武漢市房屋出租合同范本

武漢市房屋出租合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________以上為武漢市房屋出租合同范本，供您參考。請注意，實際合同內(nèi)容可能因具體情況和法律法規(guī)的變化而有所不同，建議在簽訂合同時，雙方仔細(xì)閱讀、理解并遵守合同約定。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)活動。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的情況，規(guī)定加班時間的使用政策和額外費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施：要求提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和必要的通訊設(shè)施。商務(wù)配套：要求房屋附近有必要的商務(wù)配套設(shè)施，如餐飲、銀行等。家庭長期租賃條款增加：家庭成員信息登記：要求乙方提供所有家庭成員的詳細(xì)信息。寵物規(guī)定：明確是否允許飼養(yǎng)寵物及相關(guān)的規(guī)定。孩子就讀學(xué)校：協(xié)助乙方解決孩子就近入學(xué)的問題。定期檢查：規(guī)定甲方定期對房屋進(jìn)行檢查的時間和方式。短期旅游租賃條款增加：入住和退房規(guī)定：明確入住和退房的時間、條件及必要的清潔費(fèi)用。旅游旺季特殊政策：在旅游旺季時，租金調(diào)整條款。游客行為準(zhǔn)則：規(guī)定游客在使用房屋時的行為規(guī)范。保險責(zé)任：要求乙方購買旅游保險，覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險。學(xué)生租賃宿舍條款增加：學(xué)期間歇性租賃：規(guī)定假期期間是否允許乙方暫離宿舍及相應(yīng)的條款。宿舍管理規(guī)則：明確宿舍的管理規(guī)定，包括訪客政策、噪音限制等。學(xué)習(xí)設(shè)施：要求提供必要的學(xué)習(xí)設(shè)施，如書桌、椅子等。緊急聯(lián)系方式：提供宿舍管理人員的緊急聯(lián)系方式。零售店租賃條款增加：商業(yè)運(yùn)營時間：明確店鋪的營業(yè)時間及加班規(guī)定。廣告和展示權(quán)利：規(guī)定乙方在房屋內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利和限制。維修和保養(yǎng)：明確房屋及設(shè)備的維修責(zé)任和保養(yǎng)周期。營業(yè)額分成：如果涉及營業(yè)額分成，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定分成比例和支付方式。附件列表及要求房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、安裝位置等。周邊環(huán)境示意圖：提供周邊環(huán)境的示意圖，包括交通、商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋目前的照片，記錄房屋的現(xiàn)狀。租賃押金支付憑證：記錄押金支付的憑證，包括支付金額、支付日期等。租金支付記錄：記錄每次租金支付的記錄，包括支付金額、支付日期等。實際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整：如果市場行情變化，可能導(dǎo)致租金調(diào)整。解決辦法：在合同中提前約定租金調(diào)整的機(jī)制和頻率。維修責(zé)任：在使用過程中，可能出現(xiàn)需要維修的情況。解決辦法：明確維修責(zé)任人和維修響應(yīng)時間，以及相關(guān)的維修費(fèi)用承擔(dān)方式。提前解約：合同執(zhí)行中，可能出現(xiàn)提前解約的情況。解決辦法：在合同中約定解約的條件和相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋損壞：乙方在租賃期間可能造成房屋損壞。解決辦法：要求乙方在簽訂合同時繳納適量的押金，用于賠償可能的損壞。隱私保護(hù)：甲方需要保護(hù)乙方的隱私信息。解決辦法：制定隱私保護(hù)政策，確保不泄露乙方的個人信息。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）分租給多個租戶條款增加：分租規(guī)定：明確甲方允許乙方分租給第三方的條件和限制。分租押金：規(guī)定乙方需向甲方支付額外的分租押金。分租租金分配：如果乙方分租，需規(guī)定租金分配的比例或方式。共同使用權(quán)：明確乙方和分租戶對房屋的共同使用權(quán)利和責(zé)任。含有家具租賃條款增加：家具清單：詳細(xì)列出提供給乙方的家具列表，包括品牌、型號、數(shù)量等。家具損壞賠償：規(guī)定家具損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。家具維護(hù)：明確乙方對家具的日常維護(hù)責(zé)任和義務(wù)。家具移除：租賃結(jié)束時，規(guī)定乙方應(yīng)如何處理和使用過的家具。含有停車位租賃條款增加：停車位分配：明確停車位的分配原則和使用規(guī)則。停車費(fèi)用：如果停車位需要額外付費(fèi)，需規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。停車位使用限制：規(guī)定停車位的最大容納量和臨時停車政策。停車安全：明確甲方對停車位的安全保障措施。含有服務(wù)設(shè)施使用條款增加：服務(wù)設(shè)施清單：列出房屋提供的服務(wù)設(shè)施，如健身房、游泳池等。使用規(guī)則：規(guī)定服務(wù)設(shè)施的使用時間、條件和禁止行為。服務(wù)費(fèi)用：如果服務(wù)設(shè)施需要額外付費(fèi)，需規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。服務(wù)維護(hù)：明確服務(wù)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和維護(hù)周期。含有商業(yè)活動租賃條款增加：商業(yè)活動范圍：明確乙方允許進(jìn)行的商業(yè)活動類型和范圍。商業(yè)許可：如果商業(yè)活動需要許可，需規(guī)定乙方負(fù)責(zé)申請和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。影響房屋用途：規(guī)定商業(yè)活動不得影響房屋的居住用途。額外保險：要求乙方為商業(yè)活動購買額外的保險，如公眾責(zé)任保險。附件列表及要求（續(xù)）家具使用和維護(hù)手冊：提供家具使用和維護(hù)的詳細(xì)指南。停車位地圖和規(guī)則：提供停車位的位置地圖和具體使用規(guī)則。服務(wù)設(shè)施使用指南：詳細(xì)說明每項服務(wù)設(shè)施的使用方法和規(guī)則。商業(yè)活動申請流程指南：如果涉及商業(yè)活動，提供商業(yè)活動申請的流程和所需材料。公共區(qū)域使用規(guī)則：如果房屋包含公共區(qū)域，應(yīng)提供公共區(qū)域的使用規(guī)則。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）分租管理：乙方可能將房屋分租給多個租戶，導(dǎo)致管理復(fù)雜。解決辦法：在合同中明確分租的管理責(zé)任和乙方的義務(wù)，定期檢查房屋狀況。家具損壞：乙方可能造成家具損壞，但分租給多個租戶難以確定責(zé)任。解決辦法：要求所有分租戶共同承擔(dān)家具損壞的風(fēng)險，或者在合同中明確分租戶的責(zé)