旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目投資可行性研究報告

中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調(diào)查報告網(wǎng)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目投資可行性研究報告項目可行性報告中金企信國際咨詢公司擁有10余年項目可行性報告撰寫經(jīng)驗，擁有一批高素質(zhì)編寫團隊，卓立打造一流的可行性研究報告服務(wù)平臺為各界提供專業(yè)可行的報告。項目可行性報告用途1、企業(yè)投融資此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。2、項目立項此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，國家發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。3、銀行貸款申請商業(yè)銀行在貸款前進行風(fēng)險評估時，需要項目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。4、申請進口設(shè)備免稅主要用于進口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、外資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。5、境外投資項目核準(zhǔn)企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。6、政府資金項目申報企業(yè)為獲得政府的無償資助，需要對公司項目進行策劃、設(shè)計、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)規(guī)劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團隊、技術(shù)路線、方案、財務(wù)預(yù)測等，是政府無償資助的項目申報的主要依據(jù)。項目可行性報告分類可行性研究報告分為：政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。（1）審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，中外合作、股份合作、組建公司、征用土地。（2）融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。國統(tǒng)調(diào)查報告網(wǎng)（即中金企信國際咨詢公司）以專業(yè)的服務(wù)理念、完善的售后服務(wù)體系為各界提供精準(zhǔn)、權(quán)威的項目可行報告?！緢蟾嬲f明】可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料。項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點?？尚行匝芯繄蟾媸谴_定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。【相關(guān)推薦】《旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目立項可行性報告》《旅游小鎮(zhèn)建設(shè)商業(yè)策劃書》《旅游小鎮(zhèn)建設(shè)資金申請可行性報告》《旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目建議書》《旅游小鎮(zhèn)建設(shè)融資可行性報告》《旅游小鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)市場調(diào)查分析及投資前景預(yù)測》等報告課題，具體請咨詢中金企信國際信息咨詢有限公司。由于可行性研究報告屬于訂制報告，以下報告目錄僅供參考，成稿目錄可能根據(jù)客戶需求和行業(yè)分類有所變化。第一章旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目總論第一節(jié)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目背景一、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目名稱二、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目承辦單位三、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目主管部門四、可行性研究工作的編制單位五、研究工作概況第二節(jié)編制依據(jù)與原則一、編制依據(jù)二、編制原則第三節(jié)研究范圍一、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模二、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目建設(shè)地點三、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目性質(zhì)四、建設(shè)總投資及資金籌措五、投資計劃與還款計劃六、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目建設(shè)進度七、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目財務(wù)和經(jīng)濟評論八、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目綜合評價結(jié)論第四節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表第五節(jié)結(jié)論及建議一、專家意見與結(jié)論二、專家建議第二章旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目背景和發(fā)展概況第一節(jié)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目提出的背景一、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃二、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目發(fā)起人和發(fā)起緣由第二節(jié)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目發(fā)展概況一、已進行的調(diào)查研究旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目及其成果二、試驗試制工作情況三、廠址初勘和初步測量工作情況四、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目建議書的編制、提出及審批過程第三節(jié)投資的必要性第三章旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目市場分析與預(yù)測第一節(jié)市場調(diào)查一、擬建旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目產(chǎn)出物用途調(diào)查二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查四、替代產(chǎn)品調(diào)查五、產(chǎn)品價格調(diào)查六、國外市場調(diào)查第二節(jié)市場預(yù)測一、國內(nèi)市場需求預(yù)測二、產(chǎn)品出口或進口替代分析三、價格預(yù)測第三節(jié)市場推銷戰(zhàn)略第四章產(chǎn)品方案設(shè)計與營銷戰(zhàn)略第一節(jié)產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品方案二、建設(shè)規(guī)模三、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測第二節(jié)市場推銷戰(zhàn)略一、推銷方式二、推銷措施三、促銷價格制度四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測第五章建設(shè)條件與廠址選擇第一節(jié)資源和原材料一、資源評述二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)三、需要作生產(chǎn)試驗的原料第二節(jié)建