體育場館土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1體育場館土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的體育場館土地，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____，現(xiàn)甲方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述土地，并按照本協(xié)議約定的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__%；（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。2.2轉(zhuǎn)讓價款的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條土地過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)期間支付相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓土地過程中提供的所有文件和資料真實、完整、有效。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，合法使用土地，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致土地?zé)o法過戶或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。6.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-體育場館土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息三、土地轉(zhuǎn)讓概述四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式五、土地過戶手續(xù)六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件正文一、協(xié)議背景與目的鑒于轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）擁有位于____市____區(qū)____路的體育場館土地，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____，現(xiàn)甲方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給受讓方（以下簡稱“乙方”），乙方同意接受該土地。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息甲方信息：地址：乙方信息：地址：三、土地轉(zhuǎn)讓概述1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述土地，并按照本協(xié)議約定的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價款。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__%；（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。2.轉(zhuǎn)讓價款的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、土地過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)期間支付相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。3.土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。六、甲方保證1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓土地過程中提供的所有文件和資料真實、完整、有效。七、乙方保證1.乙方保證按照本協(xié)議約定的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方保證在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，合法使用土地，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。八、違約責(zé)任1.如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致土地?zé)o法過戶或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。2.如果乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地過戶相關(guān)稅費清單5.補充協(xié)議（如有）附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地過戶相關(guān)稅費清單5.補充協(xié)議（如有）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，導(dǎo)致土地過戶手續(xù)延遲或無法完成。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方提供的文件和資料存在虛假、不完整或不合法的情況。4.乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，未合法使用土地或違反相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地出租、出讓或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用并獲得報酬的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的購買土地的對價。3.土地過戶手續(xù)：指將土地的使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定手續(xù)。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保甲方提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件真實、完整、合法，以避免后續(xù)權(quán)屬糾紛。2.確認(rèn)乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的時間和金額，避免因支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。3.了解并遵守當(dāng)?shù)氐耐恋剡^戶手續(xù)和相關(guān)法律法規(guī)，確保土地過戶的順利進行。4.在合同中明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計算方式，以便在違約發(fā)生時能夠及時處理。解決方法：1.對于甲方未能按時提供相關(guān)文件的問題，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求其在限定期限內(nèi)提供文件。2.對于乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款的問題，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求其在限定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。3.對于甲方提供的文件存在虛假、不完整或不合法的情況，乙方可以要求解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及支付違約金。4.