農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的農(nóng)村廠房一座，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的農(nóng)村廠房一座轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2廠房現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房手續(xù)齊全，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。1.3廠房用途：乙方購(gòu)得廠房后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用廠房，不得從事違法活動(dòng)和損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，剩余款項(xiàng)在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等，乙方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件和資料。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成廠房過(guò)戶手續(xù)。3.3廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)憑證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反本合同第一條第二款，導(dǎo)致廠房存在法律糾紛或債務(wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付人民幣_(tái)______元整的賠償金。4.3如乙方未按照本合同第二條第二款支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際操作中請(qǐng)根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方）：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的農(nóng)村廠房一座，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，并引入丙方作為第三方保證方，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方保證方，對(duì)甲方的廠房及權(quán)益提供保證，確保甲方的權(quán)益在廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損害。1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的廠房使用行為，確保乙方按照約定合理利用廠房，不得從事違法活動(dòng)和損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留廠房的所有權(quán)，直至乙方完成全額付款。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保乙方的履行合同義務(wù)。2.3甲方在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方提供FactoryTakeoverCertificate（工廠接管證書）。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用廠房，不得從事違法活動(dòng)和損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。3.3乙方在廠房使用過(guò)程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方介入解決。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如乙方未按照本合同第二條第二款支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。4.3如丙方未按照本合同第一條第二款履行保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方保證方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益在廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方保證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為和廠房使用行為，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方介入的意義在于增加合同的履行保障，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方保證方丙方，甲方可以在廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中享有更多的權(quán)利，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，確保甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的意義在于保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)廠房轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。##第七條甲方特殊權(quán)益7.1甲方保留對(duì)廠房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方有意出售廠房，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。7.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供廠房使用和維護(hù)情況的報(bào)告，確保廠房狀況符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方在廠房轉(zhuǎn)讓后，仍有權(quán)享受因廠房所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益，包括但不限于租金收入、補(bǔ)貼等。第八條丙方的監(jiān)督義務(wù)8.1丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的廠房使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方的使用行為符合合同約定。8.2丙方應(yīng)在收到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為采取有效措施。8.3丙方應(yīng)保證在廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方的所有權(quán)不受質(zhì)疑，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第九條乙方額外承諾9.1乙方承諾在廠房轉(zhuǎn)讓后，將繼續(xù)履行原工廠的勞動(dòng)合同，確保員工權(quán)益不受影響。9.2乙方承諾在廠房轉(zhuǎn)讓后，將遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保廠房的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到要求。9.3乙方承諾在廠房轉(zhuǎn)讓后，將積極配合甲方和丙方對(duì)廠房的監(jiān)管工作。第十條違約金和損害賠償10.1乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或未能履行合同約定的使用義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。10.2如有違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的終止條件11.1在廠房轉(zhuǎn)讓完成后，丙方的保證義務(wù)自行終止。11.2若乙方違約，丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取有效措施，甲方有權(quán)要求丙方提前終止保證義務(wù)。第十二條合同的變更和終止12.1本合同的任何變更或終止，均需甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理廠房過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1甲乙丙三方同意，本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。通過(guò)以上條款的設(shè)定，甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得