在其他任何債權和權益。2.賣方應提供有效的房屋權屬證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用證等。第五條稅費及公共收益設施1.房屋過戶產(chǎn)生的稅費由賣方承擔。2.若房屋尚未繳納公共收益設施費用，應由賣方在本合同生效后三個工作日內補繳。第六條房屋狀況保證1.賣方保證所出售的房屋沒有重大瑕疵，符合法律法規(guī)的要求，并提供真實有效的房屋信息。2.若房屋存在影響該房屋正常使用和安全的瑕疵，買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。第七條違約責任1.如任何一方未按照本合同履行其中的任何條款和條件，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.未按時支付買賣價格的一方應支付相應違約金，違約金以未支付金額的0.05%每日計算。第八條合同解除和終止1.本合同有效期為自協(xié)議簽署之日起30日，超過有效期后，合同自動終止。2.若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解決、終止本合同。第九條其他約定事項1.本合同簽署后，任何一方不得擅自解除、變更合同內容，若有需要，雙方應協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。雙方一致同意，對于因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。（以下無正文，為簽署頁）買方簽字：日期：賣方簽字：日期：2024年二手房買賣合同標準模板（3）2024年二手房買賣合同甲方：（賣方姓名）住所：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名）住所：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方是房屋的合法所有權人，且愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方對該房屋表示有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋類型：（公寓/別墅/平房等）3.房屋面積：（平方米）4.使用權情況：該房屋使用權歸甲方所有，并且不存在任何糾紛或爭議。第二條房屋交付1.甲方保證房屋的使用權清晰，并且在本合同生效之日起，立即交付給乙方。2.房屋的交付標準為“按現(xiàn)狀交付”。3.甲方應當向乙方提供房屋的所有相關證件和備件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收證、物業(yè)管理服務協(xié)議等。第三條交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）支付總交易價格（大寫）（￥）。2.乙方應當在本合同生效之日起的（支付期限）日內，將全部交易價格支付給甲方。3.乙方支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式）。第四條過戶手續(xù)1.甲方和乙方應當共同辦理過戶手續(xù)，保證房屋的所有權合法過戶給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用由乙方和甲方協(xié)商確定，并在合同生效后的（時間）內支付給甲方。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應當及時將房屋所屬的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。第五條房屋狀況及保修責任1.甲方保證該房屋沒有質量問題，并且在交付乙方之前進行了充分的檢查和維修。2.如果房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方將承擔相應的維修責任，除非乙方在接受房屋時已明確知曉并接受該問題。3.甲方對房屋的保修期限為（保修期限），乙方在保修期限內如發(fā)現(xiàn)有任何質量問題應立即通知甲方，并要求甲方維修。4.乙方在使用房屋過程中，應合理維護和保養(yǎng)房屋，乙方對于房屋的自然磨損和日常維護應自行承擔責任。第六條違約責任1.若甲方未按本合同約定的交付房屋，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款（總價款￥）5%的違約金；若甲方嚴重違約，致使本合同無法履行，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款（總價款￥）10%的違約金，并賠償乙方因此受到的全部損失。2.若乙方未按本合同約定的支付購房款項，乙方應向甲方支付相當于購房款項（購房款項￥）5%的違約金；若乙方嚴重違約，致使本合同無法履行，乙方應向甲方支付相當于購房款項（購房款項￥）10%的違約金，并賠償甲方因此受到的全部損失。第七條合同解除1.若一方違反本合同的約定，致使本合同無法履行，對方有權向違約方發(fā)出書面通知，要求其在（通知期限）內糾正違約行為。2.若一方在收到通知后，仍未糾正違約行為，則對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條其他條款1.本合同任何條款的修改、補充或解釋，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.