租賃托管合同范本

租賃托管合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為出租方，擁有位于__________（地質(zhì)）的房產(chǎn)，以下簡稱“房產(chǎn)”；乙方為承租方，愿意租賃并托管甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃托管事宜達成如下協(xié)議：一、租賃托管標的物甲方將位于__________（地質(zhì)）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。二、租賃托管期限1.本合同租賃托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃托管期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃托管，應提前__________日向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金的方式為：每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。3.乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應支付逾期租金的__________%作為滯納金。四、租賃托管物的使用與維護1.乙方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得用于違法活動。2.乙方應妥善保管租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和完好。3.甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，對租賃物及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：乙方聯(lián)系明文件復印件甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日以下為特殊應用場景及相關(guān)說明：一、商業(yè)租賃托管應用場景1.術(shù)語說明：商業(yè)租賃托管指的是將商業(yè)房產(chǎn)（如商鋪、辦公樓等）出租給企業(yè)或個人用于經(jīng)營或辦公。2.注意條款：租賃托管期限、租金支付方式、租賃物使用與維護、違約責任。3.修正說明：根據(jù)商業(yè)租賃的特殊性，可在租賃托管期限中增加租金調(diào)整條款，如根據(jù)市場行情或物價指數(shù)進行調(diào)整。在租賃物使用與維護條款中，明確租賃物的經(jīng)營范圍及使用要求，以及租賃物的裝修和維護責任。二、住宅租賃托管應用場景1.術(shù)語說明：住宅租賃托管指的是將住宅房產(chǎn)出租給個人或家庭居住。2.注意條款：租賃托管期限、租金支付方式、租賃物使用與維護、違約責任。3.修正說明：在租賃托管期限中，可增加租賃期滿后乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租的條款。在租金支付方式中，可增加租金漲幅限制條款，以保障乙方權(quán)益。在租賃物使用與維護條款中，明確乙方對住宅的居住要求，如禁止養(yǎng)寵物、禁止私自改動房屋結(jié)構(gòu)等。三、短期租賃托管應用場景1.術(shù)語說明：短期租賃托管指的是將房產(chǎn)出租給乙方短期使用，如日租、周租等。2.注意條款：租賃托管期限、租金支付方式、租賃物使用與維護、違約責任。3.修正說明：在租賃托管期限中，明確短期租賃的具體時間，如日租、周租等。在租金支付方式中，可增加短期租賃的租金支付方式，如一次性支付。在租賃物使用與維護條款中，明確短期租賃期間乙方的使用要求，如入住和退房時間、物品損壞賠償?shù)?。四、長期租賃托管應用場景1.術(shù)語說明：長期租賃托管指的是將房產(chǎn)出租給乙方長期使用，如一年以上。2.注意條款：租賃托管期限、租金支付方式、租賃物使用與維護、違約責任。3.修正說明：在租賃托管期限中，明確長期租賃的具體時間，如一年以上。在租金支付方式中，可增加租金調(diào)整條款，如每年根據(jù)市場行情或物價指數(shù)進行調(diào)整。在租賃物使用與維護條款中，明確長期租賃期間乙方的使用要求，如房屋裝修、維護和改善等。五、轉(zhuǎn)租租賃托管應用場景1.術(shù)語說明：轉(zhuǎn)租租賃托管指的是乙方將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.注意條款：租賃托管期限、租金支付方式、租賃物使用與維護、違約責任。3.修正說明：在租賃托管期限中，明確轉(zhuǎn)租租賃的具體時間。在租金支付方式中，明確乙方轉(zhuǎn)租的租金支付方式。在租賃物使用與維護條款中，明確乙方對租賃物的轉(zhuǎn)租要求，如轉(zhuǎn)租對象的篩選、租賃物的使用和維護等。在實際操作過程中，可能會遇到以下相關(guān)問題和注意事項：1.簽訂合同時，要仔細核對租賃物的實際情況，確保租賃物符合雙方約定的使用條件。2.在租金支付方式中，要明確租金的具體金額、支付時間和方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.在租賃物使用與維護條款中，要明確租賃物的使用要求和維護責任，確保租賃物的安全和完好。4.在違約責任條款中，要明確雙方違約的責任和后果，以約束雙方履行合同義務。5.在爭議解決條款中，要選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。原始合同所需詳細附件：1.附件一：租賃物清單，詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。2.附件二：乙方聯(lián)系明文件復印件，包括聯(lián)系、護照等有效聯(lián)系明。3.附件三：租賃物鑰匙清單，詳細列出租賃物的鑰匙數(shù)量和編號。4.附件四：租賃物交接清單，用于記錄租賃物交接時的情況和雙方簽字確認。5.附件五：租金支付憑證，用于記錄乙方支付租金的憑證和支付時間。以上為特殊應用場景及相關(guān)說明，希望對您有所幫助。租賃托管合同范本多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方保留對租賃物的最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物的使用目的、租賃物的維修和改造等。b.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對租賃物進行定期檢查和維護，以確保租賃物的良好狀態(tài)。c.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物的使用進行監(jiān)督，并在乙方違反租賃合同規(guī)定時，采取必要的措施，包括但不限于提前解除合同。d.甲方應提供乙方一份詳細的租賃物使用手冊，包括租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)要求等，以便乙方正確使用和維護租賃物。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃期間自主決定租賃物的使用目的，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得用于違法活動。b.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務，以及及時修復租賃物出現(xiàn)的故障，以保證乙方的正常使用。c.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，并在甲方違反租賃合同規(guī)定時，采取必要的措施，包括但不限于提前解除合同。d.乙方應遵守甲方提供的租賃物使用手冊，正確使用和維護租賃物，并在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.第三方中介作為甲乙雙方的代理人，應履行代理人的職責，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、履行和解除。b.第三方中介應保證其所提供的租賃物信