設(shè)地區(qū)的選擇一、自然條件二、基礎(chǔ)設(shè)施三、社會經(jīng)濟條件四、其它應(yīng)考慮的因素第三節(jié)廠址選擇一、廠址多方案比較二、廠址推薦方案第六章旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目技術(shù)、設(shè)備與工程方案第一節(jié)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目組成第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案一、技術(shù)來源途徑二、生產(chǎn)方法三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程四、主要工藝設(shè)備選擇五、主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)六、主要生產(chǎn)車間布置方案第三節(jié)總平面布置和運輸一、總平面布置原則二、廠內(nèi)外運輸方案三、倉儲方案四、占地面積及分析第四節(jié)土建工程一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計三、建筑材料四、土建工程造價估算第五節(jié)其他工程一、給排水工程二、動力及公用工程三、地震設(shè)防四、生活福利設(shè)施第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析第一節(jié)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目選址及用地方案第二節(jié)土地利用合理性分析第三節(jié)征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案第八章資源利用與節(jié)能措施第一節(jié)資源利用分析一、土地資源利用分析二、水資源利用分析三、電能源利用分析第二節(jié)節(jié)能措施分析一、土地資源節(jié)約措施二、水資源節(jié)約措施三、電能源節(jié)約措施第九章旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目原材料供應(yīng)及外部配套條件第一節(jié)主要原材料供應(yīng)第二節(jié)燃料、加熱能源供應(yīng)第三節(jié)給水供電第四節(jié)外部配套條件第十章旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目進度與管理第一節(jié)工程建設(shè)管理第二節(jié)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目進度規(guī)劃第三節(jié)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目招標(biāo)第十一章環(huán)境影響評價第一節(jié)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀一、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目的地理位置二、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況三、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況四、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況五、交通運輸情況六、其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料第二節(jié)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三節(jié)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目擬采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)第四節(jié)治理環(huán)境的方案一、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響二、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響三、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目對周圍自然保護區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設(shè)區(qū)域的綠化第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的建議第六節(jié)環(huán)境保護投資估算第七節(jié)環(huán)境影響評論結(jié)論第十二章勞動保護與安全衛(wèi)生第一節(jié)生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析第二節(jié)職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施第三節(jié)勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構(gòu)第四節(jié)消防措施和設(shè)施方案建議第十三章企業(yè)組織和勞動定員第一節(jié)企業(yè)組織一、企業(yè)組織形式二、企業(yè)工作制度第二節(jié)勞動定員和人員培訓(xùn)一、勞動定員二、年總工資和職工年平均工資估算三、人員培訓(xùn)及費用估算第十四章投資估算與資金籌措第一節(jié)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目總投資估算一、固定資產(chǎn)投資總額二、流動資金估算第二節(jié)資金籌措一、資金來源二、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目籌資方案第三節(jié)投資使用計劃一、投資使用計劃二、借款償還計劃第十五章財務(wù)與敏感性分析第一節(jié)生產(chǎn)成本和銷售收入估算一、生產(chǎn)總成本估算二、單位成本三、銷售收入估算第二節(jié)財務(wù)評價第三節(jié)國民經(jīng)濟評價第四節(jié)不確定性分析第五節(jié)社會效益和社會影響分析一、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響二、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應(yīng)性三、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性四、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性五、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目對合理利用自然資源的影響六、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目的國防效益或影響七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響第十六章風(fēng)險分析第一節(jié)風(fēng)險影響因素一、可能面臨的風(fēng)險因素二、主要風(fēng)險因素識別第二節(jié)風(fēng)險影響程度及規(guī)避措施一、風(fēng)險影響程度評價二、風(fēng)險規(guī)避措施第十七章可行性研究結(jié)論與建議第一節(jié)對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見第二節(jié)對主要的對比方案進行說明第三節(jié)對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議第四節(jié)對應(yīng)修改的主要問題進行說明，提出修改意見第五節(jié)對不可行的旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目，提出不可行的主要問題及處理意見第六節(jié)可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論第十八章財務(wù)報表第十九章附件商業(yè)計劃書商業(yè)計劃書撰寫目的商業(yè)策劃書，也稱作商業(yè)計劃書，目的很簡單，它就是創(chuàng)業(yè)者手中的武器，是提供給投資者和一切對創(chuàng)業(yè)者的項目感興趣的人，向他們展現(xiàn)創(chuàng)