簡單版房屋租賃的合同范本

簡單版房屋租賃的合同范本房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)租賃辦公場所條款增加：租賃目的：明確乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公，不得用于其他用途。稅務(wù)責任：乙方需承擔因租賃產(chǎn)生的所有稅費。商業(yè)活動：乙方在進行商業(yè)活動時，不得影響甲方及鄰居的正常生活。家庭長期租賃條款增加：家庭成員信息：乙方需提供所有家庭成員的身份證復(fù)印件。寵物管理：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的管理責任。孩子教育：甲方提供附近學校信息，乙方負責孩子的入學及教育問題。短期租賃旅游用途條款增加：租賃期限：明確租賃的最短和最長租賃期限。旅游許可：乙方需遵守當?shù)芈糜我?guī)定，辦理相關(guān)旅游許可。損壞賠償：對于因旅游活動造成的房屋損壞，乙方需進行賠償。房屋改造租賃條款增加：改造申請：乙方在進行任何改造前需向甲方申請，并獲得同意。改造費用：明確改造費用由乙方承擔。恢復(fù)原狀：租賃結(jié)束時，乙方需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。含有家具租賃條款增加：家具清單：附上家具清單，明確家具的種類和數(shù)量。家具維護：乙方需負責家具的日常維護。損壞賠償：對于家具的損壞，乙方需按照市價進行賠償。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始時的狀況。家具清單：如果含有家具租賃，需提供詳細家具清單。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證。租賃付款記錄：記錄租金支付情況的文檔。實際操作問題及注意事項租賃押金：確保押金支付和退還過程有明確記錄，避免糾紛。租金支付：約定清楚支付方式和時間，避免逾期支付。房屋維護：明確房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞區(qū)分，避免不必要的糾紛。租賃變更：如租賃期限、用途等發(fā)生變更，需及時更新合同內(nèi)容。提前解除合同：嚴格按照合同條款執(zhí)行，提前通知并處理違約金。對于以上問題，應(yīng)通過詳細合同條款的制定和附件的準備，以及在實際操作中嚴格遵守合同規(guī)定，來確保雙方的權(quán)益得到保護。如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助進行合同的審閱和指導(dǎo)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）分租給第三方條款增加：分租限制：乙方不得將房屋分租給第三方。分租申請：如乙方確需分租，需提前向甲方申請并獲得同意。分租責任：乙方對分租第三方的行為負責，確保第三方遵守合同條款。包含物業(yè)服務(wù)費條款增加：物業(yè)服務(wù)費：明確物業(yè)服務(wù)費的支付標準和支付時間。費用承擔：乙方需承擔物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細列出物業(yè)服務(wù)的范圍和標準。涉及停車位使用條款增加：停車位分配：明確停車位的分配和使用規(guī)則。停車費用：如果停車位需要額外付費，需明確費用標準。停車位使用限制：列出停車位使用的限制條件，如不得長時間占用等。房屋保險條款增加：保險責任：明確房屋保險的購買和理賠責任。保險覆蓋：確保保險覆蓋房屋及室內(nèi)財產(chǎn)。保險證明：乙方需提供房屋保險的有效證明。商業(yè)活動條款增加：商業(yè)活動范圍：明確乙方商業(yè)活動的范圍和限制。營業(yè)許可：乙方需遵守相關(guān)商業(yè)活動的法律法規(guī)，辦理必要的營業(yè)許可。噪音控制：確保商業(yè)活動不會產(chǎn)生過大的噪音干擾周圍居民。附件列表及要求（續(xù)）物業(yè)服務(wù)合同：如果物業(yè)服務(wù)由第三方提供，需提供物業(yè)服務(wù)合同副本。停車位分配圖：明確停車位的位置和分配情況。房屋保險單：證明乙方已購買房屋保險的文件。商業(yè)活動許可證明：如果乙方進行商業(yè)活動，需提供相關(guān)許可證明。實際操作問題及注意事項（續(xù)）物業(yè)服務(wù)費繳納：確保乙方了解物業(yè)服務(wù)費的繳納標準和時間。停車位管理：明確停車位使用規(guī)則，避免停車位糾紛。房屋保險購買：確保乙方購買的房屋保險符合合同要求。商業(yè)活動合規(guī)：確保乙方的商業(yè)活動