個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)合集

個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。貸款人(即抵押權(quán)人)：******借款人(即購(gòu)房人)：******抵押人：******保證人：******依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。借款第一條借款金額貸款人依據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向借款人發(fā)放購(gòu)房借款，借款金額為人民幣(大寫(xiě))********，(小寫(xiě))********。借款實(shí)際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)。其次條借款用途1、本合同項(xiàng)下的借款用于借款人購(gòu)買(mǎi)位于*****************************的房屋。上述房屋建筑面積為********平方米，套內(nèi)建筑面積為********平方米。2、借款人的購(gòu)房合同編號(hào)為********；所購(gòu)房屋全部權(quán)證編號(hào)為********；國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為*************。第三條借款期限借款期限自***年***月***日起至***年***月***日止，共計(jì)***個(gè)月。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。第四條借款利率1、本合同項(xiàng)下借款利率，在中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率***%的基礎(chǔ)上(上∕下)浮***%，執(zhí)行年利率為***%。借款發(fā)放前如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同商定浮動(dòng)比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，根據(jù)以下第***種方式調(diào)整利率：(1)自中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同商定的貸款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。(2)利率調(diào)整以***(大寫(xiě))個(gè)月為一個(gè)周期。自中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個(gè)周期首月的借款對(duì)應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和上述計(jì)算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。2、借款人未按本合同商定歸還借款的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同商定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之***(大寫(xiě))計(jì)收罰息。預(yù)期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。3、借款人未按本合同商定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同商定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之****(大寫(xiě))計(jì)收罰息。在此期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。4、對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)。第五條下列條件未滿意的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：1、借款人依據(jù)貸款人要求供應(yīng)有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。2、購(gòu)房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清。3、本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及∕或保險(xiǎn)等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險(xiǎn)持續(xù)有效。4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款平安的重大不利大事。第六條劃款方式借款人在貸款人處開(kāi)立結(jié)算賬戶，戶名****，賬號(hào)*********，開(kāi)戶行****，卡號(hào)*************。本合同商定采納以下第***種方式劃款：1、借款人在此不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人**************的賬戶(開(kāi)戶行**********；賬號(hào)***************)，以支付借款人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。2、借款人在此不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人***的賬戶(開(kāi)戶行*********；賬號(hào)*********)，以支付借款人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。第七條還款1、本合同項(xiàng)下借款采納分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個(gè)月為一個(gè)還款周期，共**期。(1)等額本息還款法：********。(2)等本遞減還款法：********。(3)其他還款方式：********。2、借款人采納等額本息還款法的，借款人每期(月)應(yīng)還本息金額為人民幣(大寫(xiě))*************，(小寫(xiě))********。借款人采納等本遞減還款法的，借款人每期(月)應(yīng)還本金金額為人民幣(大寫(xiě))**************，(小寫(xiě))******，利息逐月還清。采納其他還款方式的，借款人每期應(yīng)還金額以貸款人出具的還款方案表為準(zhǔn)。3、借款人保證每個(gè)還款日前在本合同第六條商定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項(xiàng)，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)打算是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理；貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。4、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他緣由需要將本合同第六條商定的還款賬戶變更為在貸款人處開(kāi)立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個(gè)還款日前將變更緣由和變更后的賬戶書(shū)面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項(xiàng)下的借款本息。第八條提前還款1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。在借款人承諾按本條第2項(xiàng)商定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。2、借款人在借款實(shí)際發(fā)放之日起***個(gè)月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之*****(大寫(xiě))向貸款人支付違約金。3、提前還款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項(xiàng)；還款時(shí)執(zhí)行年利率不變，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整。4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應(yīng)為一萬(wàn)元的整數(shù)倍，并重新計(jì)算剩余借款的每期還款額或還款期限。第九條借款期限變更借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保等變更手續(xù)。本合同一式***份，各方各執(zhí)一份，*******份，效力相同。借款人(簽章)：******身份證件名稱及號(hào)碼：**住宅：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****貸款人(抵押權(quán)人)(簽章)：******負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：******住宅：******聯(lián)系方式：****保證人(簽章)：******法定代表人或授權(quán)代理人：******身份證件名稱及號(hào)碼：**住宅：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****抵押人(簽章)：******法定代表人或授權(quán)代理人：******身份證件名稱及號(hào)碼：**住宅：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****簽約時(shí)間：***年**月**日簽約地點(diǎn)：**********個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)(第二篇)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金購(gòu)房，乙方愿意向甲方提供借款，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額本協(xié)議約定的借款金額為人民幣[借款金額]元（大寫(xiě)：[借款金額大寫(xiě)]）。第二條借款用途甲方向乙方借款的目的是為了購(gòu)房，具體用途為[借款用途]。第三條借款期限借款期限為[借款期限]個(gè)月，自借款日起計(jì)算。第四條利率與還款方式1.利率：本借款協(xié)議約定的年利率為[年利率]%，采用等額本息還款方式。2.還款方式：甲方每月按照等額本息的方式償還本金和利息，具體還款日期為每月[還款日期]日。第五條違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)償還本金和利息，則甲方應(yīng)按未償還本金的[逾期利率]%支付逾期利息，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物品。第六條合同解除1.本合同自借款到期之日起解除。2.若借款期限屆滿后，甲方仍未歸還全部本金和利息，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定。如雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同正文共計(jì)[正文頁(yè)數(shù)]頁(yè)。3.本合同自受到雙方簽署并蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：日期：日期：摘要合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[借款人姓名]乙方：[出借人姓名]借款金額：[借款金額]元（大寫(xiě)：[借款金額大寫(xiě)]）借款期限：[借款期限]個(gè)月利率：[年利率]%還款方式：等額本息違約利息：[逾期利率]%合同正文頁(yè)數(shù)：[正文頁(yè)數(shù)]日期：[簽訂日期]個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)(第三篇)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)甲方：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]住址：[借款人住址]乙方：[擔(dān)保人姓名]身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]住址：[擔(dān)保人住址]鑒于：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款；2.甲方與乙方建立了長(zhǎng)期的信任和友好關(guān)系，乙方愿意提供擔(dān)保保證甲方按時(shí)償還借款；3.雙方在充分、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款總額為人民幣[借款金額]元。第二條擔(dān)保責(zé)任1.乙方在借款期限內(nèi)，為甲方按時(shí)、足額償還借款提供保證，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任；2.如果甲方逾期未還款，乙方同意承擔(dān)全部?jī)斶€責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息、罰息、滯納金等全部費(fèi)用；3.乙方授權(quán)甲方代為向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供必要的擔(dān)保文件和相關(guān)個(gè)人資料。第三條違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)償還借款或其他違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追索債權(quán)，包括但不限于起訴、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等；2.乙方在行使追索權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)所有訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第四條法律適用本協(xié)議的簽署、效力、解釋和履行均適用中