簡(jiǎn)單版房屋租賃的合同范本

簡(jiǎn)單版房屋租賃的合同范本房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所條款增加：租賃目的：明確乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公，不得用于其他用途。稅務(wù)責(zé)任：乙方需承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。商業(yè)活動(dòng)：乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，不得影響甲方及鄰居的正常生活。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：家庭成員信息：乙方需提供所有家庭成員的身份證復(fù)印件。寵物管理：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的管理責(zé)任。孩子教育：甲方提供附近學(xué)校信息，乙方負(fù)責(zé)孩子的入學(xué)及教育問題。短期租賃旅游用途條款增加：租賃期限：明確租賃的最短和最長(zhǎng)租賃期限。旅游許可：乙方需遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，辦理相關(guān)旅游許可。損壞賠償：對(duì)于因旅游活動(dòng)造成的房屋損壞，乙方需進(jìn)行賠償。房屋改造租賃條款增加：改造申請(qǐng)：乙方在進(jìn)行任何改造前需向甲方申請(qǐng)，并獲得同意。改造費(fèi)用：明確改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；謴?fù)原狀：租賃結(jié)束時(shí)，乙方需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。含有家具租賃條款增加：家具清單：附上家具清單，明確家具的種類和數(shù)量。家具維護(hù)：乙方需負(fù)責(zé)家具的日常維護(hù)。損壞賠償：對(duì)于家具的損壞，乙方需按照市價(jià)進(jìn)行賠償。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況。家具清單：如果含有家具租賃，需提供詳細(xì)家具清單。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證。租賃付款記錄：記錄租金支付情況的文檔。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租賃押金：確保押金支付和退還過程有明確記錄，避免糾紛。租金支付：約定清楚支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。房屋維護(hù)：明確房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞區(qū)分，避免不必要的糾紛。租賃變更：如租賃期限、用途等發(fā)生變更，需及時(shí)更新合同內(nèi)容。提前解除合同：嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，提前通知并處理違約金。對(duì)于以上問題，應(yīng)通過詳細(xì)合同條款的制定和附件的準(zhǔn)備，以及在實(shí)際操作中嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，來確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助進(jìn)行合同的審閱和指導(dǎo)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）分租給第三方條款增加：分租限制：乙方不得將房屋分租給第三方。分租申請(qǐng)：如乙方確需分租，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。分租責(zé)任：乙方對(duì)分租第三方的行為負(fù)責(zé)，確保第三方遵守合同條款。包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)條款增加：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。費(fèi)用承擔(dān)：乙方需承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。涉及停車位使用條款增加：停車位分配：明確停車位的分配和使用規(guī)則。停車費(fèi)用：如果停車位需要額外付費(fèi)，需明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。停車位使用限制：列出停車位使用的限制條件，如不得長(zhǎng)時(shí)間占用等。房屋保險(xiǎn)條款增加：保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠責(zé)任。保險(xiǎn)覆蓋：確保保險(xiǎn)覆蓋房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。保險(xiǎn)證明：乙方需提供房屋保險(xiǎn)的有效證明。商業(yè)活動(dòng)條款增加：商業(yè)活動(dòng)范圍：明確乙方商業(yè)活動(dòng)的范圍和限制。營(yíng)業(yè)許可：乙方需遵守相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)，辦理必要的營(yíng)業(yè)許可。噪音控制：確保商業(yè)活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生過大的噪音干擾周圍居民。附件列表及要求（續(xù)）物業(yè)服務(wù)合同：如果物業(yè)服務(wù)由第三方提供，需提供物業(yè)服務(wù)合同副本。停車位分配圖：明確停車位的位置和分配情況。房屋保險(xiǎn)單：證明乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的文件。商業(yè)活動(dòng)許可證明：如果乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需提供相關(guān)許可證明。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納：確保乙方了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。停車位管理：明確停車位使用規(guī)則，避免停車位糾紛。房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：確保乙方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)符合合同要求。商業(yè)活動(dòng)合規(guī)：確保乙方的商業(yè)活動(dòng)