2024住房租賃合同范本

2024住房租賃合同范本第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國有關法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權益，明確雙方在租賃過程中的權利和義務。第二條本合同適用于甲乙雙方在租賃期內(nèi)的房屋租賃行為，包括但不限于房屋使用、維護、租金支付、違約責任等方面。第二章租賃房屋及租賃期限第三條甲方將位于【房屋地址】的房屋【房屋面積】平方米出租給乙方。第四條租賃期限為【租賃月數(shù)】，自【起始日期】至【終止日期】。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。第五條乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金連續(xù)三個月的。第三章租金及支付方式第六條甲乙雙方議定月租金為【人民幣金額】元（大寫：【金額大寫】）。租金每【支付周期】支付一次，租金的交納期限為【交納日期】。第七條乙方向甲方交納押金【人民幣金額】元（大寫：【金額大寫】）。合同到期后，如無損壞或欠款，甲方應在當日返還押金。第四章房屋使用及維修第八條乙方應合理使用租賃房屋及其設施，并按照甲方提供的設施清單進行使用。第九條租賃期間，房屋及設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第十條乙方如需對房屋進行裝修或改善增設他物，應事先征得甲方書面同意。租賃合同期滿，房屋的裝修、增設的物品在不影響房屋主體結構的情況下，由乙方自行處理。第五章費用承擔第十一條乙方租房期間水、電、電話費、寬帶費、物業(yè)管理費用由乙方承擔。第六章租賃雙方的變更第十二條如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第十三條甲方出售房屋，應提前三個月通知乙方。如乙方在合同期內(nèi)愿購買該房屋，甲方應優(yōu)先出售給乙方。第七章違約責任第十四條租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔相應的違約責任。第十五條甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應支付給乙方違約金【人民幣金額】元。第十六條乙方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應支付給甲方違約金【人民幣金額】元。第八章爭議解決第十七條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九章其他第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)法律意見。###特殊應用場合及增加條款企業(yè)租賃辦公場所條款增加:第十三條：關于企業(yè)資質的審核，要求乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。第十四條：增加關于加班使用空調(diào)、電梯等設施的額外費用計算方式。第十七條：明確企業(yè)轉租行為的規(guī)定及違約責任。第二十條：添加關于企業(yè)名稱和地址變更時的通知義務。第二十二條：規(guī)定企業(yè)裝修期間的臨時使用權及裝修后的驗收標準。家庭租賃用于教育用途條款增加:第十四條：允許乙方在租賃期間內(nèi)安裝必要的教學設備，如投影儀等。第十九條：增加關于安靜時段的規(guī)定，保證教學活動的順利進行。第二十條：規(guī)定乙方在租賃結束后對房屋恢復原狀的要求。第二十三條：明確乙方在租賃期間進行教育活動的范圍和限制。短期租賃旅游民宿條款增加:第八條：關于民宿經(jīng)營許可的檢查和合規(guī)性要求。第十條：增加關于民宿接待標準和服務內(nèi)容的說明。第二十一條：規(guī)定民宿經(jīng)營者對房屋設施的日常維護責任。第二十四條：明確民宿預訂平臺的對接方式和數(shù)據(jù)共享條款。租賃用于開設商鋪條款增加:第六條：商鋪租金的調(diào)整機制及通知期限。第十一條：增加關于商業(yè)保險的購買和受益人的規(guī)定。第十九條：規(guī)定乙方在租賃期間進行商業(yè)活動的時間限制。第二十五條：明確乙方在租賃結束后的撤店期限和清潔責任。