公租房怎么選房

公租房怎么選房流程：1.申請家庭到戶籍所在區(qū)建設〔房管〕局領(lǐng)取《公共租賃住房申請表Ⅰ》及其它相關(guān)表格。2.屬于《受理公告》申請對象范圍的申請人填寫好《申請表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章后，在日常工作時間攜帶《申請表》、申請材料到戶籍所在區(qū)建設〔房管〕局申請公示登記。3.公示期間有異議的申請家庭依據(jù)社區(qū)通知提供相應證實材料。4.經(jīng)審核基本符合準入條件的申請人在《選房公告》規(guī)定的時間攜帶身份證、戶口本及婚姻證實原件到戶籍所在區(qū)建設〔房管〕局進行受理登記。經(jīng)校驗原件后，簽字領(lǐng)取《受理單》。5.申請家庭依據(jù)《選房公告》規(guī)定憑《受理單》到選房現(xiàn)場參加選房。注意事項：有資格證的在社區(qū)進行登記，登記完后進行搖號，搖號完后按搖號結(jié)果依次去現(xiàn)場選房，如果選的滿意就約按時間交錢拿鑰匙，強調(diào)搖號不是搖你是哪個房號，是一次排序，排選房的先后次序，排在前面的肯定選擇空間大。技巧一：小區(qū)邊緣的房子慎重合計。小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，因為街道旁都有交通噪音。尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時這個問題就更加嚴重了。所以選房的時候盡量盡量選擇遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，但至少可以有個清靜的生活。技巧二：盡量避開小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域的房子。現(xiàn)在很多小區(qū)內(nèi)都細心的為老年幼小配備一些健身娛樂的設施，比如一些運動器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人們早上通常都起得比較早，如果這些老人都帶著孩子到活動場所去拉家常，場面可想而知是多么的熱鬧的。技巧三：選擇靠里面或樓層稍高的房子?？坷锩娴淖》肯鄬Ρ容^寧靜。而樓層高的話，則可以避免下面商鋪帶來的影響。有兩類商鋪上面的房屋一定不要選擇，一是飯店類；一是發(fā)廊類的。飯店類的房屋天天排出的油煙是非常大的，而且吃飯時間人流大，吵鬧聲是在所不免的；而發(fā)廊類的商鋪會經(jīng)常放一些勁爆的音樂，而且音量也會稍大，除非你自己也非常在這樣的環(huán)境下生活，否則千萬別選。公租房申請流程1、申請家庭到戶籍所在區(qū)建設〔房管〕局領(lǐng)取《公共租賃住房申請表Ⅰ》及其它相關(guān)表格。2、屬于《受理公告》申請對象范圍的申請人填寫好《申請表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章后，在日常工作時間攜帶《申請表》、申請材料到戶籍所在區(qū)建設〔房管〕局申請公示登記。3、公示期間有異議的申請家庭依據(jù)社區(qū)通知提供相應證實材料。4、經(jīng)審核基本符合準入條件的申請人在《選房公告》規(guī)定的時間攜帶身份證、戶口本及婚姻證實原件到戶籍所在區(qū)建設〔房管〕局進行受理登記。經(jīng)校驗原件后，簽字領(lǐng)取《受理單》。5、申請家庭依據(jù)《選房公告》規(guī)定憑《受理單》到選房現(xiàn)場參加選房。4.公租房,什么時候選房可以關(guān)注當?shù)氐淖》看_保和房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站獲取公租房消息。公租房選房流程：1、公租房在選擇房子的時候要先申請，審核，之后進行搖號等選擇配租對象和順序，最后配租對象必需要按照配租排序選擇公租房。對復審通過的輪候?qū)ο?，市、縣級人民政府住房確保主管部門可以采納綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。2、在搖號的時候，所有搖號的居民必必需要取得搖號資格，即符合申購條件的。組織搖號是為了申購居民公平選房。搖號后，號數(shù)排在前面的先選房。選房方式采納電腦點擊方式，時間是3分鐘，就像自選號碼一樣，用來確定你選擇的房區(qū)房號和房型。電腦搖號，避免了一些有關(guān)系的人員走后門的現(xiàn)象，使公租房的配租更加的公平。技巧一：小區(qū)邊緣的房子慎重合計。小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，因為街道旁都有交通噪音。尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時這個問題就更加嚴重了。所以選房的時候盡量盡量選擇遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，但至少可以有個清靜的生活。技巧二：盡量避開小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域的房子?，F(xiàn)在很多小區(qū)內(nèi)都細心的為老年幼小配備一些健身娛樂的設施，比如一些運動器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人們早上通常都起得比較早，如果這些老人都帶著孩子到活動場所去拉家常，場面可想而知是多么的熱鬧的。技巧三：選擇靠里面或樓層稍高的房子?？坷锩娴淖》肯鄬Ρ容^寧靜。而樓層高的話，則可以避免下面商鋪帶來的影響。有兩類商鋪上面的房屋一定不要選擇，一是飯店類；一是發(fā)廊類的。飯店類的房屋天天排出的油煙是非常大的，而且吃飯時間人流大，吵鬧聲是在所不免的；而發(fā)廊類的商鋪會經(jīng)常放一些勁爆的音樂，而且音量也會稍大，除非你自己也非常在這樣的環(huán)境下生活，否則千萬別選?！梢缘?，不過有搜索的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那里的房價是160-300之間不等這個我就不好推舉了因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的一般市區(qū)的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概確實定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，當心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照顧6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用〔這是在你看完房子以后真的決定租之前看的〕7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣健Ｈ?、去看房子和租房的時候注意安全1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)伪匦枰屑氉R別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證實和有效身份證實2、簽訂租房合同時，應問清房租包涵的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣〔天然氣〕和物業(yè)管理費由誰承當。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣〔天然氣〕和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋修理做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損狀況，并約定修理責任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題