購房攻略：購房風險防范范本

第一篇范文：合同編號：__________本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：名稱：__________地質：__________法定代表人：__________乙方（以下簡稱“買方”）：名稱：__________地質：__________法定代表人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售房屋，并且乙方愿意購買房屋，雙方經友好協(xié)商，一致同意按照以下條款和條件簽訂本合同：一、房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________（房屋詳細地質）的房屋（以下簡稱“房屋”）。二、購買價格2.1乙方同意支付甲方購買房屋的總價款為人民幣__________元（以下簡稱“購買價格”）。三、支付方式3.1乙方應按照以下方式支付購買價格：（1）__________；（2）__________；（3）__________。四、交付和過戶4.1甲方應按照以下時間表將房屋交付給乙方：（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.2甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于__________、__________、__________等。五、風險轉移5.1房屋的風險自交付之日起轉移至乙方。六、違約責任6.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交__________法院解決。八、其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。九、附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產權證明；（2）房屋平面圖；（3）__________；（4）__________。十、生效和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。10.2本合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理終止后的相關事宜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體甲方權益主導合同編號：__________本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“三方”）簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：名稱：__________地質：__________法定代表人：__________乙方（以下簡稱“買方”）：名稱：__________地質：__________法定代表人：__________丙方（以下簡稱“中介方”）：名稱：__________地質：__________法定代表人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售房屋，并且乙方愿意購買房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋交易服務，三方經友好協(xié)商，一致同意按照以下條款和條件簽訂本合同：一、房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________（房屋詳細地質）的房屋（以下簡稱“房屋”）。二、購買價格2.1乙方同意支付甲方購買房屋的總價款為人民幣__________元（以下簡稱“購買價格”）。三、支付方式3.1乙方應按照以下方式支付購買價格：（1）__________；（2）__________；（3）__________。四、交付和過戶4.1甲方應按照以下時間表將房屋交付給乙方：（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.2甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于__________、__________、__________等。五、風險轉移5.1房屋的風險自交付之日起轉移至乙方。六、甲方的權利6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的方式和時間支付購買價格。6.2甲方有權要求丙方按照本合同約定的方式和時間提供房屋交易服務。6.3甲方有權要求丙方對乙方的信用狀況進行評估，并要求丙方提供評估報告。七、乙方的違約及限制條款7.1如果乙方未按照本合同約定的方式和時間支付購買價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2如果乙方未按照本合同約定的方式和時間接受房屋交付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在房屋交付之前，不得對房屋進行任何形式的占用或使用。八、丙方的責權利8.1丙方應按照本合同約定的方式和時間提供房屋交易服務，包括但不限于__________、__________、__________等。8.2丙方應保證其提供的房屋交易服務的真實性和合法性。8.3丙方應按照本合同約定的方式和時間向甲方和乙方提供相關的咨詢服務。8.4丙方有權按照本合同約定的方式和時間收取中介費。九、爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交__________法院解決。十、其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。十一、附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產權證明；（2）房屋平面圖；（3）__________；（4）__________。十二、生效和終止12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。12.2本合同終止后，三方應按照本合同約定的方式處理終止后的相關事宜。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________總結第三方介入的意義和目的：本合同的第三方介入，即中介方的參與，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的房屋交易服務，協(xié)助雙方順利完成房屋買賣過程。中介方的介入可以確保房屋交易的合法性和真實性，降低交易風險，提高交易效率。同時，中介方作為專業(yè)機構，能夠提供相關的咨詢服務，幫助甲乙雙方更好地了解市場情況和交易流程，從而更好地保護自己的權益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的賣方，其權益被置于主導地位。甲方的主導地位體現在對房屋的控制權、對交易過程的監(jiān)督權以及對交易條件的決定權等方面。甲方的主導地位有助于保護其合法權益，確保房屋交易的安全性和可靠性。同時，甲方的主導地位也有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體乙方權益主導合同編號：__________本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“三方”）簽訂：甲方（以下簡稱“出租方”）：名稱：__________地質：__________法定代表人：__________乙方（以下簡稱“承租方”）：名稱：__________地質：__________法定代表人：__________丙方（以下簡稱“中介方”）：名稱：__________地質：__________法定代表人：__________鑒于甲方愿意出租位于__________（房屋詳細地質）的房屋（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意承租房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋租賃服務，三方經友好協(xié)商，一致同意按照以下條款和條件簽訂本合同：一、房屋描述1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于__________（房屋詳細地質）的房屋（以下簡稱“房屋”）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣__________元；（2）租金支付時間為每月的__________日前；（3）租金支付方式為__________。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元。五、交付和驗收5.1甲方應按照以下時間表將房屋交付給乙方：（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2乙方應在接受房屋時進行驗收，如發(fā)現房屋存在任何問題，應在驗收時通知甲方。六、乙方的權利6.1乙方有權按照本合同約定的方式和時間使用房屋。6.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的方式和時間維修和保養(yǎng)房屋。6.3乙方有權要求丙方按照本合同約定的方式和時間提供房屋租賃服務。七、甲方的違約及限制條款7.1如果甲方未按照本合同約定的方式和時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2如果甲方未按照本合同約定的方式和時間維修和保養(yǎng)房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。7.3甲方在租賃期限內，不得對房屋進行任何形式的占用或使用。八、丙方的責權利8.1丙方應按照本合同約定的方式和時間提供房屋租賃服務，包括但不限于__________、__________、__________等。8.2丙方應保證其提供的房屋租賃服務的真實性和合法性。8.3丙方應按照本合同約定的方式和時間向甲方和乙方提供相關的咨詢服務。8.4丙方有權按照本合同約定的方式和時間收取中介費。九、爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交__________法院解決。十、其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。十一、附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產權證明；（2）房屋平面圖；（3）__________；（4）__________。十二、生效和終止12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。12.2本合同終止后，三方應按照本合同約定的方式處理終止后的相關事宜。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________總結乙方為主導的目的和意義：本合同的乙方作為承租方，其權益被置于主導地位。乙方的主導地位