租賃用于試驗用途條款增加:第十一條：試驗活動的審批流程和環(huán)境保護要求。第十五條：增加試驗設備安裝和拆卸的條款，包括安全標準和影響評估。第二十條：規(guī)定試驗結束后對房屋及設施的檢查和修復責任。第二十三條：明確試驗數(shù)據(jù)的歸屬權和保密協(xié)議的內(nèi)容。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清清晰，全面反映房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，數(shù)量不少于10張。房屋設施清單：詳細列出所有家具、電器及其品牌、型號和狀態(tài)。租賃押金收據(jù)：顯示押金金額、收款人簽字和日期。租金支付記錄：記錄所有租金支付的日期、金額和方式。維修和投訴記錄：記錄所有維修服務的請求、完成情況和投訴處理。實際操作問題及注意事項租金調(diào)整：根據(jù)市場情況，可能需要每年調(diào)整租金，應提前通知乙方。解決辦法:在合同中加入租金調(diào)整機制的條款，明確調(diào)整的頻率和計算方式。房屋損壞：乙方在租賃期間可能導致房屋損壞，需明確維修責任。解決辦法:在合同中詳細規(guī)定維修責任和維修費用的承擔方式。提前解約：雙方可能因特殊情況需要提前解約，需規(guī)定違約金等責任。解決辦法:在合同中加入提前解約的條款，明確違約金的標準和計算方式。房屋轉租：乙方可能需要轉租房屋，需規(guī)定轉租的條件和程序。解決辦法:在合同中添加轉租條款，明確轉租的條件和必要的書面通知程序。合同續(xù)簽：合同到期后，雙方可能希望續(xù)簽，需提前準備續(xù)簽手續(xù)。解決辦法:在合同中加入續(xù)簽條款，明確續(xù)簽的通知期限和續(xù)簽條件的變更。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設醫(yī)療診所條款增加:第七條：關于醫(yī)療設備和藥品儲存的要求，以及相關許可證的復印件。第十一條：增加關于醫(yī)療廢物處理的規(guī)定和應急預案。第二十一條：規(guī)定乙方在租賃期間進行醫(yī)療活動的范圍和限制。第二十六條：明確乙方在租賃結束后的醫(yī)療設備移除和場地恢復要求。租賃用于開設餐飲業(yè)條款增加:第七條：關于廚房設備和安全設施的要求，以及衛(wèi)生許可的復印件。第十二條：增加關于營業(yè)噪音和氣味控制的條款。第二十條：規(guī)定乙方在租賃期間進行餐飲服務的時間限制。第二十七條：明確乙方在租賃結束后的廚房清潔和設備保養(yǎng)責任。租賃用于藝術家工作室條款增加:第七條：關于藝術品保險的要求和復印件。第十條：增加關于藝術創(chuàng)作活動范圍的描述和限制。第二十二條：規(guī)定乙方在租賃期間進行藝術創(chuàng)作的范圍和限制。第二十八條：明確乙方在租賃結束后的作品歸屬和剩余材料處理。租賃用于教育機構條款增加:第七條：關于教育器材和安全設施的要求，以及相關許可證的復印件。第十一條：增加關于學生安全和緊急疏散計劃的條款。第二十條：規(guī)定乙方在租賃期間進行教育活動的范圍和限制。第二十九條：明確乙方在租賃結束后的教育設施移除和場地恢復要求。租賃用于健身房條款增加:第七條：關于健身設備和器材安全標準的要求。第十條：增加關于健身活動噪音和會員管理的條款。第二十一條：規(guī)定乙方在租賃期間進行健身活動的范圍和限制。第三十條：明確乙方在租賃結束后的健身設備移除和場地恢復要求。附件列表及要求（續(xù)）醫(yī)療設備清單：詳細列出所有醫(yī)療設備和其使用許可證信息。食品安全許可：提供餐飲業(yè)所需的食品安全許可證復印件。藝術品清單：記錄所有藝術品的詳細信息，包括創(chuàng)作者、年份和價值。教育器材清單：詳細列出所有教育器材，包括其安全認證信息。健身器材清單：詳細列出所有健身器材，包括其安全認證信息。實際操作問題及注意事項（續(xù)）醫(yī)療廢物處理：需確保乙方遵守醫(yī)療廢物處理的相關法規(guī)。解決辦法:在合同中添加醫(yī)療廢物處理的條款，明確乙方的責任和處理流程。食品安全：餐飲業(yè)需嚴格遵守食品安全標準，定期接受檢查。解決辦法:在合同中明確食品安全的要求，并規(guī)定定期檢查的頻率和程序。噪音和氣味控制：藝術家工作室和餐飲業(yè)等可能產(chǎn)生噪音和氣味